興國(guó)縣五豐小商品市場(chǎng)（西街及普惠路）26間店鋪1年經(jīng)營(yíng)權(quán)第二次公開招租公告

經(jīng)批準(zhǔn)，受興國(guó)縣市政公用事業(yè)服務(wù)中心委托，于2025年12月17日上午10時(shí)00分在興國(guó)縣行政服務(wù)中心院內(nèi)綜治中心大樓4樓縣公共資源交易中心2號(hào)開標(biāo)室公開對(duì)五豐小商品市場(chǎng)店鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)及標(biāo)的明細(xì): SBYPM20251127085

二、標(biāo)的基本情況：

五豐小商品交易市場(chǎng)位于興國(guó)縣城西街及普惠路交界處，始建于2011年，2025年6月初開始升級(jí)改造，改造后有140間店鋪，對(duì)其中26間店鋪第二次面向社會(huì)公開招租。按功能共劃分為：服裝類、小商品類、手機(jī)數(shù)碼類、日用品類。不得經(jīng)營(yíng)早餐、宵夜、茶館等有明火作業(yè)行業(yè)。

特別提示：

1、本次招租店鋪?zhàn)赓U期限為1年，拍租成交當(dāng)日，競(jìng)得人應(yīng)與興國(guó)縣公共資源交易中心和贛州市圣保耀拍賣行有限公司簽署并辦理完成交接相關(guān)拍租手續(xù)，競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)租成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)到興國(guó)縣市政公用事業(yè)服務(wù)中心簽訂《小商品交易棚租賃合同》。如未按約定時(shí)間簽訂《小商品交易棚租賃合同》及其他相關(guān)文件的，則視為違約，取消其競(jìng)得人資格，并沒收本次競(jìng)租保證金。

2、本次競(jìng)租標(biāo)的依現(xiàn)狀競(jìng)租。競(jìng)租人應(yīng)充分了解標(biāo)的情況并自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)做好盡職調(diào)查，成交后，競(jìng)得人不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際面積與公告數(shù)據(jù)有差異等為由，提出任何異議，標(biāo)的結(jié)構(gòu)、狀況、地理位置均以標(biāo)的的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租單位、招租機(jī)構(gòu)所提供的有關(guān)資料及說明僅供競(jìng)租人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)租成交后承租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

3、網(wǎng)上報(bào)名、保證金的繳納以及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租人須同一人（原承租戶須以本人身份網(wǎng)上報(bào)名），如競(jìng)租人因故不能參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租時(shí)，須委托他人參與競(jìng)租并填寫授權(quán)委托書，詳見《授權(quán)委托書》（樣本）。

4、本次拍租標(biāo)的有原承租戶的，在同等價(jià)位前提下，原承租戶享有優(yōu)先權(quán)，當(dāng)競(jìng)價(jià)到最高上限價(jià)時(shí)，歸原承租戶所有，如原承租戶放棄最高上限價(jià)，則最高上限價(jià)取消，繼續(xù)競(jìng)價(jià)按照價(jià)高者得的原則確定承租人。此批店鋪承租時(shí)間從：2025年12月20日至2026年12月19日，租期一年。

5、租金繳納方式：按季度繳納，先繳納后使用，所有標(biāo)的均無免租期。競(jìng)租成交后，競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)租成交日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租單位簽訂《小商品交易棚租賃合同》，并繳納首季度3個(gè)月租金；第二次繳納租金的時(shí)間為第二季度第一個(gè)月的1日，此后繳納租金的時(shí)間以此類推。

6、押金：所有標(biāo)的按成交價(jià)三個(gè)月租金計(jì)算，在簽訂租賃合同前由競(jìng)得人（承租人）繳入出租單位指定賬戶。履約保證金在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。

7、所有標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍按出租單位要求執(zhí)行，且不得用于存放或售賣化肥農(nóng)藥、爆炸物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及不符合安全和環(huán)保等要求的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的商品；禁止有較大噪音、較大污染及危險(xiǎn)性較強(qiáng)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)。

8、本次招租的所有標(biāo)的均未辦理產(chǎn)權(quán)證，此類情況有可能會(huì)影響競(jìng)得人辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證件，但并不妨礙資產(chǎn)的租賃和正常使用，出租單位會(huì)協(xié)助出具相關(guān)證明文件。因此建議所有意向競(jìng)租人應(yīng)根據(jù)自身需求在競(jìng)租前先與出租單位聯(lián)系以獲取詳盡資產(chǎn)信息，并向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢確認(rèn)相關(guān)營(yíng)業(yè)證照辦理要求。競(jìng)租人一旦參與競(jìng)租即表明對(duì)上述情況已經(jīng)充分知曉并認(rèn)可，且自愿承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，競(jìng)租人無權(quán)據(jù)此再向出租單位主張任何權(quán)利。

