一、項目基本信息

1、框架協(xié)議項目名稱:2024西安市市級單位政府采購中心物業(yè)管理服務封閉式

2、框架協(xié)議項目編號:KJXY-610101-20241204-000006

3、預算金額(元):1568400.00

4、采購需求:

(1) 服務名稱： （一）項目經(jīng)理崗位要求

控制單價(元)： 68400.00 數(shù)量： 1

服務內(nèi)容： 本科及以上學歷，綜合素質(zhì)較好，具有一定的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗，持有相關的物業(yè)管理崗位證書，3年以上相關工作經(jīng)歷，組織協(xié)調(diào)和溝通能力較強，形象良好。 熟悉物業(yè)管理操作流程且掌握有關物業(yè)管理相關法律、法規(guī)。

(2) 服務名稱： （七）消防控制室崗位人員要求

控制單價(元)： 54000.00 數(shù)量： 9

服務內(nèi)容： 上崗前須提供處于有效期內(nèi)的消防設施操作員（或建（構）筑物消防員）證。

(3) 服務名稱： （五）保潔服務崗人員要求

控制單價(元)： 36000.00 數(shù)量： 13

服務內(nèi)容： 身體健康，能吃苦耐勞，精神面貌良好 年齡：男性60歲以下 女性55歲以下。

(4) 服務名稱： （八）保安員崗位要求。

控制單價(元)： 42000.00 數(shù)量： 11

服務內(nèi)容： 上崗前須具有保安員證。 年齡：男性60歲以下 女性55歲以下。

(5) 服務名稱： （三）持證公用設施設備維護服務崗人員要求

控制單價(元)： 42000.00 數(shù)量： 1

服務內(nèi)容： 工程技術人員上崗前必須持有相關水、暖、電等相關職業(yè)資格上崗證。如：特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）、特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）、特種設備作業(yè)人員證（鍋爐）、電梯安全管理員證、電工證等。

(6) 服務名稱： （六）綠化服務崗人員要求

控制單價(元)： 42000.00 數(shù)量： 1

服務內(nèi)容： 身體健康，能吃苦耐勞，精神面貌良好 年齡：男性60歲以下 女性55歲以下。

(7) 服務名稱： ★實質(zhì)性條款

數(shù)量： 0

服務內(nèi)容： ★1、提供三份自2021年1月1日以來類似項目｛提供合同，及相應評價文件（包括但不限于客戶滿意度評價、或工作評價等）｝的業(yè)績證明文件，評審時以響應文件中的掃描件為評審依據(jù)。 ★2、項目經(jīng)理具有本科及以上學歷，須提供學歷證書掃描件及學信網(wǎng)查詢報告，同時提供2024年1月1日以來供應商為其繳納的至少連續(xù)3個月的社保證明。 ★3、本采購包為綜合物業(yè)服務，其中涉及保安服務的內(nèi)容，供應商須提供以下資料，以下兩種形式提供其中任意一種均可。 （1）自行招用保安員的供應商，須出具承諾書（承諾書形式不限），承諾自承接具體采購項目之日起30日內(nèi)向采購人所在地設區(qū)的市級人民政府公安機關備案。 （2）從保安服務公司購買保安服務的供應商，需提供與保安服務公司簽訂的保安服務合同，明確規(guī)定服務的項目、內(nèi)容以及雙方的權利義務。 特別提醒： “★”內(nèi)容項為實質(zhì)性條款，供應商應在第七章“響應文件格式”中的“實質(zhì)性條款響應”處逐條響應“★”內(nèi)容項，未逐條響應、有缺漏將被視為無效響應。

