嘉禾縣人民醫(yī)院

生活超市經(jīng)營項目調(diào)整租金

采購公告

采購編號：嘉人醫(yī)采 [2025]011號

二0二五年十一月十四日

嘉禾縣人民醫(yī)院

生活超市經(jīng)營項目調(diào)整租金采購

一、項目基本情況

嘉禾縣人民醫(yī)院生活超市經(jīng)營項目，由院方提供經(jīng)營場所，通過院內(nèi)招標確定承包方為經(jīng)營方（即：由承包方負責所有費用并每年繳納相應租金，超市所有權(quán)歸醫(yī)院，承包方享受2年的經(jīng)營權(quán)，自主經(jīng)營、自負盈虧)。誠邀符合條件的供應商參與生活超市項目的競價活動。

本次采購采用反向競價方式進行，報價最高者將成為本次采購的成交供應商。

1、項目編號：嘉人醫(yī)采 [2025]011號

2、項目名稱：生活用品及飲品店供應服務

3、采購方式：反向競價

4、最低限價：6萬元/年

5、服務期限：2年，合同二年一簽，租金一年一交，合同到期前根據(jù)履約情況決定是否續(xù)簽。

6、項目地點： 嘉禾縣人民醫(yī)院門診樓與住院部連接廊西側(cè)，食堂正對面，占地面積為52.5m2 (3.7mx14.2m)（陽光房）。

二、招標人資格要求：

1、投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的法人或其他組織。

2、投標人參加本次政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，需提供聲明函。

3、截至開標時間為止，各級政府采購主管部門行政處罰的投標人，不得參與本項目的采購活動。

4、通過“信用中國”網(wǎng)站和中國政府采購網(wǎng)查詢信用記錄，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，不得參與本項目的采購活動。

5、本項目不接受聯(lián)合體參加，不允許分包、轉(zhuǎn)包。

三、商務要求：

1、投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或其他組織。

2、投標人的投標報價金額必須高于招標控制價，否則當場取消投標人的報名資格。

*3、經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的水電費，由院方行政辦負責抄錄水、電表的實際讀數(shù)，按自來水公司、供電公司規(guī)定的市場價格，每季度上門收取水電費；所產(chǎn)生的生活垃圾自行處理。

*4、所銷售的物質(zhì)價格不能超過醫(yī)院周邊同種同類價格，自行辦理相關(guān)正常營業(yè)手續(xù)。

*5、成交供應商負責提供生活服務超市內(nèi)運營所需的設(shè)備，營業(yè)人員由成交供應商安排。

6、員工持健康證上崗，員工服裝整齊，店面環(huán)境干凈衛(wèi)生，貨品陳列整齊。

7、主要經(jīng)營奶茶、飲料、果汁及與醫(yī)院職工、患者相關(guān)的生活食品及用品等，如若銷售超范圍的產(chǎn)品，須經(jīng)采購方后勤部門審批同意后才能進行銷售。

8、所售貨物必須保證為通過正規(guī)渠道進貨的合格產(chǎn)品的有效期內(nèi)的產(chǎn)品。由于所售貨物本身質(zhì)量問題造成的一切后果由中標供應商全額承擔。

9、經(jīng)營方接受市場監(jiān)督部門的監(jiān)督和管理。

10、經(jīng)營時間：按照日常工作要求按時經(jīng)營。不得隨意暫停經(jīng)營或出現(xiàn)無人經(jīng)營的情況。具體經(jīng)營時間必須得到采購方的認可。

11、食品衛(wèi)生投訴為“0”。對食品有效期進行管控，“0”銷售過期食品。對于顧客的投訴處理能有效的跟進處理，專業(yè)的態(tài)度，良好的溝通。

12、所售貨物按場價來設(shè)定，不得損害消費者權(quán)益。不得隨意更改售價，商店所有貨物必須明碼標價，無明碼標價商品不得售賣。發(fā)現(xiàn)無明碼標價商品按原商品價格10倍金額處罰，累計發(fā)現(xiàn)3次招標人有權(quán)扣除全部履約保證金并解除合同。

13、負責經(jīng)營場所安全，防止火災、失盜等不安全的事故。合同簽訂后應向醫(yī)院繳納壹萬元的履約保證金。

四、投標供應商報價時間、地點、方式

1、本公告在嘉禾縣人民政府門戶網(wǎng)站（www.hnjh.gov.cn）發(fā)布。公告期限自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

