一、項目編號：YYZFCG競爭性磋商（2025）98號
二、項目名稱：上郡路便民服務(wù)中心招聘物業(yè)服務(wù)公司
三、采購結(jié)果
合同包1(上郡路便民服務(wù)中心招聘物業(yè)服務(wù)公司):
| 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商地址 | 評審方法 | 是否價格扣除 | 中標(biāo)（成交）金額 | 評審總得分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 榆林順富利物業(yè)管理有限公司 | 陜西省榆林市榆陽區(qū)長城路街道辦事北岳廟社區(qū)處環(huán)城北路7號 | 綜合評分法 | 否 | 488,760.00元 | 93.33 |
四、主要標(biāo)的信息
合同包1(上郡路便民服務(wù)中心招聘物業(yè)服務(wù)公司):
服務(wù)類（榆林順富利物業(yè)管理有限公司）
| 品目號 | 品目名稱 | 采購標(biāo)的 | 服務(wù)范圍 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)時間 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | 金額(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 上郡路便民服務(wù)中心招聘物業(yè)服務(wù)公司 | 1、辦公樓及附屬設(shè)施的屋面、地面、墻臺面、外墻面、吊頂、門窗、樓梯、走廊通道、門廳、燈具、通風(fēng)道等的日常管理和維護。 2、供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、電線、電纜、照明裝置等設(shè)施設(shè)備的管理及維護。 3、中央空調(diào)機組、給排水設(shè)備及管道的管理維護。 4、水池、水箱的清洗、消毒、化驗等工作。 5、樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理維護。 6、公用花木的養(yǎng)護與管理。 7、院內(nèi)外道路、室外上下水管道、地上停車位等公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的管理和維護；附屬配套建筑物和設(shè)施的維修和管理。 8、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括各大廳、電梯、多功能廳、過道、地上停車位、室外道路、綠化部位及屋面等公共場所。房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。 9、會議室、功能用房保潔。 10、安全保衛(wèi)管理，維持公共秩序，包括來訪人員登記通報、巡邏巡視、門崗執(zhí)勤、防火防盜報警、突發(fā)事件處理等工作在甲方管理下進行，乙方人員需服從甲方安排調(diào)度。 11、院落公共綠化部位的養(yǎng)護，室內(nèi)盆栽的修剪養(yǎng)護等工作。 12、積極參加甲方組織的物業(yè)管理相關(guān)活動。 13、甲方安排要求完成的其他工作。 | 第三條 物業(yè)公司工作人員要求 應(yīng)相貌端莊、工作用語文明、行為規(guī)范、服裝統(tǒng)一整潔，工作中不得有串崗、離崗、吃零食等行為，杜絕酒后上崗。 第四條 設(shè)施設(shè)備管理 1、公共部位隨時檢查，要求整潔、安全，無亂堆亂放現(xiàn)象。 2、設(shè)備的臺賬、原始檔案、技術(shù)資料完整，設(shè)備使用、維修保養(yǎng)、運行記錄齊全。 3、設(shè)施設(shè)備零部件完整齊全、運轉(zhuǎn)正常，設(shè)備整潔，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，保溫、防凍、防腐等措施完整有效。 4、針對強電、弱電、給排水、空調(diào)系統(tǒng)、避雷接地設(shè)備的特點，制定科學(xué)、嚴密且切實可行的操作規(guī)程和運行養(yǎng)護方案。 5、制定設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃，延長設(shè)施、設(shè)備使用年限、降低設(shè)備壽命周期費用。 6、設(shè)備的修理貫徹“預(yù)防為主”的方針，根據(jù)設(shè)備的特點及在使用中所起的作用，選擇適當(dāng)?shù)木S修方式。設(shè)備的更新改造節(jié)能降耗由物業(yè)公司提出建議性方案，由甲方審核。 第五條 保潔服務(wù) 室外保潔 1、區(qū)域內(nèi)主干道每天上班前完成1次清掃并保持全天循環(huán)保潔，確保室外無煙頭、紙屑和石子等雜物，及時處理亂堆亂放物品。 2、保持停車場的整潔、無積水。 3、每天清理室外公共告示欄、標(biāo)識等，及時處理過期及破損的宣傳品。 4、做好預(yù)防洪水的應(yīng)急預(yù)案與處置方案。 