1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目華美物業(yè)山水華美小區(qū)秩序維護(hù)服務(wù)（項(xiàng)目名稱(chēng)）已由有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，所需資金來(lái)源已落實(shí)，本現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

招標(biāo)人為徐州華美物業(yè)管理有限公司，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

江蘇廣廈建設(shè)監(jiān)理有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目招標(biāo)事宜。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容

2.1項(xiàng)目編號(hào)：JSGS20251021301

2.2項(xiàng)目名稱(chēng)：華美物業(yè)山水華美小區(qū)秩序維護(hù)服務(wù)

2.3華美物業(yè)山水華美小區(qū)概況：該項(xiàng)目坐落于徐州市泉山區(qū)風(fēng)華南路，小區(qū)命名為山水華美，2008年7月份上房。占地面積約130畝，規(guī)劃總建筑面積11萬(wàn)平方米。小區(qū)共建41棟住宅樓。1棟公建配套樓，住宅配有電梯18部，門(mén)面房電梯1部，合計(jì)19部電梯。小區(qū)有東北兩個(gè)出入口，行人及車(chē)輛均可進(jìn)出。規(guī)劃戶(hù)數(shù)712戶(hù)，地面規(guī)劃車(chē)位121個(gè)，綠地率44.02%，容積率1.24，綠化34%，配有智能化監(jiān)控系統(tǒng)。

2.4招標(biāo)范圍及內(nèi)容：

山水華美小區(qū)秩序維護(hù)服務(wù)業(yè)務(wù)，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況安排人員，人員要求如下：

（1）年齡要求：18周歲以上，55周歲以下；

（2）身高要求：男：170cm以上；女：160以上；男女不限，身體健康；

（3）工作經(jīng)驗(yàn)：一年以上物業(yè)秩序維護(hù)工作經(jīng)驗(yàn)。

（4）監(jiān)（消）控室：要求持證上崗（中級(jí)消防設(shè)施操作員證），需不低于3名人員。

（5）保安人員要求持證上崗（保安證）。

具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章“用戶(hù)需求書(shū)”。

2.5 服務(wù)地點(diǎn)：徐州市山水華美小區(qū)。

2.6 服務(wù)期限：1年，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況安排人員。

2.7 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（中物協(xié)［2004］1號(hào)）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

為準(zhǔn)。

2.8 承包方式：（1）包員工（含人員服裝，服裝禁止含有秩序維護(hù)公司名稱(chēng)及l(fā)ogo）、包設(shè)備、包工具、包安全等。投標(biāo)人負(fù)責(zé)承擔(dān)員工工資、保險(xiǎn)、勞保福利、節(jié)假日加班費(fèi)及其他一切費(fèi)用。

（2）乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)員工工資保險(xiǎn)、勞保福利、節(jié)假日加班費(fèi)、稅金等及其他一切費(fèi)用。乙方的經(jīng)營(yíng)管理、招聘錄用等需要符合國(guó)家和政府相應(yīng)法律要求。乙方應(yīng)該嚴(yán)格對(duì)派駐甲方工作人員進(jìn)行安全教育、培訓(xùn)和管理，如發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議、財(cái)產(chǎn)損失及人員傷亡等安全問(wèn)題，責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

2.9標(biāo)包劃分：共1標(biāo)包。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立訂立合同的能力。

3.2 投標(biāo)人須具有有效的《保安服務(wù)許可證》。

3.3 物業(yè)秩序維護(hù)人員須持有保安員證，消防中控室人員須持有中級(jí)消防設(shè)施操作員證。

3.4 符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.6 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知1.4.3任何一種情形。

4.投標(biāo)保證金的繳納

4.1投標(biāo)保證金的繳納方式：采用銀行電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬等方式（必須從投標(biāo)申請(qǐng)人法人基本存款賬戶(hù)匯出）。投標(biāo)申請(qǐng)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，必須確保投標(biāo)保證金匯至江蘇廣廈建設(shè)監(jiān)理有限公司的專(zhuān)用賬戶(hù)，方可參與投標(biāo)。

戶(hù) 名：江蘇廣廈建設(shè)監(jiān)理有限公司

開(kāi)戶(hù)行：興業(yè)銀行徐州分行營(yíng)業(yè)部

賬 號(hào)：408010100100690810（以到賬為準(zhǔn)）

4.2投標(biāo)保證金：人民幣捌仟元整。

4.3投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無(wú)正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，招標(biāo)人有權(quán)拒絕退還其投標(biāo)保證金。

5. 評(píng)標(biāo)辦法

綜合評(píng)估法

6．資格審查方式

資格后審（采用合格制）

7. 招標(biāo)文件的獲取

7.1獲取時(shí)間： 2025年10月20日至2025年10月27日17時(shí)00分止。

7.2獲取方式：請(qǐng)投標(biāo)申請(qǐng)人將 營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、保安服務(wù)許可證、保安員證、中級(jí)消防設(shè)施操作員證、開(kāi)戶(hù)基本信息等復(fù)印件（加蓋鮮章）以及授權(quán)委托書(shū)、聯(lián)系方式等資料，發(fā)送至郵箱jsgsjl@126.com，并通過(guò)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)初步審查后獲取招標(biāo)文件。

7.3投標(biāo)單位所提供資料必須屬實(shí)，如有虛假，招標(biāo)人有權(quán)拒絕其參加投標(biāo)活動(dòng)。

7.4 以下潛在投標(biāo)人請(qǐng)勿報(bào)名：

①不滿(mǎn)足本項(xiàng)目資格審查條件的；

②在招標(biāo)人及本代理機(jī)構(gòu)黑名單期限范圍的。

8. 投標(biāo)文件的遞交

8.1遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間(投標(biāo)文件截止時(shí)間，下同)為2025 年 10 月 31 日16時(shí) 00分，

地點(diǎn)：江蘇廣廈建設(shè)監(jiān)理有限公司一樓開(kāi)標(biāo)室。

8.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

9. 發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目招標(biāo)公告在徐礦招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)/中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布。

網(wǎng)址：http://bid.xkjt.net 及 http://www.chinabidding.com.cn/ 。

同時(shí)鏈接“中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)”（www.cebpubservice.com）與“江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)”（www.jszbtb.com）。

10. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 徐州華美物業(yè)管理有限公司 招標(biāo)代理： 江蘇廣廈建設(shè)監(jiān)理有限公司

地 址： 徐州市鼓樓區(qū)奔騰大道118號(hào) 地 址： 徐州市泉山區(qū)礦山東路3號(hào)

郵 編： 221006 郵 編： 221006

聯(lián) 系 人： 李強(qiáng) 聯(lián) 系 人： 張磊

電 話(huà)： 服裝招標(biāo)采購(gòu)http://www.5928862.cn 電 話(huà)： 0516-85320157（報(bào)名）

電子郵箱： / 電子郵箱： jsgsjl@126.com

2025 年 10 月 20 日