一、項目基本信息

1、框架協(xié)議項目名稱:2024西安市市級單位政府采購中心物業(yè)管理服務(wù)封閉式

2、框架協(xié)議項目編號:KJXY-610101-20241204-000004

3、預(yù)算金額(元):260000.00

4、采購需求:

(1) 服務(wù)名稱： （一）保安隊長崗位要求

控制單價(元)： 5000.00 數(shù)量： 12

服務(wù)內(nèi)容： 大專以上學(xué)歷，年齡50周歲以下，上崗前須具有保安員證。綜合素質(zhì)較好，具有一定的保安服務(wù)管理能力和經(jīng)驗，3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷。熟悉消防、安防常識，責(zé)任心強，協(xié)調(diào)溝通能力好。 退伍軍人優(yōu)先。

(2) 服務(wù)名稱： （二）保安員崗位要求

控制單價(元)： 4166.66 數(shù)量： 48

服務(wù)內(nèi)容： 身體健康，能吃苦耐勞，精神面貌良好，有一定的文化； 上崗前須具有保安員證； 年齡：男性60歲以下 女性55歲以下。

(3) 服務(wù)名稱： ★實質(zhì)性條款

數(shù)量： 0

服務(wù)內(nèi)容： ★1、提供三份自2021年1月1日以來類似項目｛提供合同，及相應(yīng)評價文件（包括但不限于客戶滿意度評價、或工作評價等）｝的業(yè)績證明文件，評審時以響應(yīng)文件中的掃描件為評審依據(jù)。 ★2、保安隊長具有大專及以上學(xué)歷，須提供學(xué)歷證書掃描件及學(xué)信網(wǎng)查詢報告，同時提供2024年1月1日以來供應(yīng)商為其繳納的至少連續(xù)3個月的社保證明。 特別提醒： “★”內(nèi)容項為實質(zhì)性條款，供應(yīng)商應(yīng)在第七章“響應(yīng)文件格式”中的“實質(zhì)性條款響應(yīng)”處逐條響應(yīng)“★”內(nèi)容項，未逐條響應(yīng)、有缺漏將被視為無效響應(yīng)。

(4) 服務(wù)名稱： 保安服務(wù)

數(shù)量： 0

服務(wù)內(nèi)容： 包括出入管理、治安巡邏、監(jiān)控值守、車輛停放、消防安全管理、突發(fā)事件處理、大型活動秩序、綜合管理等服務(wù)內(nèi)容

(5) 服務(wù)名稱： （一）基本要求

數(shù)量： 0

服務(wù)內(nèi)容： （1）建立保安服務(wù)相關(guān)制度，并按照執(zhí)行。 （2）對巡查、值守及異常情況等做好相關(guān)記錄，填寫規(guī)范，保存完好。 （3）配備保安服務(wù)必要的器材。 （4）保安要以青年為主，身體健康，工作認真負責(zé)并定期接受培訓(xùn)。 （5）能處理和應(yīng)對公共秩序維護工作，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備，能夠熟悉和掌握各類災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案。 （6）上崗時佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服，裝備佩戴規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整齊；上崗期間不打瞌睡。

(6) 服務(wù)名稱： （二）出入管理

數(shù)量： 0

服務(wù)內(nèi)容： （1）辦公樓（區(qū)）主出入口應(yīng)當(dāng)實行 24小時值班制。 （2）設(shè)置門崗。 （3）在出入口對外來人員及其攜帶大件物品、外來車輛進行詢問和記錄，并與相關(guān)部門取得聯(lián)系，同意后方可進入。 （4）大件物品搬出有相關(guān)部門開具的證明和清單，經(jīng)核實后放行。 （5）排查可疑人員，對于不出示證件、不按規(guī)定登記、不聽勸阻而強行闖入者，及時勸離，必要時通知公安機關(guān)進行處理。 （6）配合相關(guān)部門積極疏導(dǎo)上訪人員，有效疏導(dǎo)如出入口人群集聚、車輛擁堵、貨物堵塞道路等情況。 （7）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對物品進出實行安檢、登記、電話確認等分類管理措施。大宗物品進出會同接收單位收件人審檢，嚴防違禁品（包括毒品、軍火彈藥、管制刀具、易燃易爆品等）、限帶品（包括動物、任何未經(jīng)授權(quán)的專業(yè)攝影設(shè)備、無人機等）進入。 （8）提供現(xiàn)場接待服務(wù)。 ①做好來訪人員、車輛進出證件登記，及時通報。 ②嚴禁無關(guān)人員、可疑人員和危險物品進入辦公樓（區(qū)）內(nèi)。 ③物品擺放整齊有序、分類放置。 ④現(xiàn)場辦理等待時間不超過5分鐘，等待較長時間應(yīng)當(dāng)及時溝通。 ⑤對來訪人員咨詢、建議、求助等事項，及時處理或答復(fù)，處理和答復(fù)率100%。 ⑥接待服務(wù)工作時間應(yīng)當(dāng)覆蓋采購人工作時間。 ⑦與被訪人進行核實確認；告知被訪人的辦公室門牌號；告知訪客注意事項（根據(jù)實際需要填寫注意事項）。