(8) 服務名稱： 物業(yè)服務

數(shù)量： 0

服務內(nèi)容： 物業(yè)管理服務包括基本服務、房屋維護服務、公用設施設備維護服務、保潔服務、綠化服務、保安服務、會議服務等。

(9) 服務名稱： （一）基本服務

數(shù)量： 0

服務內(nèi)容： 1、目標與責任 （1）結合采購人要求及物業(yè)服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。 （2）物業(yè)管理要以高度的事業(yè)心和責任心對物業(yè)實行標準化管理、規(guī)范化服務，以達到辦公環(huán)境安全、有序；環(huán)境衛(wèi)生清潔、井然，設備設施運行正常而有保障，從而提升整體形象。 2、服務人員要求 （1）每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓，并進行適當形式的考核。 （2）根據(jù)采購人要求對服務人員進行從業(yè)資格審查，審查結果向采購人報備。 （3）服務人員的年齡、學歷、工作經(jīng)驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經(jīng)過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應當取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應當按規(guī)定持證上崗。 （4）如采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應商進行調(diào)換。如因供應商原因?qū)Ψ杖藛T進行調(diào)換，應當經(jīng)采購人同意，更換比例不得超過本項目服務人員總數(shù)的20%。本項目服務人員不得在其他項目兼職。 （5）著裝分類統(tǒng)一，佩戴標識。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。 3、檔案管理 （1）建立物業(yè)信息，準確、及時地對文件資料和服務記錄進行歸檔保存，并確保其物理安全。 （2）遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉作其他用途或向其他單位、個人提供。 （3）履約結束后，相關資料交還采購人，采購人按政府采購相關規(guī)定存檔。 4、服務改進 （1）明確負責人，定期對物業(yè)服務過程進行自查，結合反饋意見與評價結果采取改進措施，持續(xù)提升管理與服務水平。 （2）對不合格服務進行控制，對不合格服務的原因進行識別和分析，及時采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發(fā)生。 （3）需整改問題及時整改完成。 5、重大活動后勤保障 配合采購人制訂重大活動后勤保障工作流程，需對任務進行詳細了解，并根據(jù)工作安排制定詳細的后勤保障計劃。 6、應急保障預案 建立應急預案，并定期進行應急預案的培訓和演練。確保應急物資能夠隨時正常使用。 7、服務方案及工作制度 （1）制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度、物業(yè)服務管理制度、公用設施設備相關管理制度等。 （2）制定項目實施方案，主要包括：交接方案、人員培訓方案、人員穩(wěn)定性方案、保密方案等。 （3）制定物業(yè)服務方案，主要包括：房屋維護服務方案、公用設施設備維護服務方案、綠化服務方案、保潔服務方案、保安服務方案、會議服務方案等。 8、服務熱線及緊急維修 （1）設置24小時報修服務熱線。 （2）緊急維修應當15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，不間斷維修直至修復。

