采購公告

公告編號：YBXYGG202511260003

一、采購項(xiàng)目基本情況

采購人：華潤怡寶飲料(河源)有限公司

采購項(xiàng)目編號：YBCGXY202511260003

采購項(xiàng)目名稱：2026-2027年度河源工廠物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

采購內(nèi)容和范圍：安保服務(wù)：門崗執(zhí)勤人員，與進(jìn)出門相關(guān)的業(yè)務(wù)工作、如人員、車輛、物資進(jìn)出登記管理；廠區(qū)交通秩序維護(hù)服務(wù)，如車輛停車指揮引導(dǎo)、主干道交通疏導(dǎo)等；公共區(qū)域巡邏、消防巡查工作；各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案和落地執(zhí)行；消防控制室值班服務(wù)，值班人員需持有消防設(shè)施設(shè)備操作證（中級）。最低需求保安崗位人數(shù)不少于7人，物業(yè)管理人崗位人數(shù)1人，每天工作不少于8小時(shí)。其中持有消防設(shè)施設(shè)備操作證（中級）保安崗位人數(shù)不少于2人，普通保安崗位人數(shù)不少于4人。2班24小時(shí)值班服務(wù)，年齡要求50周歲以下（含50周歲）。 保潔服務(wù)：廠區(qū)內(nèi)的保潔服務(wù)工作，例如：廠區(qū)道路、后勤區(qū)域公共場地、停車場、停車棚、宣傳欄、吸煙區(qū)、衛(wèi)生間、公共走廊（含參觀通道）員工通道、后包車間通道，洗衣房的工衣清洗、烘干、縫補(bǔ)、整理，按需清洗工廠外墻（玻璃）、生產(chǎn)車間、倉儲部高處玻璃（例參觀通道內(nèi)側(cè)玻璃），廠區(qū)水溝清潔、疏通。洗手間疏通服務(wù)（包含更換配件費(fèi)用，如單次費(fèi)用在500以內(nèi)由物業(yè)承擔(dān)）。需要提供保潔人員使用的清潔工具及用品（例如：拖把、掃把、清潔劑、手套等）廠區(qū)生活垃圾每天負(fù)責(zé)清運(yùn)至廠外政府指定環(huán)衛(wèi)站。工業(yè)垃圾按需清理。最低需求保潔崗位人數(shù)不少于4人。每天工作不少于8小時(shí)，年齡要求55周歲以下（含55周歲）。
綠化服務(wù)：廠區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)，例如：修剪草坪、樹木、綠籬和花卉并養(yǎng)護(hù)；清除雜草；松土、澆水、施肥；植物病蟲防治；草坪壞死需要綠化補(bǔ)種、廠區(qū)辦公室內(nèi)（包含參觀通道綠植）壞死需要更換。綠化養(yǎng)護(hù)過程中的綠化垃圾需要清理至廠外政府指定環(huán)衛(wèi)站等。需要提供綠化維護(hù)的相關(guān)綠化設(shè)備，例如：除草機(jī)，并進(jìn)行相關(guān)的日常設(shè)施維護(hù)。最低需求綠化崗位人數(shù)不少于1人。每天工作不少于8小時(shí)，年齡要求55周歲以下（含55周歲）。
以上人員需購買工衣、工鞋、工帽等勞保用品，需購買社?；虮ｎ~100萬以上的商業(yè)保險(xiǎn)。
以上崗位不得為兼職，保安要保證每天24小時(shí)有人在崗位執(zhí)勤，如遇休假或者請假，由物業(yè)管理人負(fù)責(zé)調(diào)配。保潔員、綠化人員每月保障出勤服務(wù)26天。故物業(yè)服務(wù)人員每月全勤人次340人次為滿勤（如每月出勤人次少于340人次，以實(shí)際出勤服務(wù)人次結(jié)算）。
具體內(nèi)容詳見采購文件。

二、供應(yīng)商資格要求

1. 資格審查:資審方式：資格后審供應(yīng)商必須具備的資格和要求：
（1）公司資質(zhì)：中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、具有獨(dú)立法人資格或?yàn)槠渌M織，要求提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等證明資料掃描件；可開具增值稅專用發(fā)票，提供上年度納稅證明或報(bào)價(jià)截止日前一年內(nèi)增值稅發(fā)票掃描件。
（2）業(yè)績要求：具備1項(xiàng)報(bào)價(jià)截止日前2年內(nèi)承接的工廠相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績，要求提供合同關(guān)鍵頁掃描件，至少包括合同內(nèi)容（需含綠化、安保、保潔等服務(wù)內(nèi)容）、合同金額、蓋章簽字頁、合同簽訂時(shí)間等，可隱去保密內(nèi)容，業(yè)績可由多個(gè)合同組合提供，但僅視為1項(xiàng)業(yè)績，服務(wù)內(nèi)容涵蓋即可，文字描述可以不完全一致。
（3）公司及團(tuán)隊(duì)要求：具有健全的物業(yè)項(xiàng)目管理機(jī)制，要求提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)制度（含服務(wù)管理模式、員工激勵(lì)機(jī)制等內(nèi)容），提供企業(yè)安全類管理文件或制度，提供報(bào)價(jià)截止日前1年內(nèi)員工安全培訓(xùn)記錄文件；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書，提供履歷表、相關(guān)證件掃描件，以及在供應(yīng)商報(bào)價(jià)截止日前1年的社保繳納證明。
（4）信譽(yù)要求：不屬于在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查明的失信被執(zhí)行人，要求提供企業(yè)信用報(bào)告或企業(yè)在“信用中國”網(wǎng)站查詢截圖。