2、投標報價時間：采購公告發(fā)出之日起3個工作日內(nèi)，供應商的投標報價函需按醫(yī)院提供的格式發(fā)嘉禾縣人民醫(yī)院招標采購辦公室，報價函可直接來醫(yī)院遞交（接收部門：嘉禾縣人民醫(yī)院招標采購辦公室（黨委辦），電話：07356636818），招標采購辦公室收到報價函后應及時給予投標人簽收證明；也可發(fā)醫(yī)院指定的郵箱392986418@qq.com，投標供應商在發(fā)送報價函后應第一時間電話聯(lián)系招標采購辦公室確認查收電子郵件，醫(yī)院招標采購辦公室在收到電子郵件后應立即回復投標人。公告期限截止后，招標人從滿足資格要求的投標人中邀請三家公司擇期來醫(yī)院議價。三家參與醫(yī)院議價公司的產(chǎn)生方式：供應商能滿足商務要求的優(yōu)先邀請；當能滿足商務資格要求的投標人超出三家時，由招標人從中擇優(yōu)選取三家。正式的投標文件在議價現(xiàn)場提供。

3、本項目在投標報價提交截止時間前發(fā)布的競價議價采購公告及補遺文件（如果有）一律在嘉禾縣人民政府門戶網(wǎng)站（www.hnjh.gov.cn）上發(fā)布，請各投標人注意查閱；只要對本項目作了投標，均視為競價人已知曉本項目競價議價采購公告、補遺文件（如果有）的內(nèi)容。

五、采購程序：

（一）報名

有意向的供應商請在公告發(fā)布之日起至截止日期前提交報名文件。所有文件應詳細、準確地響應采購文件的所有要求。凡愿意參加競價的合格招標人，必須備齊以下資料掃描件，并加蓋公章：

1、營業(yè)執(zhí)照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人身份證

4、法人授權(quán)委托證明書

5、被授權(quán)人身份證

6、采購報價函及履約承諾函（見附件）

（二）生活服務超市的經(jīng)營項目采購程序

1、本項目的采購在嘉禾縣人民醫(yī)院指定地點進行。

2、競價小組由院領(lǐng)導和相關(guān)人員組成。

3、投標人到院內(nèi)投標時還有三次現(xiàn)場報價，每一次報價均不得低于原公司通過網(wǎng)上或者在現(xiàn)場提供的報價函上的報價。

4、評審細則和流程。

⑴、醫(yī)院組建競價采購小組，明確人員分工。

⑵、投標人遞交《投標文件》正、副本。

⑶、資格符合性檢查。

依據(jù)法律法規(guī)和生活超市經(jīng)營項目采購公告上的規(guī)定，對投標人的資格證明材料等進行審查，以確定投標人是否完全具備采購公告上所要求的資格條件。

⑷、對商務要求進行符合性檢查。

⑸、對響應文件的有效性、完整性和響應程度檢查

依據(jù)競價采購公告的規(guī)定，對投標文件從質(zhì)量、服務等方面進行審查，以確定投標人是否實質(zhì)性響應競價采購公告的要求。商務要求3-5條有任何一項不能滿足采購公告要求且投標人無法作出合法合理解釋的，視為無效投標。

⑹、交投標保證金：3-5項檢查全部符合競價采購公告的要求后，投標人交納2000元投標保證金。未中標的投標人的投標保證金，將在會后馬上退還；中標的投標人的投標保證金，在簽訂合同、超市建設(shè)完成后立即予以無息退還；中標的投標人如未按要求期限內(nèi)簽訂合同或建設(shè)，投標保證金一律不予退還。

⑺、投標人作三次報價，每次報價后，有需澄清的事項雙方當面溝通，以第三次報價為最終報價。如果最終報價高于或等于最低限價，醫(yī)院可以當場確定中標人；如果最終報價低于最低限價，醫(yī)院可直接廢標。

4、投標人虛假應標、不履約等行為的處理。

投標人有提供虛假材料謀取中標或成交、中標后無正當理由不與采購人簽訂合同、拒絕履行合同義務等行為，將嚴格按照《政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)予以處理。