(10) 服務名稱： （六）保安服務

數(shù)量： 0

服務內(nèi)容： 1、基本要求 （1）建立保安服務相關制度，并按照執(zhí)行。 （2）對巡查、值守及異常情況等做好相關記錄，填寫規(guī)范，保存完好。 （3）配備保安服務必要的器材。 （4）保安要以青年為主，身體健康，工作認真負責并定期接受培訓。 （5）能處理和應對公共秩序維護工作，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設備，能夠熟悉和掌握各類災害事故的應急預案。 （6）上崗時佩戴統(tǒng)一標志，穿戴統(tǒng)一制服，裝備佩戴規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整齊；上崗期間不打瞌睡。 2、出入管理 （1）辦公樓（區(qū)）主出入口應當實行 24小時值班制。 （2）設置門崗。 （3）在出入口對外來人員及其攜帶大件物品、外來車輛進行詢問和記錄，并與相關部門取得聯(lián)系，同意后方可進入。 （4）大件物品搬出有相關部門開具的證明和清單，經(jīng)核實后放行。 （5）排查可疑人員，對于不出示證件、不按規(guī)定登記、不聽勸阻而強行闖入者，及時勸離，必要時通知公安機關進行處理。 （6）配合相關部門積極疏導上訪人員，有效疏導如出入口人群集聚、車輛擁堵、貨物堵塞道路等情況。 （7）根據(jù)物業(yè)服務合同約定，對物品進出實行安檢、登記、電話確認等分類管理措施。大宗物品進出會同接收單位收件人審檢，嚴防違禁品（包括毒品、軍火彈藥、管制刀具、易燃易爆品等）、限帶品（包括動物、任何未經(jīng)授權的專業(yè)攝影設備、無人機等）進入。 （8）提供現(xiàn)場接待服務。 3、值班巡查 （1）建立24小時值班巡查制度。 （2）制定巡查路線，按照指定時間和路線執(zhí)行，加強重點區(qū)域、重點部位及裝修區(qū)域的巡查。 （3）巡查期間保持通信設施設備暢通，遇到異常情況立即上報并在現(xiàn)場采取相應措施。 （4）收到監(jiān)控室指令后，巡查人員及時到達指定地點并迅速采取相應措施。 4、監(jiān)控值守 （1）監(jiān)控室環(huán)境符合系統(tǒng)設備運行要求，定期進行檢查和檢測，確保系統(tǒng)功能正常。 （2）監(jiān)控設備24小時正常運行，監(jiān)控室實行專人24小時值班制度。 （3）監(jiān)控記錄畫面清晰，視頻監(jiān)控無死角、無盲區(qū)。 （4）值班期間遵守操作規(guī)程和保密制度，做好監(jiān)控記錄的保存工作。 （5）監(jiān)控室收到火情等報警信號、其他異常情況信號后，及時報警并安排其他安保人員前往現(xiàn)場進行處理。 5、車輛停放 （1）車輛行駛路線設置合理、規(guī)范，導向標志完整、清晰。 （2）合理規(guī)劃車輛停放區(qū)域，張貼車輛引導標識，對車輛及停放區(qū)域?qū)嵭幸?guī)范管理。 （3）嚴禁在辦公樓的公用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放車輛或充電。 （4）非機動車定點有序停放。 （5）發(fā)現(xiàn)車輛異常情況及時通知車主，并做好登記；發(fā)生交通事故、自然災害等意外事故時及時趕赴現(xiàn)場疏導和協(xié)助處理，響應時間不超過3分鐘。 6、消防安全管理 （1）建立消防安全責任制，確定各級消防安全責任人及其職責。 （2）消防控制室實行24小時值班制度，每班不少于2人。 （3）消火栓、應急照明、應急物資、消防及人員逃生通道、消防車通道可隨時正常使用。 （4）易燃易爆品設專區(qū)專人管理，做好相關記錄。 （5）定期組織消防安全宣傳，每半年至少開展1次消防演練。 7、突發(fā)事件處理 （1）制定突發(fā)事件安全責任書，明確突發(fā)事件責任人及應承擔的安全責任。 （2）建立應急突發(fā)事件處置隊伍，明確各自的職責。 （3）識別、分析各種潛在風險，針對不同風險類型制定相應解決方案，并配備應急物資。 （4）每半年至少開展1次突發(fā)事件應急演練，并有相應記錄。 （5）發(fā)生意外事件時，及時采取應急措施，維護辦公區(qū)域物業(yè)服務正常進行，保護人身財產(chǎn)安全。 8、大型活動秩序 （1）制定相應的活動秩序維護方案，合理安排人員，并對場所的安全隱患進行排查。 （2）應當保障通道、出入口、停車場等區(qū)域暢通。 （3）活動舉辦過程中，做好現(xiàn)場秩序的維護和突發(fā)事故的處置工作，確?；顒诱＿M行。

