2026年寶安區(qū)檔案館物業(yè)管理服務(wù)項目

采購需求公示

深圳市寶安區(qū)檔案館擬對2026年寶安區(qū)檔案館物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行自行采購，現(xiàn)將采購需求進(jìn)行公示，并接受有意向的供應(yīng)商報名：

一、項目名稱：2026年寶安區(qū)檔案館物業(yè)管理服務(wù)

二、項目服務(wù)內(nèi)容：

項目需求包括但不限于以下內(nèi)容：

1.檔案館大樓保潔工作。包括一樓外圍、各天臺、查詢中心、公共走廊、會議室、培訓(xùn)室、衛(wèi)生間、樓梯、辦公室等；包含保潔人工費用、保潔材料費用、保潔工具及保潔設(shè)備、清潔藥水、用工安全，須派駐不少于4個保潔員負(fù)責(zé)。

2.檔案館大樓外圍和內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，包含人工費用、服裝費用、用工安全，須派駐不少于4個安保人員。

3.檔案館大樓內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)備管理維護(hù)（基礎(chǔ)電路維修維護(hù)），須派駐1個設(shè)備管理維護(hù)人員維護(hù)大樓基礎(chǔ)設(shè)備。

4.檔案館大樓內(nèi)的電梯維護(hù)維保工作，包含每月不少于一次的檢查維護(hù)。

5.檔案館大樓外圍和內(nèi)部的“四害”消殺工作，包含每月不少于四次的消殺。

6.檔案館大樓外圍和內(nèi)部的消防維保工作，消防檔案資料管理工作，包含每月不少于一次的消防檢查及維保，每年一次全面消防檢查并編制報告；配合街道及區(qū)公共物業(yè)管理局的各項消防檢查工作。

三、采購預(yù)算：70.44萬元人民幣

四、評審方法和定標(biāo)方法：綜合評分法

我單位將對每個供應(yīng)商的投標(biāo)文件進(jìn)行橫向比較，綜合評審出一家中標(biāo)供應(yīng)商，評判標(biāo)準(zhǔn)如下：

序號	評分項目	評分標(biāo)準(zhǔn)	分值
1	項目報價	根據(jù)供應(yīng)商的報價橫向比較評分，依次按報價從低到高排名，排名每低一名少2分。	20
2	項目服務(wù)方案	根據(jù)供應(yīng)商提供的項目服務(wù)方案進(jìn)行評價，主要包括對本項目的總體理解程度，對系統(tǒng)運營工作的流程及要點內(nèi)容的重難點分析等，具體體現(xiàn)在是否有崗位職責(zé)、崗位管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。	20
3	質(zhì)量保障措施	根據(jù)供應(yīng)商提供的質(zhì)量保障措施進(jìn)行評價，主要包括是否建立物業(yè)檔案、是否有員工教育培訓(xùn)和考核、分包項目管理等。	15
4	供應(yīng)商團(tuán)隊情況	根據(jù)供應(yīng)商提供的在職員工資料進(jìn)行評價。	10
5	同類項目業(yè)績	提供物業(yè)管理服務(wù)項目業(yè)績	15
6	售后服務(wù)	根據(jù)供應(yīng)商提供的售后服務(wù)方案進(jìn)行評價，主要包括售后服務(wù)承諾、服務(wù)響應(yīng)時間、技術(shù)支持等。	10
7	誠信情況	供應(yīng)商在參與政府采購活動中存在誠信相關(guān)問題且在主管部門相關(guān)處理措施實施期限內(nèi)的，本項不得分，否則得滿分。	10

五、供應(yīng)商資格條件及要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定（要求投標(biāo)人提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證等法人證明掃描件以及承諾函，格式自擬，原件備查）；

2.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許掛靠和轉(zhuǎn)包（提供承諾函，加蓋投標(biāo)人公章，格式自擬）；

3.參與本項目采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾函，加蓋投標(biāo)人公章，格式自擬）；

4.參與本項目政府采購活動時不存在被有關(guān)部門禁止參與政府采購活動且在有效期內(nèi)的情況（提供承諾函，加蓋投標(biāo)人公章，格式自擬）；

5.參與本項目政府采購活動時未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供承諾函，加蓋投標(biāo)人公章，格式自擬）；

注：（1）“信用中國”“中國政府采購網(wǎng)”“深圳信用網(wǎng)”以及“深圳市政府采購監(jiān)管網(wǎng)”為供應(yīng)商信用信息的查詢渠道，相關(guān)信息以開標(biāo)當(dāng)日的查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

6.參與本項目政府采購活動時不存在與其他參加本項目的供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者與其他供應(yīng)商存在直接控股、管理關(guān)系（提供承諾函，加蓋投標(biāo)人公章，格式自擬）；

7.參與本項目政府采購活動時不存在與其他參加本項目的供應(yīng)商相互串通投標(biāo)報價（提供承諾函，加蓋投標(biāo)人公章，格式自擬）；

8.參與本項目政府采購活動時不存在未依法繳納稅收或社會保障的情形（提供承諾函，加蓋投標(biāo)人公章，格式自擬）；

9.投標(biāo)資料：包括但不限于公司營業(yè)執(zhí)照、公司資質(zhì)證書、法定代表人證明書、法定代表人身份證復(fù)印件、投標(biāo)代表授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件、報價、承諾函、工作方案、近三年公司業(yè)績等；

10.投標(biāo)文件中所有資料需加蓋公章并裝訂成冊，一式三份，保留電子件備查。密封后在封面注明項目名稱、投標(biāo)單位名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；

11.如出現(xiàn)與本項目無關(guān)的內(nèi)容，或報價明顯低于其他符合條件的公司，有可能影響服務(wù)質(zhì)量或不能誠信履約且無合理理由的，將作為廢標(biāo)處理。

六、采購公告公示期

自本公告發(fā)布之日起5個工作日

七、報名方式及遞交地址

1.報名方式：現(xiàn)場投遞標(biāo)書

2.遞交地址：深圳市寶安區(qū)新安街道龍井二路91號檔案館

八、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：游少輝

聯(lián)系電話：0755-27782823

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