三、采購文件的獲取

采購文件在華潤守正采購交易平臺發(fā)布，不再另行線下提供紙質(zhì)采購文件，凡有意參與者請自行登錄守正平臺查看和下載采購文件。

四、響應(yīng)文件的提交

響應(yīng)文件提交/報(bào)價(jià)截止時(shí)間： 2025-12-12 08:00:00 （北京時(shí)間，若有變化另行通知）。

響應(yīng)文件提交/報(bào)價(jià)方式：在響應(yīng)文件提交/報(bào)價(jià)截止時(shí)間前，通過華潤守正采購交易平臺提交電子響應(yīng)文件或報(bào)價(jià)，逾期提交將被拒收。

五、采購人聯(lián)系方式

聯(lián)系人：楊玲

電話：服裝招標(biāo)采購http://www.5928862.cn

郵箱：yangling310@crbeverage.com

六、采購明細(xì)

七、答疑澄清、通知

答疑澄清、通知等文件一經(jīng)在華潤守正采購交易平臺發(fā)布，視為已發(fā)放給相應(yīng)供應(yīng)商（發(fā)放時(shí)間即為發(fā)出時(shí)間），請隨時(shí)關(guān)注華潤守正采購交易平臺發(fā)布的相關(guān)信息，并及時(shí)查閱和處理。

八、服務(wù)費(fèi)交納

本項(xiàng)目向成交人收取服務(wù)費(fèi),供應(yīng)商收到預(yù)成交通知書和服務(wù)費(fèi)交款通知書10日內(nèi),向平臺運(yùn)營方(華潤守正招標(biāo)有限公司)支付服務(wù)費(fèi),經(jīng)確認(rèn)無誤后由采購人發(fā)送成交通知書。平臺運(yùn)營方在收到服務(wù)費(fèi)后向成交人開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目總成交金額＜50萬元的采購項(xiàng)目，免收服務(wù)費(fèi)。項(xiàng)目總成交金額≥50萬元的采購項(xiàng)目，按成交金額的0.15%向成交人收?。ń痤~四舍五入，精確到分）。單項(xiàng)目總收費(fèi)封頂100000元。其他說明：（1）總價(jià)采購，收費(fèi)基數(shù)為成交金額；單價(jià)、費(fèi)率采購，收費(fèi)基數(shù)為預(yù)算金額。（2）單項(xiàng)目存在多個(gè)成交人情形的，按總成交金額計(jì)算收費(fèi)總額，各成交人按成交比例分?jǐn)?；?xiàng)目總成交金額50萬以上，但單個(gè)成交人成交金額少于50萬仍按比例收取服務(wù)費(fèi)。
退款說明：成交通知書發(fā)布后,平臺提供相關(guān)服務(wù)已完成,成交人已交納服務(wù)費(fèi)不予退還。
多成交人服務(wù)費(fèi)收取示例：
以某項(xiàng)目總成交金額100萬為例,A、B、C多成交人情形,總服務(wù)費(fèi)為0.15萬,
供應(yīng)商A成交金額為50萬,A服務(wù)費(fèi)為0.075萬;
供應(yīng)商B成交金額為30萬,B服務(wù)費(fèi)為0.045萬;
供應(yīng)商C成交金額為20萬,C服務(wù)費(fèi)為0.03萬。

九、其它事項(xiàng)

1.本公告在華潤守正采購交易平臺(https://www.szecp.com.cn/)上公開發(fā)布。

2.本項(xiàng)目采購?fù)ㄟ^守正平臺線上進(jìn)行，供應(yīng)商需注冊華潤守正采購交易平臺，通過平臺進(jìn)行響應(yīng)文件的遞交或報(bào)價(jià)，具體操作步驟可查閱網(wǎng)站首頁幫助中心的操作手冊，也可以聯(lián)系守正客服。

3.如對采購項(xiàng)目有異議，請登錄華潤守正采購交易平臺,通過異議菜單提出。

2025年12月02日