(11) 服務名稱： （四）保潔服務

數(shù)量： 0

服務內(nèi)容： 1、基本要求 （1）建立保潔服務的工作制度及工作計劃，并按照執(zhí)行。 （2）做好保潔服務工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。 （3）作業(yè)時采取安全防護措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。相關耗材的環(huán)保、安全性等應當符合國家相關規(guī)定要求。 2、辦公用房區(qū)域保潔 （1）大廳、樓內(nèi)公共通道： ①公共通道保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 ②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展1次清潔作業(yè)。 ③指示牌干凈，無污漬，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 （2）電器、消防等設施設備： ①配電箱、設備機房、會議室音視頻設備、消防栓及開關插座等保持表面干凈，無塵無污跡，每月至少開展1次清潔作業(yè)。 ②監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等表面光亮，無塵、無斑點，每月至少開展1次清潔作業(yè)。 （3）樓梯及樓梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 （4）開水間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 （5）作業(yè)工具間： ①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 ②作業(yè)工具擺放整齊有序，表面干凈無漬，每日消毒。 （6）公共衛(wèi)生間： ①保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 ②及時補充廁紙、洗手液等必要用品。 （7）電梯轎廂： ①保持干凈，無污漬、無粘貼物、無異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 ②燈具、操作指示板明亮。 （8）平臺、屋頂、天溝保持干凈，有雜物及時清掃，每月至少開展1次清潔作業(yè)。 （9）石材地面、內(nèi)墻做好養(yǎng)護工作，每季度開展1次清潔作業(yè)。 （10）地毯干凈、無油漬、無污漬、無褪色，每月至少開展1次清潔作業(yè)。 3、公共場地區(qū)域保潔 （1）每日清掃道路地面、停車場等公共區(qū)域2次，保持干凈、無雜物、無積水。 （2）雪、冰凍等惡劣天氣時及時清掃積水、積雪，并采取安全防護措施。 （3）各種路標、宣傳欄等保持干凈，每月至少開展1次清潔作業(yè)。 （4）清潔室外照明設備，每月至少開展1次清潔作業(yè)。 （5）綠地內(nèi)無雜物、無改變用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，每天至少開展1次巡查。 （6）辦公區(qū)外立面定期清洗。 4、垃圾處理 （1）在指定位置擺放分類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾分類標識。 （2）桶身表面干凈無污漬，每日開展至少1次清潔作業(yè)。 （3）垃圾中轉房保持整潔，無明顯異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 （4）化糞池清掏，無明顯異味，每半年至少開展1次清潔作業(yè)。 （5）每個工作日內(nèi)要對樓層產(chǎn)生的垃圾，進行清理分類，并運至垃圾集中堆放點。 （6）垃圾裝袋，日產(chǎn)日清。 （7）建立垃圾清運臺賬，交由規(guī)范的渠道回收處理。 （8）垃圾清運工具應保持清潔無破損，清運過程中不得產(chǎn)生二次污染。 （9）做好垃圾分類管理的宣傳工作，督促并引導全員參與垃圾分類投放。 5、衛(wèi)生消毒 （1）辦公用房區(qū)域、公共場所區(qū)域和周圍環(huán)境預防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時通風，每周至少開展1次作業(yè)。 （2）采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內(nèi)外蚊蟲孳生，達到基本無蠅，每季度至少開展1次作業(yè)。 （3）發(fā)生公共衛(wèi)生事件時，邀請專業(yè)單位開展消毒、檢測等工作。

(12) 服務名稱： （三）公用設施設備維護服務 注：電梯系統(tǒng)、鍋爐設備等設施設備的安裝改造維修應當由具備相應資質(zhì)的供應商完成，如供應商自身不具備，可委托具有相應資質(zhì)的單位完成。服務標準涉及的國家標準有更新的，執(zhí)行國家最新標準。