5、下雪天對區(qū)域的積雪及時清掃。 樓內(nèi)保潔 1、室內(nèi)樓梯、走廊、扶手、玻璃每天上班前清潔1次，并循環(huán)保潔，確保無煙頭、無紙屑、無痰跡、無污跡。 2、保持電梯轎廂無積塵，無異味、無雜物。 3、擦拭消防箱、滅火器，保持箱內(nèi)外干凈無積灰。 4、保潔過程中做好溫馨提示，如地面濕滑放置好注意防滑等提示牌。 會議室保潔 1、每天打掃會議室，確保隨時處于備用狀態(tài)。 2、隨時做好會議室的通風(fēng)工作。 3、會議結(jié)束后及時清理會場，并恢復(fù)到備用狀態(tài)。 衛(wèi)生間保潔 1、衛(wèi)生間每天清潔2-3次，保潔時擺放醒目標(biāo)識。 2、清潔內(nèi)容包括：通風(fēng)換氣口、煙灰缸、潔具、地面、垃圾簍、大小便器、洗手盆、墻面、臺面、開關(guān)、門牌、鏡面。 3、每月對共用衛(wèi)生間進行消殺，及時清理墻壁字跡，確保室內(nèi)無異味、臭味。 4、每天更換洗手間垃圾袋，保持隨時循環(huán)保潔。 5、確保地面無煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻壁干凈，便器潔凈無黃漬。 活動場地保潔 1、每天對活動場地內(nèi)地面和設(shè)施設(shè)備進行日常保潔、通風(fēng)。 2、對活動場地內(nèi)使用后的設(shè)備進行歸位擺放，保持齊整、潔凈。 3、做好活動場地內(nèi)設(shè)備的調(diào)試和開啟工作，活動結(jié)束后關(guān)好電源。 垃圾清運 1、生活垃圾每日收集1次。 2、垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清，及時外運。 第六條 安保服務(wù) 1、門房值班，嚴格履行訪客登記制度； 2、負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)秩序良好，無人員聚集鬧事情況； 3、建立健全消防管理制度，成立消防應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，定期進行消防培 訓(xùn)，掌握基本消防技能。 4、無火災(zāi)隱患，無違章用電及違章使用明火現(xiàn)象。 5、停車區(qū)劃定專用停車位、嚴禁亂停亂放。 6、車場做到車輛進出、停放有序，車場指示標(biāo)志清晰到位。 第七條 餐飲服務(wù) 1、正常工作日為職工提供一日三餐；如遇會議、加班等情況，需提供晚餐； 2、加強衛(wèi)生，確保儲藏間、廚房、餐廳、洗碗池等干凈衛(wèi)生，做到隨時清理。定期組織灶務(wù)服務(wù)人員進行體檢，灶務(wù)人員必須持有健康證上崗。 3、確保灶務(wù)衛(wèi)生及食品提供等環(huán)節(jié)符合食品安全有關(guān)規(guī)定。 4、灶務(wù)所需水電氣由甲方承擔(dān)。 5、灶務(wù)工作需接受甲方的監(jiān)督管理。 | 三年 | 符合甲方要求和國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) | 488,760.00 |
五、評審專家（單一來源采購人員）名單：
裴曉陽、馬增利、苗壯（采購人代表）
六、代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及金額：
| 代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及金額 |
無 |
||
|---|---|---|---|
| 合同包號 | 合同包名稱 | 代理服務(wù)費金額（萬元） | 收取對象 |
| 1 | 上郡路便民服務(wù)中心招聘物業(yè)服務(wù)公司 | 0 | 無 |
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個工作日。
八、其他補充事宜
/
九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
地址：榆林市上郡北路11號
聯(lián)系方式：服裝招標(biāo)采購http://www.5928862.cn
2.采購代理機構(gòu)信息
名稱：榆林市榆陽區(qū)政府采購中心
地址：榆陽區(qū)政務(wù)服務(wù)中心3樓325
聯(lián)系方式：0912-3518917
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：付永存
電話：0912-3518917
榆林市榆陽區(qū)政府采購中心
2025年09月30日
相關(guān)附件：
上郡路便民服務(wù)中心招聘物業(yè)服務(wù)公司報價明細附件.pdf
上郡路便民服務(wù)中心招聘物業(yè)服務(wù)公司（YYZFCG競爭性磋商（2025）98號20250918002）-文件集.zip
合同包1：中小企業(yè)聲明函（榆林順富利物業(yè)管理有限公司）.pdf
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