臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)十六間臨街商鋪

招租公告

受委托，臨滄正衡拍賣有限責(zé)任公司對臨滄市臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)權(quán)屬的十六間臨街商鋪進行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招租商鋪情況

臨滄市臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)權(quán)屬的十六間臨街商鋪位于臨翔區(qū)章嘎社區(qū)西大街145號，地處市中心繁華地段，營商環(huán)境優(yōu)越，商鋪不動產(chǎn)證號云（2019）臨翔區(qū)不動產(chǎn)第0001056號，權(quán)利性質(zhì)為劃撥/其他，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成年代為2002年6月。

租賃期限5年，分十六個標(biāo)的進行招租，詳見下表：臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)十六間臨街商鋪招租明細表。租賃期內(nèi)每3年為一個周期，租金按照3%的漲幅遞增。

本項目的招租傭金由出租人承擔(dān)。

臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)十六間臨街商鋪招租明細表

標(biāo)的	坐落	房屋結(jié)構(gòu)	現(xiàn)狀用途	裝修情況	所在層數(shù)/總層數(shù)	建筑面積（㎡）	起拍單價（元/㎡/月）	總價（萬元/年）	保證金（萬元）
一	臨滄市臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)1號臨街商鋪	鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)	服飾店	普通裝修	1/3	38.51	108	4.9909	1
二	臨滄市臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)2號臨街商鋪	鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)	空置	普通裝修	1/3	19.27	108	2.4974	1
三	臨滄市臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)3號臨街商鋪	鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)	服飾店	普通裝修	1/3	19.99	108	2.5907	1
四	臨滄市臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)4號臨街商鋪	鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)	商鋪	普通裝修	1/3	18.29	108	2.3704	1
五	臨滄市臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)5號臨街商鋪	鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)	服飾店	普通裝修	1/3	19.91	108	2.5803	1
六	臨滄市臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)6號臨街商鋪	鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)	服飾店	普通裝修	1/2	18.31	108	2.3730	1
七	臨滄市臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)7號臨街商鋪	鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)	服飾店	普通裝修	1/2	36.76	108	4.7641	1
八	臨滄市臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)8號臨街商鋪	鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)	服飾店	普通裝修	1/2	19.3	108	2.5013	1
九	臨滄市臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)9號臨街商鋪	鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)	花店	普通裝修	1/2	16.38	108	2.1228	1
十	臨滄市臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)10號臨街商鋪	鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)	空置	普通裝修	1/3	19.42	108	2.5168	1
十一	臨滄市臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)11號臨街商鋪	鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)	美甲店	普通裝修	1/3	18.31	108	2.3730	1
十二	臨滄市臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)12號臨街商鋪	鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)	美甲店	普通裝修	1/3	18.43	108	2.3885	1
十三	臨滄市臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)13號臨街商鋪	鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)	服裝店	普通裝修	1/3	18.63	108	2.4144	1
十四	臨滄市臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)14號臨街商鋪	鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)	花店	普通裝修	1/2	18.54	108	2.4028	1
十五	臨滄市臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)15號臨街商鋪	鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)	美甲店	普通裝修	1/2	18.69	108	2.4222	1
十六	臨滄市臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)16號臨街商鋪	鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)	文具店	普通裝修	1/2	36.96	108	4.7900	1

承租商鋪經(jīng)營項目為文具、體育用品、日常百貨、服裝等銷售，禁止和限制經(jīng)營項目為不利于學(xué)生身心健康和影響校園環(huán)境的商品、高噪音等的行業(yè)，具體如下所示：

餐飲類： 明火餐飲（如炒菜、燒烤）、現(xiàn)場加工食品（如奶茶、豆?jié){、烤腸）、 高鹽、高糖、高脂食品、功能性飲料、煙酒類等相關(guān)商品。

娛樂場所類：網(wǎng)吧、電子游戲廳、歌舞廳（KTV）、棋牌室等相關(guān)行業(yè)。

百貨商品類：玩具、盲盒、 “三無”產(chǎn)品、不良出版物等相關(guān)商品。

其他：易燃易爆物品、電動車買賣/租賃、車輛維修、彩票抽獎類、手機充電、租借服務(wù)、足浴、按摩等相關(guān)行業(yè) 。

二、租賃期限及租金、租房押金的收取

（一）租賃期限為 5 年。

（二）每3年為一個周期，租金按照3%的漲幅遞增。

（三）租金交付方式為一年一付，在簽訂租賃合同后的 5 個工作日內(nèi)一次性支付一年租金。

（四）競租成功后5日內(nèi)承租人與出租人簽訂租賃合同，所交的競租保證金轉(zhuǎn)為租房押金，合同期滿時，承租人無欠費、違約情況，無損壞商鋪結(jié)構(gòu)、原有設(shè)施的情況下無息退回押金。