數(shù)量： 0

服務內(nèi)容： 1、設備機房 （1）設備機房門口有機房類別及安全標志。落實各類機房責任人、督查人，且設備系統(tǒng)圖、應急預案流程圖、管理制度、特種作業(yè)人員資格證書等上墻文件或證書符合各設備機房國家標準規(guī)范要求，機房巡視及外來人員記錄清晰完整，標識統(tǒng)一。 （2）設備機房門窗、鎖具應當完好、有效。 （3）每半月至少開展1次清潔，整潔有序、無雜物、無積塵、無鼠、無蟲害，溫濕度符合設備運行要求。 （4）按各設備機房國家標準規(guī)范規(guī)定維護/保管消防、通風、應急照明，防止小動物進入。 （5）安全防護用具配置齊全，檢驗合格。 （6）應急設施設備用品應當齊全、完備，可隨時啟用。 2、給排水系統(tǒng) （1）生活飲用水衛(wèi)生符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB5749）的相關要求。 （2）二次供水衛(wèi)生符合《二次供水設施衛(wèi)生規(guī)范》（GB17051）的相關要求。 （3）設施設備、閥門、管道等運行正常，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 （4）有水泵房、水箱間的，每日至少巡視1次。每年至少養(yǎng)護1次水泵。 （5）遇供水單位限水、停水，按規(guī)定時間通知采購人。 （6）每季度至少開展1次對排水管進行疏通、清污，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢。 3、電梯系統(tǒng) （1）電梯運行平穩(wěn)、無異響、平層、開關正常。每周至少開展2次電梯的安全狀況檢查。 （2）電梯準用證、年檢合格證等證件齊全。相關證件、緊急救援電話和乘客注意事項置于轎廂醒目位置。 （3）每年至少開展1次對電梯的全面檢測，并出具檢測報告，核發(fā)電梯使用標志。 （5）電梯使用應當符合《特種設備使用管理規(guī)則》（TSG 08）的有關要求。 （6）有電梯突發(fā)事件或事故的應急措施與救援預案，每年至少開展演練1次。電梯出現(xiàn)故障，物業(yè)服務人員10分鐘內(nèi)到場應急處理，維保專業(yè)人員30分鐘內(nèi)到場應急處理。 4、空調(diào)系統(tǒng) （1）空調(diào)通風系統(tǒng)運行管理符合《空調(diào)通風系統(tǒng)運行管理標準》（GB50365）的相關要求。 （2）辦公樓內(nèi)溫濕度、空氣質(zhì)量等符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（GB/T18883）的相關要求。 （3）定期維保并做好記錄，保證空調(diào)設施設備處于良好狀態(tài)。 （4）中央空調(diào)運行前對冷水機組、循環(huán)水泵、冷卻塔、風機等設施設備進行系統(tǒng)檢查，運行期間每日至少開展1次運行情況巡查。 （5）每半年至少開展1次管道、閥門檢查并除銹。 （6）每年至少開展1次系統(tǒng)整體性維修養(yǎng)護，檢驗1次壓力容器、儀表及冷卻塔噪聲。 （7）每年至少開展1次新風機、空氣處理機濾網(wǎng)等清洗消毒；每2年至少開展1次風管清洗消毒。 （8）每年至少開展1次分體式空調(diào)主機（含空調(diào)過濾網(wǎng)）和室外機清潔。每月至少開展1次掛機和室外支架穩(wěn)固性巡查。 （9）制冷、供暖系統(tǒng)溫度設定及啟用時間符合節(jié)能要求。 （10）發(fā)現(xiàn)故障或損壞應當在30分鐘內(nèi)到場，緊急維修應當在15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，在12小時內(nèi)維修完畢。 5、消防系統(tǒng) （1）消防設施的維護管理符合《建筑消防設施的維護管理》（GB25201）的相關要求。 （2）消防設備檢測符合《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》（GA503或XF503）的相關要求。 （3）消防設施平面圖、火警疏散示意圖、防火分區(qū)圖等按幢設置在樓層醒目位置。 （4）消防系統(tǒng)各設施設備使用說明清晰，宜圖文結合。 （5）自動噴水滅火系統(tǒng)啟動正常。 （6）消火栓箱、防火門、滅火器、消防水泵、紅外線報警器、應急照明、安全疏散等系統(tǒng)運行正常。 （7）消防監(jiān)控系統(tǒng)運行良好，自動和手動報警設施啟動正常。 （8）正壓送風、防排煙系統(tǒng)運行正常。 6、供配電系統(tǒng) （1）建立24小時運行值班監(jiān)控制度。 （2）對供電范圍內(nèi)的電氣設備定期巡視維護，加強高低壓配電柜、配電箱、控制柜及線路等重點部位監(jiān)測。 （3）公共使用的照明、指示燈具線路、開關、接地等保持完好，確保用電安全。 （4）核心部位用電建立高可控用電保障和配備應急發(fā)電設備，定期維護應急發(fā)電設備。 （5）發(fā)生非計劃性停電的，應當在事件發(fā)生后及時通知采購人，快速恢復或啟用應急電源，并做好應急事件上報及處理工作。 （6）復雜故障涉及供電部門維修處置的及時與供電部門聯(lián)系，并向采購人報告。 7、弱電系統(tǒng) （1）安全防范系統(tǒng)維護保養(yǎng)符合《安全防范系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)范》（GA/T 1081）的相關要求。 （2）保持監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等運行正常，有故障及時排除。 8、照明系統(tǒng) （1）外觀整潔無缺損、無松落。 （2）更換的照明燈具應當選用節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，亮度與更換前保持一致。 （3）每周至少開展1次公共區(qū)域照明設備巡視。 9、鍋爐設備/熱力站 （1）建立24小時值班監(jiān)控制度。 （2）每年至少開展1次鍋爐設備的全面檢查。 （3）每年至少開展1次鍋爐設備及其輔助設備檢測，確保各類設備、儀器儀表、水管線路運行正常。 （4）每年至少開展1次鍋爐水質(zhì)檢測，確保水質(zhì)合格。 （5）按鍋爐廠家制定的檢修規(guī)程對鍋爐進行檢修。 10、采暖系統(tǒng) （1）定期檢查供暖管道、閥門運行情況，確保正常無隱患。 （2）負責暖氣片、閥門龍頭等新裝布置及舊裝拆除、日常維修更換及管線的跑、冒、滴、漏的維修。 （3）做好供暖前檢查等相關準備工作。 （4）暖氣片上水前，提前通知采購人。 （5）供暖期間做好日常檢查、維護、搶修、登記上報等工作。 （6）根據(jù)天氣情況適時調(diào)節(jié)供暖設備運行工況，節(jié)約能源。