9、如競(jìng)得人存在逾期付款或違反簽訂《小商品交易棚租賃合同》的內(nèi)容及其他約定的違約情形，出租單位有權(quán)單方提前解除租賃合同，收回租賃標(biāo)的，并沒收押金。

10、以上表格清單內(nèi)容僅供競(jìng)租人參考，以標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，有意競(jìng)租者請(qǐng)親自實(shí)地查看具體位置以及相關(guān)環(huán)境。未看標(biāo)的的競(jìng)租人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)及認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)，招租機(jī)構(gòu)和出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

11、標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，租金不作調(diào)整。

12、參與招租會(huì)人員應(yīng)自覺遵守交易中心現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從現(xiàn)場(chǎng)管理。

三、競(jìng)租方式

本次招租標(biāo)的不設(shè)保留價(jià)，標(biāo)的序號(hào)1、21、22、25設(shè)有最高限價(jià)，采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)增價(jià)招租方式進(jìn)行拍租,按照有效報(bào)價(jià)最高、優(yōu)先權(quán)人優(yōu)先的原則確定競(jìng)得人（承租人），在同等價(jià)位前提下，優(yōu)先權(quán)人（原承租戶）享有優(yōu)先權(quán)，當(dāng)競(jìng)價(jià)到最高上限價(jià)時(shí)，歸優(yōu)先權(quán)人（原承租戶）所有，如優(yōu)先權(quán)人（原承租戶）放棄最高上限價(jià)，則最高上限價(jià)取消，繼續(xù)競(jìng)價(jià)按照價(jià)高者得的原則確定承租人；未設(shè)最高上限價(jià)的標(biāo)的按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人（承租人）。

四、競(jìng)租人條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)租的除外）均可報(bào)名參加競(jìng)租；

2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營(yíng)商競(jìng)租；

3、需要委托他人代為競(jìng)租的，須在江西省公共資源交易平臺(tái)勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫受托人相關(guān)身份信息，受托人在該標(biāo)的競(jìng)租活動(dòng)中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，出租單位均予以確認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；

4、遵守出租單位的管理，同意《小商品交易棚租賃合同》中的各項(xiàng)條款及雙方的約定；

5、與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競(jìng)租報(bào)價(jià)無效，競(jìng)租保證金不予退還；

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)

公告之日起至競(jìng)租日前一天在標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)展示競(jìng)租標(biāo)的。

六、本次招租相關(guān)時(shí)間及招租地點(diǎn)

招租報(bào)名時(shí)間：2025年11月27日起至2025年12月16日17時(shí)止；

競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間：2025年12月16日17時(shí)止；

招租會(huì)時(shí)間：2025年12月17日上午10時(shí)00分開始；

招租會(huì)地點(diǎn)：興國(guó)縣行政服務(wù)中心院內(nèi)綜治中心大樓4樓縣公共資源交易中心2號(hào)開標(biāo)室。

七、報(bào)名事項(xiàng)

１、競(jìng)租人需要拍賣公司協(xié)助報(bào)名的請(qǐng)于2025年12月15日至12月16日17時(shí)前攜帶相關(guān)資格證明原件（身份證復(fù)印件及原件備查）到興國(guó)縣行政服務(wù)中心停車場(chǎng)院內(nèi)綜治中心大樓五樓縣公共資源交易中心詢標(biāo)室（上午9：00-12：00，下午14：00-17：00）辦理；

2、競(jìng)租人自行登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，須在2025年12月16日17時(shí)前完成網(wǎng)上注冊(cè)、報(bào)名且獲取網(wǎng)上自動(dòng)生成的競(jìng)租保證金賬戶；

3、競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金須在2025年12月16日17時(shí)前到達(dá)指定賬戶；

4、競(jìng)租人如在報(bào)名注冊(cè)等程序中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)。

八、咨詢聯(lián)系電話

興國(guó)縣市政公用事業(yè)服務(wù)中心：服裝招標(biāo)采購(gòu)http://www.5928862.cn王女士

興國(guó)縣公共資源交易中心：0797- 5308856 陳先生

贛州市圣保耀拍賣行有限公司：服裝招標(biāo)采購(gòu)http://www.5928862.cn 李先生 服裝招標(biāo)采購(gòu)http://www.5928862.cn 李先生

國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持:400-998-0000（服務(wù)熱線）、8161315鄧先生

九、詳情請(qǐng)登陸下列網(wǎng)站并參見《拍賣資料》

江西省公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）；

贛州市圣保耀拍賣行有限公司微信公眾號(hào): SBYPM0797

興國(guó)縣市政公用事業(yè)服務(wù)中心

興國(guó)縣公共資源交易中心

贛州市圣保耀拍賣行有限公司

2025年11月27日