三、競租人條件

（一）中華人民共和國境內(nèi)具備獨立民事行為能力的法人和自然人。

（二）繳納1萬元競租保證金。

四、出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)

出租人：

（一）保證對商鋪擁有合法、完整、無爭議的權(quán)屬。

（二）協(xié)助承租人辦理經(jīng)營商鋪所需的資料。

（三）租賃期間，出租人有權(quán)監(jiān)督承租人按合同約定用途合理使用商鋪。

（四）商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的自然損壞由出租人負責(zé)維修，維修時，承租人應(yīng)予以配合。

（五）合同期內(nèi)，商鋪因城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的，或不可抗力導(dǎo)致毀損或無法繼續(xù)使用的，合同自然終止，按國家相關(guān)政策辦理后續(xù)手續(xù)。

承租人：

（一）服從出租人的管理，按租賃合同和營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的用途，在合同約定范圍內(nèi)，依法依規(guī)進行經(jīng)營活動，按時繳納相關(guān)稅費，經(jīng)營中安全責(zé)任自負。

（二）如需對商鋪進行裝修或增設(shè)設(shè)施，必須書面報送出租人審核同意后方可施工。

（三）未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租。

（四）接受出租人及相關(guān)政府部門依法進行的監(jiān)督檢查。

五、公告發(fā)布及展示時間

（一）招租公告公示時間

2025年9月18日8:30至2025年10月13日18:00。

（二）展示時間

自本公告公示之日起至招租拍賣會開始前，展示地點為標(biāo)的所在地，競租人可聯(lián)系拍賣人到現(xiàn)場實地進行踏勘。

六、競租申請日期及方式

（一）競租申請方式

提交申請的方式為網(wǎng)上申請，有意向的競租人憑數(shù)字證書（CA）登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)提交競租申請，未辦理數(shù)字證書（CA）的企業(yè)或自然人請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）注冊申請辦理。數(shù)字證書領(lǐng)取地址：臨滄市政務(wù)服務(wù)大廳三樓，聯(lián)系人：向工0883-2155710，競租人取得數(shù)字證書（CA）后需下載安裝驅(qū)動后方可登錄。

申請?zhí)峤环绞剑哼M入云南省公共資源交易信息網(wǎng)→投標(biāo)人登錄→國有產(chǎn)權(quán)→找到要參與競租的項目→上傳競租人資料，提交申請。

（二）競租申請時間

競租申請起止時間為2025年10月9日9:00至2025年10月14日17:00。

（三）競租申請上傳提交的資料

（1）競租申請書；

（2）法人需提供統(tǒng)一社會信用代碼復(fù)印件和法人身份證復(fù)印件；

（3）自然人需提供身份證復(fù)印件；

（4）委托他人參與競租的，應(yīng)提交雙方簽字或蓋章的授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件。

七、競租保證金

（一）保證金金額

每個標(biāo)的1萬元（大寫：人民幣壹萬元整）；

（二）繳納截止時間

2025年10月14日17:00止；

（三）保證金繳納方式

保證金的繳納方式為線下銀行轉(zhuǎn)賬（以實際到賬時間為準(zhǔn)）付款賬戶必須是用戶提交競租申請時的競租人賬戶，并與臨滄正衡拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系上傳保證金繳納憑證，由交易中心確認到賬后具備競租資格。未競得標(biāo)的的保證金在招租拍賣會結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退還；競得標(biāo)的的保證金在成交結(jié)果公示結(jié)束且簽訂租賃合同后5個工作日內(nèi)無息退還。