(13) 服務名稱： （五）綠化服務

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服務內(nèi)容： 1、基本要求 （1）制定綠化服務的工作制度及工作計劃，并按照執(zhí)行。 （2）做好綠化服務工作記錄，填寫規(guī)范。 （3）作業(yè)時采取安全防護措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。 （4）相關耗材的環(huán)保、安全性應當符合規(guī)定要求。 2、室外綠化養(yǎng)護 （1）根據(jù)生長環(huán)境、植物特性進行除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病蟲害等。 （2）根據(jù)生長情況修剪綠地，綠地內(nèi)無枯草、無雜物，無干枯壞死和病蟲侵害，基本無裸露土地。 （3）定期修剪樹木、花卉等，灌喬木生長正常、造型美觀自然、花枝新鮮，無枯葉、無病蟲、無死樹缺株。 （4）綠籬生長造型正常，顏色正常，修剪及時，基本無死株和干死株，有蟲株率在10%以下。 （5）清除花壇和花景的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，做好病蟲害防治。 （6）水池水面定期清理，無枯枝落葉、水質(zhì)清潔。 （7）根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實施綜合治理，通常在病蟲率高時，以藥劑殺死病蟲，以確保植物良好生長。產(chǎn)生垃圾的主要區(qū)域和路段做到日產(chǎn)日清。 （8）雨雪、冰凍等惡劣天氣來臨前，專人巡查，對綠植做好預防措施，排除安全隱患。 （9）惡劣天氣后，及時清除倒樹斷枝，疏通道路，盡快恢復原狀。

商務需求:

二、申請人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2、2024西安市市級單位政府采購中心物業(yè)管理服務封閉式(框架協(xié)議編號:KJXY-610101-20241204-000006)的入圍供應商及其在框架協(xié)議中載明的委托的代理商。

三、供應商報價須知

1、本次供應商報價根據(jù)框架協(xié)議約定。

2、供應商應認真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，一經(jīng)查實，將視為弄虛作假，當次報價無效，并按政府采購相關規(guī)定給予處理。

四、二次競價規(guī)則

1、報價規(guī)則

(1) 供應商的報價應為單價或是優(yōu)惠率。

(2) 供應商的報價不得高于協(xié)議限價。

2、成交規(guī)則、終止規(guī)則

(1) 成交規(guī)則:在響應時間內(nèi)報價有效且符合競價需求的，報價最低的為成交供應商。

(2) 終止規(guī)則:在二次競價公告期間，采購人因故取消采購任務;或者無符合競價需求且報價有效供應商的，競價終止。

五、二次競價響應時間、地點、要求

二次競價響應時間:2025年12月01日 00:00:00至2025年12月08日 00:00:00

地點:陜西省政府采購網(wǎng)框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)

方式:供應商在二次競價響應時間內(nèi)，通過框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)進行報價

六、交貨時間、地點及貨款支付

交貨時間:合同生效之日起個日歷天內(nèi)。

交貨地點:陜西省西安市西安市高新技術開發(fā)區(qū)西安市長安區(qū)五星街道西安市第一社會福利院

貨款支付:采購人應在完成驗收后5個工作日內(nèi)按照有關規(guī)定辦理資金支付手續(xù)。

七、項目聯(lián)系方式

聯(lián)系人: 高康

聯(lián)系方式: 服裝招標采購http://www.5928862.cn

采購單位：西安市第一社會福利院

八、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。