一、項(xiàng)目信息
項(xiàng)目名稱：南寧市公路發(fā)展中心物業(yè)服務(wù)采購(gòu)
項(xiàng)目編號(hào)：62025121847203040 項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 全明向 0771-3109058
報(bào)價(jià)起止時(shí)間：2025-12-18 09:29 - 2025-12-24 09:29
采購(gòu)單位：南寧市公路發(fā)展中心
供應(yīng)商規(guī)模要求： 大型企業(yè),中型企業(yè),小型企業(yè),微型企業(yè)
供應(yīng)商資質(zhì)要求： -
二、采購(gòu)需求清單
| 商品名稱 | 參數(shù)要求 | 購(gòu)買數(shù)量 | 控制金額(元) | 意向品牌 |
| 南寧市公路發(fā)展中心物業(yè)服務(wù)需求 | 核心參數(shù)要求: 采購(gòu)目錄: 物業(yè)管理服務(wù); 參數(shù)要求:（一）投標(biāo)人聘用員工必須符合國(guó)家法律、政策的有關(guān)規(guī)定，對(duì)員工的疾病和人身安全負(fù)責(zé)，員工的勞資、各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用均由中標(biāo)人自理，發(fā)生的勞資糾紛由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。 （二）本次采購(gòu)服務(wù)范圍，人員配置總?cè)藬?shù)不少于12人（均需全職投入本項(xiàng)目），員工工資不得低于南寧市最低工資標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)公司必須按國(guó)家規(guī)定為每位從業(yè)人員配置統(tǒng)一服裝和工作證件，每月繳納各種必要的社會(huì)保險(xiǎn)；同時(shí)應(yīng)保障從業(yè)人員每年應(yīng)享有的福利及國(guó)家法定節(jié)假日規(guī)定的加班費(fèi)；必須滿足服務(wù)工作的需要，無犯罪記錄。投標(biāo)單位各崗位人員的名單、資質(zhì)證等須在上傳的響應(yīng)文件中予以體現(xiàn)，其具體配置及要求如下： （1）項(xiàng)目經(jīng)理: 1人，年齡在55周歲以下，五官端正，身體健康，無犯罪記錄；大專以上學(xué)歷，需有三年以上物業(yè)項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)，持物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證，責(zé)任心強(qiáng)，積極性高。有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)指揮能力，掌握保安、保潔、綠化、維修、會(huì)務(wù)的運(yùn)作流程和管理工作；熟悉物業(yè)管理的法律法規(guī)，精通各類文書、檔案管理和房屋管理工作。 （2）保安隊(duì)長(zhǎng)：1人，男性，年齡在55周歲以下，需要3年以上安保管理工作經(jīng)驗(yàn)，五官端正，身體健康，無犯罪記錄，需要具備良好的溝通能力和組織管理能力，熟悉安全制度和安全器材使用，能妥善處理各類突發(fā)事件。 （3）保安：7人（每班次2人，每天3班，共6人，另1人作為機(jī)動(dòng)），年齡55歲以下，有一定的政治敏感性和保密意識(shí)、五官端正，身體健康，無犯罪記錄。保安人員上崗前需接受消防、安全、物業(yè)管理等技能培訓(xùn)，能正確使用各種消防、物防、技防設(shè)備和器材。保安隊(duì)伍除正常值班人員外，必須確保24小時(shí)隨時(shí)有人待命，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。 （4）水電管理員：1人，55歲以下，持有特種作業(yè)操作證--低壓電工作業(yè)證或人力資源和社會(huì)保障局頒發(fā)的電工三級(jí)證書（三級(jí)/高級(jí)技能），且有2年以上工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉所轄物業(yè)內(nèi)電力設(shè)備包括輸電線路、高低壓配電柜、變壓器、照明系統(tǒng)、各類電動(dòng)機(jī)、各系統(tǒng)相關(guān)電氣設(shè)備、暖通、電梯系統(tǒng)以及避雷設(shè)備等的基本情況、各供電電源開關(guān)、控制柜的位置和控制范圍，并會(huì)正確操作；熟悉給排水、電、地下管網(wǎng)走向、管徑、閥門、水電表、窖井、地漏位置、數(shù)量、容量、功能、作用等基本情況，并會(huì)正確操作；負(fù)責(zé)定時(shí)抄錄水電設(shè)備能耗數(shù)據(jù)，杜絕“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象，做好節(jié)能降耗；負(fù)責(zé)做好責(zé)任范圍內(nèi)突發(fā)事件的應(yīng)急處理；必須遵守有關(guān)規(guī)程，按章操作，工作責(zé)任心強(qiáng)。 （5）保潔員：2人，要求身體健康，能吃苦耐勞，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，具有保潔和消殺經(jīng)驗(yàn)。需有2年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，無犯罪記錄，年齡在55歲以內(nèi)，具有保密意識(shí)和服務(wù)意識(shí)。; 次要參數(shù)要求: |