5、無效投標條款

投標人發(fā)生以下條款情況之一者，其投標文件無效：

（1）處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；

（2）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。

（3）投標文件不按詢價議價公告規(guī)定的響應文件格式、內(nèi)容填寫；

（4）投標文件不按采購公告的規(guī)定簽字、蓋章的。

（5）報價低于采購預算。

（6）投標人的資格性和符合性不符合采購項目的建設(shè)公告要求；

（7）投標人投標文件的內(nèi)容有與國家現(xiàn)行法律法規(guī)相違背的內(nèi)容，或附有采購人無法接受的條件

1、采購人信息

（1）名 稱：嘉禾縣人民醫(yī)院

（2）地 址：嘉禾縣珠泉鎮(zhèn)珠泉東路9號

（3）聯(lián)系人：曾先生

（4）電 話：0735-6622588

2、招標采購辦公室信息

（1）名 稱：嘉禾縣人民醫(yī)院黨委辦

（2）地 址：嘉禾縣珠泉鎮(zhèn)珠泉東路9號

（3）聯(lián)系人：郭先生

（4）電 話：0735-6636818

注：帶*號的為重要條件，有一條未能達到則投標無效。

六：競價投標人需知

1、租金支付方式

合同簽定，支付第一期（年）租金，為能入場，以后每年的簽訂合同日的前10天內(nèi)，支付下一年度租金。合同期為二年，合同到期前根據(jù)履約情況決定是否續(xù)簽。

2、資格審查證明材料的遞交

⑴、按本邀請公告規(guī)定提交的證明材料及說明應裝訂成冊，一式貳份。

⑵、資格審查地點為：嘉禾縣珠泉東路9號門診大樓四樓（黨委辦）。

3、資格審查方法及標準：

⑴、采購人、招標采購辦公室按本邀請公告的規(guī)定，采用合格制方法進行資格審查。

⑵、未通過資格審查的供應商，采購人、招標采購辦公室應當及時告知其未通過的原因。

4、確定邀請供應商：

⑴、采購人從符合相應資格條件的供應商名單中確定三家供應商參加談判。

⑵、采購人、招標采購辦公室向確定參加談判的供應商發(fā)出談判邀請。

5、開標時間、地點及其他

⑴、開標時間：根據(jù)醫(yī)院時間安排另行通知。

⑵、開標地點：嘉禾縣人民醫(yī)院門診大樓四樓清廉陽光室 。

⑶、法人代表或授權(quán)代表須準時到會，出示身份證原件并簽名以示出席。

⑶-1 法人代表參加的，出示本人身份證原件，法定代表人身份證明原件（加蓋公章）。

⑶-2 委托代理人參加的，出示本人身份證原件、授權(quán)委托書原件、法定代表人身份證明 （加蓋公章）。

⑶-3 開標現(xiàn)場要查驗投標代表身份，否則，其投標將被拒絕。

6、疑問及質(zhì)疑

⑴、參與競價的投標人對采購活動事項如有疑問的，可以向采購人、招標采購辦公室提出詢問。采購人、招標采購辦公室將在3個工作日內(nèi)作出答復。

⑵、參與競價的投標人認為本公告使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在本公告期限屆滿之日起7個工作日內(nèi)，按《湖南省財政廳關(guān)于印發(fā)＜政府采購質(zhì)疑答復和投訴處理操作規(guī)程＞的通知》(湘財購〔2019〕20號)規(guī)定，以書面形式向采購人、采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。

七、生活服務超市建設(shè)與經(jīng)營項目合同格式

租賃人（全稱）： （甲方）

經(jīng)營人（全稱）： （乙方）

為了保護甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書。

1.項目信息

（1）項目名稱：

（2）采購計劃編號：

（3）服務內(nèi)容：

（4）項目負責人：

2.合同金額

（1）合同金額大寫： ，小寫：

（2）具體標的見附件。

（3）合同價格形式：

3.履行合同的時間、地點及方式

起始日期： 年 月 日，完成日期： 年 月 日?？?cè)諝v天數(shù)： 天。

地點：

方式：

4.付款：

1、

2、預付款根據(jù)采購文件的約定，在合同簽訂前提交不超過合同金額10%的履約擔保。

5.解決合同糾紛方式

首先通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，則通過以下途徑之一解決糾紛：

□ 提請仲裁 □ 向人民法院提起訴訟

6.組成合同的文件

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件，如下述文件之間有任何抵觸、矛盾或歧義，應按以下順序解釋：