（四）競租保證金繳納賬戶

戶名：臨滄市臨翔區(qū)公共資源交易中心

賬號：5700010533782012

開戶行：（臨翔區(qū)）農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

八、競租人資格審核

資格審核截止時間為2025年10月14日18:00，拍賣人于截止時間前審核競租人提交的申請材料，查詢保證金到賬情況，只有審核通過的競租人方能取得競租資格。

九、網(wǎng)上競價時間及加價幅度

所有標(biāo)的按單價起拍，每次加價幅度1元，也可以1元的倍數(shù)自由跳價。

標(biāo)的一：臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)1號臨街商鋪，起拍價108元/平方米，網(wǎng)上競價時間為2025年10月15日9:30開始，限時競價5分鐘。

標(biāo)的二：臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)2號臨街商鋪，起拍價108元/平方米，網(wǎng)上競價時間為2025年10月15日9:40開始，限時競價5分鐘。

標(biāo)的三：臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)3號臨街商鋪，起拍價108元/平方米，網(wǎng)上競價時間為2025年10月15日9:50開始，限時競價5分鐘。

標(biāo)的四：臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)4號臨街商鋪，起拍價108元/平方米，網(wǎng)上競價時間為2025年10月15日10:00開始，限時競價5分鐘。

標(biāo)的五：臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)5號臨街商鋪，起拍價108元/平方米，網(wǎng)上競價時間為2025年10月15日10:10開始，限時競價5分鐘。

標(biāo)的六：臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)6號臨街商鋪，起拍價108元/平方米，網(wǎng)上競價時間為2025年10月15日10:20開始，限時競價5分鐘。

標(biāo)的七：臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)7號臨街商鋪，起拍價108元/平方米，網(wǎng)上競價時間為2025年10月15日10:30開始，限時競價5分鐘。

標(biāo)的八：臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)8號臨街商鋪，起拍價108元/平方米，網(wǎng)上競價時間為2025年10月15日10:40開始，限時競價5分鐘。

標(biāo)的九：臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)9號臨街商鋪，起拍價108元/平方米，網(wǎng)上競價時間為2025年10月15日10:50開始，限時競價5分鐘。

標(biāo)的十：臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)10號臨街商鋪，起拍價108元/平方米，網(wǎng)上競價時間為2025年10月15日11:00開始，限時競價5分鐘。

標(biāo)的十一：臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)11號臨街商鋪，起拍價108元/平方米，網(wǎng)上競價時間為2025年10月15日11:10開始，限時競價5分鐘。

標(biāo)的十二：臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)12號臨街商鋪，起拍價108元/平方米，網(wǎng)上競價時間為2025年10月15日11:20開始，限時競價5分鐘。

標(biāo)的十三：臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)13號臨街商鋪，起拍價108元/平方米，網(wǎng)上競價時間為2025年10月15日11:30開始，限時競價5分鐘。

標(biāo)的十四：臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)14號臨街商鋪，起拍價108元/平方米，網(wǎng)上競價時間為2025年10月15日11:40開始，限時競價5分鐘。

標(biāo)的十五：臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)15號臨街商鋪，起拍價108元/平方米，網(wǎng)上競價時間為2025年10月15日11:50開始，限時競價5分鐘。

標(biāo)的十六：臨翔區(qū)鳳翔小學(xué)16號臨街商鋪，起拍價108元/平方米，網(wǎng)上競價時間為2025年10月15日12:00開始，限時競價5分鐘。

十、競價方式及承租人的確定

競租人在招租拍賣會當(dāng)日提前登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)等待競價開始，網(wǎng)上競價系統(tǒng)將在拍賣開始時自動進入競價程序，競價方式為連續(xù)競價，競租人一經(jīng)應(yīng)價，系統(tǒng)確認生效。

本次招租按“價高者得”原則確定承租人，以拍賣會結(jié)束前的最高應(yīng)價為最終成交價。招租成交后，承租人簽訂《成交確認書》，5日內(nèi)與出租人簽署《租賃合同》，承租人在合同約定的時間內(nèi)支付成交價款到出租人指定賬戶，未按合同履行的，視為違約，按合同中違約責(zé)任追究其責(zé)任。

十一、交接手續(xù)

競租成交后，承租人在簽訂租賃合同并付清第一年租金后，與出租人協(xié)商移交標(biāo)的，并對水電物業(yè)等情況進行交接。

十二、聯(lián)系人及電話

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臨滄正衡拍賣有限責(zé)任公司

2025年9月17日