1項(xiàng) | 322000.00 | - |
買家留言：-
附件： 物業(yè)管理服務(wù)需求（定稿）.doc
響應(yīng)附件要求：（一）企業(yè)簡(jiǎn)介；（二）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；
（三）服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置；
（四）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、開戶許可證復(fù)印件；
（五）企業(yè)在截標(biāo)前三年內(nèi)政府采購(gòu)無不良記錄承諾函（格式自擬）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單查詢結(jié)果截圖；
（六）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用測(cè)算；
（七）中標(biāo)單位對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)承諾；
（八）擬投入本項(xiàng)目的全體員工名單，技術(shù)人員和項(xiàng)目管理員需提供相關(guān)從業(yè)資格證明（如電工證等）。
（九）中標(biāo)單位認(rèn)為需要提供的其他文件。
三、收貨信息
送貨方式: 送貨上門
送貨時(shí)間: 工作日09:00-17:00
送貨期限: 競(jìng)價(jià)成交后3個(gè)工作日內(nèi)
送貨地址： 廣西壯族自治區(qū) 南寧市 西鄉(xiāng)塘區(qū) 安吉街道 南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)安吉大道28號(hào)南寧市公路發(fā)展中心
送貨備注： -
四、商務(wù)要求
| 商務(wù)項(xiàng)目 | 商務(wù)要求 |
| 合同期限 | 1.服務(wù)期從2026年1月1日起至2026年8月31日止。 2.服務(wù)期滿后，采購(gòu)人可以視中標(biāo)人的服務(wù)質(zhì)量情況，按財(cái)政部門要求，再續(xù)簽服務(wù)合同。 |
| 報(bào)價(jià) | 服務(wù)的價(jià)格：物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)所有的開支，包含但不限于辦公設(shè)備費(fèi)用、物業(yè)行政辦公費(fèi)，工作人員工作服、工資、社會(huì)保險(xiǎn)、節(jié)假日獎(jiǎng)金及加班工資、各類保潔、消毒、洗滌用品等費(fèi)用，以及所有圍繞辦公樓、大院（含住宅樓一樓停車場(chǎng)）的維修、保潔、安保、綠化、服務(wù)等所需一切工具裝備費(fèi)用。 報(bào)價(jià)不得低于南寧市最低工資標(biāo)準(zhǔn)（不計(jì)加班費(fèi)）（《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整全區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》桂政發(fā)【2025】16號(hào)文件）及單位為員工繳納社保部分（包括養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、醫(yī)療、生育、長(zhǎng)護(hù)險(xiǎn)；根據(jù)廣西壯族自治區(qū)人社廳《關(guān)于公布2025年度職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)上下限標(biāo)準(zhǔn)的通知》（ 桂人社發(fā)〔2025〕42號(hào)）、廣西壯族自治區(qū)醫(yī)療保障局印發(fā)了《關(guān)于公布2025年度職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的通知》），本項(xiàng)目拒絕惡意低價(jià)競(jìng)標(biāo)（低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)及未購(gòu)買員工社保險(xiǎn)視為惡意低價(jià)競(jìng)標(biāo)），如不符合項(xiàng)目要求及未達(dá)到國(guó)家法定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，本次報(bào)價(jià)視為無效。 |
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