（1）在采購或合同履行過程中乙方作出的承諾以及雙方協(xié)商達成的變更或補充協(xié)議

（2）本合同協(xié)議書

（3）中標通知書

（4）投標文件

（5）政府采購合同通用條款

（6）政府采購合同專用條款

（7）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙。

（8）其他合同文件。

7.合同生效

本合同自 生效。

8.合同份數(shù)

本合同一式 份，采購人執(zhí) 份，投標人執(zhí) 份，均具有同等法律效力。

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點：

甲 方：（公章） 乙 方：（公章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開 戶 銀 行：

帳 號：

八、響應文件格式要求

封面（參考）

（一）競價投標人營業(yè)執(zhí)照復印件

（二）法定代表人身份證明書（附表1）

（三）、法定代表人授權(quán)委托書（附表2）

（四）、投標人報價函（附表3）

（五）、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，無偷稅漏稅行為（投標人需提供相關(guān)信用網(wǎng)站上的信用查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖）

（六）、提供公司相關(guān)的證明文件

（七）、投標人所提供維保服務的技術(shù)參數(shù)、維保清單、服務條款等。

（八）、誠信聲明（附表）。

（九）、其他證明文件（自定）。

※投標人注意事項：

1、投標文件按本篇目錄順序編制和裝訂，本篇有格式規(guī)定的按格式填寫，無格式要求的自定格式。

2、正、副本每一頁必需加蓋投標人公章。

嘉禾縣人民醫(yī)院

生活服務超市經(jīng)營項目采購

投標文件

項目名稱：

投標人名稱： （蓋單位公章）

法定代表人或授權(quán)代理人： （簽字或蓋章）

投標文件編制時間： 年 月 日

附表1：

法定代表人身份證明書

（法定代表人姓名）在 （投標人名稱）任 （職務名稱）職務，是__________________（投標人名稱）的法定代表人。

特此證明。

（投標人全稱）

年 月 日

（公章）

附：上述法定代表人住址：

身份證號碼：

電 話：

郵政編碼：

（附：法定代表人身份證復印件）

附表2：

法定代表人授權(quán)委托書

項目名稱：_______________

日 期：_______________

致：_嘉禾縣人民醫(yī)院_（采購人名稱）

_____________________（投標人名稱）是中華人民共和國合法企業(yè)，法定地址______________________________。

_________（投標人法定代表人姓名）特授權(quán)_________（被授權(quán)人姓名及身份證代碼）代表我單位全權(quán)辦理對貴院上述項目的銜接、議價、簽約等具體工作，并簽署全部有關(guān)的文件、協(xié)議及合同。

我單位對被授權(quán)人的簽字負全部責任。

授權(quán)期限：

被授權(quán)人： 法定代表人：

（簽字或蓋章） （簽字或蓋章）：

（附：被授權(quán)人身份證復印件）

（投標人公章）

附表3

報 價 函

（采購人名稱）：嘉禾縣人民醫(yī)院

我方獲悉貴院____________________________（項目名稱）的生活服務超市的與經(jīng)營項目采購公告，經(jīng)詳細研究，決定響應項目。

1、我公司完全滿足公告中關(guān)于資質(zhì)、技術(shù)參數(shù)等條款的規(guī)定，愿意按照生活服務超市經(jīng)營項目采購公告中的一切要求，提供本項目的交貨及技術(shù)服務。我公司對本項目的一次性報價為：

2、我方現(xiàn)提交的投標文件為：響應文件正本 1 份，副本 1 份，報價函 1 份。

3、我方完全理解和接受貴方生活服務超市的經(jīng)營項目采購公告件的一切規(guī)定和要求及評審辦法。

4、在整個采購公告過程中，我方若有違規(guī)行為，接受按照《中華人民共和國政府采購法》和該項目《嘉禾縣人民醫(yī)院生活超經(jīng)營項目采購公告》之規(guī)定給予懲罰。

5、我方若成為成交投標人，將按照響應結(jié)果簽訂合同，并且嚴格履行合同義務。本承諾函將成為合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。

6、我方同意按采購公告的規(guī)定，交納投標保證金。

投標人（公章）：

地址：

電話： 傳真：

聯(lián)系人：： 郵編：

年 月 日