(7) 服務(wù)名稱： （三）治安巡邏

數(shù)量： 0

服務(wù)內(nèi)容： 1、24小時值守，制定時間段巡邏。了解重點區(qū)域明確巡查工作職責(zé)，規(guī)范巡視工作流程，負責(zé)防盜、防火等安全防范巡查，設(shè)置巡更點，做好巡更記錄。 2、制定相對固定的巡視路線，對采購人制定區(qū)域、地段、重要區(qū)域和目標(biāo)部位進行重點巡查、警戒，保衛(wèi)其安全。節(jié)假日、夜間巡邏時，增加巡邏次數(shù)，確保在契約期間的治安消防保衛(wèi)工作不出問題。 3、發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患。通過巡邏，震懾不法分子，使其打消對采購人及其任務(wù)目標(biāo)的不法侵害的企圖。通過巡邏，發(fā)現(xiàn)可疑人員，對其進行詢問，對有作案嫌疑的，送交有關(guān)部門處理。 4、對正在發(fā)生的不法侵害行為，對采購人目標(biāo)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的打架斗毆、滋擾生事、擾亂采購人正常工作生活、不文明舉止、違停車輛等行為，應(yīng)采取相應(yīng)措施，予以制止，將不法行為人送交公安機關(guān)或有關(guān)部門處理。 5、檢查、發(fā)現(xiàn)、報告并及時消除各種不安全隱患。防止火災(zāi)、爆炸等事故或搶劫、盜竊等不法侵害案件的發(fā)生。 6、在巡邏過程中，對已經(jīng)發(fā)生的不法侵害案件或災(zāi)害事故，應(yīng)及時報告公安機關(guān)或有關(guān)部門并保護現(xiàn)場。

(8) 服務(wù)名稱： （六）消防安全管理

數(shù)量： 0

服務(wù)內(nèi)容： （1）建立消防安全責(zé)任制，確定各級消防安全責(zé)任人及其職責(zé)。 （2）消防控制室實行24小時值班制度，每班不少于2人。嚴格執(zhí)行工作制度，做好交接工作和各項記錄。 （3）消火栓、應(yīng)急照明、應(yīng)急物資、消防及人員逃生通道、消防車通道可隨時正常使用。 （4）易燃易爆品設(shè)專區(qū)專人管理，做好相關(guān)記錄。 （5）定期組織消防安全宣傳，每半年至少開展1次消防演練。 （6）監(jiān)控設(shè)施應(yīng)保持24小時開通，并保持完整的監(jiān)控記錄，保證對各出入口、內(nèi)部重點區(qū)域的安全監(jiān)控、錄像及協(xié)助布警；監(jiān)控中心（室）收到火情、險情及其他異常情況報警信號后，報警并派專人趕到現(xiàn)場進行前期處理。 （7）做好防盜、防火報警監(jiān)控設(shè)備日常使用管理，監(jiān)控資料應(yīng)至少保持30天。 （8）每月對監(jiān)控設(shè)施進行檢查并做好記錄，對到期監(jiān)控設(shè)施進行更新，確保運行無故障。

商務(wù)需求:

二、申請人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2、2024西安市市級單位政府采購中心物業(yè)管理服務(wù)封閉式(框架協(xié)議編號:KJXY-610101-20241204-000004)的入圍供應(yīng)商及其在框架協(xié)議中載明的委托的代理商。

三、供應(yīng)商報價須知

1、本次供應(yīng)商報價根據(jù)框架協(xié)議約定。

2、供應(yīng)商應(yīng)認真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負責(zé)。若與實際不符，一經(jīng)查實，將視為弄虛作假，當(dāng)次報價無效，并按政府采購相關(guān)規(guī)定給予處理。

四、二次競價規(guī)則

1、報價規(guī)則

(1) 供應(yīng)商的報價應(yīng)為單價或是優(yōu)惠率。

(2) 供應(yīng)商的報價不得高于協(xié)議限價。

2、成交規(guī)則、終止規(guī)則

(1) 成交規(guī)則:在響應(yīng)時間內(nèi)報價有效且符合競價需求的，報價最低的為成交供應(yīng)商。

(2) 終止規(guī)則:在二次競價公告期間，采購人因故取消采購任務(wù);或者無符合競價需求且報價有效供應(yīng)商的，競價終止。

五、二次競價響應(yīng)時間、地點、要求

二次競價響應(yīng)時間:2025年12月16日 18:10:00至2025年12月19日 18:10:00

地點:陜西省政府采購網(wǎng)框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)

方式:供應(yīng)商在二次競價響應(yīng)時間內(nèi)，通過框架協(xié)議電子化采購系統(tǒng)進行報價

六、交貨時間、地點及貨款支付

交貨時間:合同生效之日起個日歷天內(nèi)。

交貨地點:陜西省西安市雁塔區(qū)子午大道2388號

貨款支付:采購人應(yīng)在完成驗收后5個工作日內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定辦理資金支付手續(xù)。

七、項目聯(lián)系方式

聯(lián)系人: 韓詠梅

聯(lián)系方式: 服裝招標(biāo)采購http://www.5928862.cn

采購單位：西安市雁塔區(qū)電子城社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

八、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。