遼寧陽(yáng)光集中采購(gòu)代理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)組織方”）受沈陽(yáng)創(chuàng)業(yè)投資管理集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)人”）委托，擬就沈陽(yáng)創(chuàng)業(yè)投資管理集團(tuán)有限公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(采購(gòu)編號(hào)：（2025）4183）以詢比采購(gòu)方式對(duì)有能力為本項(xiàng)目提供服務(wù)的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)，現(xiàn)歡迎合格供應(yīng)商參與并遞交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：沈陽(yáng)創(chuàng)業(yè)投資管理集團(tuán)有限公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號(hào)：（2025）4183

3.標(biāo)段（標(biāo)包）劃分：1個(gè)，擬定采購(gòu)1家供應(yīng)商。

4.采購(gòu)內(nèi)容：為保障辦公場(chǎng)所的有序運(yùn)營(yíng)與優(yōu)質(zhì)服務(wù)，現(xiàn)擬通過(guò)采購(gòu)方式選定一家具備專業(yè)物業(yè)服務(wù)及綜合管理能力的供應(yīng)商，負(fù)責(zé)沈陽(yáng)市沈河區(qū)小南街180號(hào)、小南街248號(hào)、市府大路373號(hào)三處辦公樓的物業(yè)管理與運(yùn)營(yíng)工作。上述三處辦公樓總建筑面積約10979㎡，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見本采購(gòu)文件第三章服務(wù)需求。

5.項(xiàng)目預(yù)算：83萬(wàn)元（人民幣，含稅）。供應(yīng)商進(jìn)行總價(jià)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)中包含供應(yīng)商為履行本采購(gòu)服務(wù)項(xiàng)目所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括并不限于人員的工資福利、社保及意外傷害投保、加班費(fèi)、伙食費(fèi)、服裝、防暑降溫費(fèi)、供應(yīng)商管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)、人員意外傷害處理費(fèi)以及日常辦公費(fèi)、保安器材購(gòu)置和保潔耗材費(fèi)等。報(bào)價(jià)金額不得超過(guò)采購(gòu)預(yù)算，否則作廢標(biāo)處理。

6.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年（具體時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)）。

7.服務(wù)地點(diǎn)：沈陽(yáng)市沈河區(qū)小南街180號(hào)、248號(hào)、市府大路373號(hào)。

8.付款方式：月度付款，采購(gòu)人在收到供應(yīng)商提供的有效增值稅專用發(fā)票后，每月25日前支付上月的服務(wù)費(fèi)。

9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。

二、供應(yīng)商的資格要求：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照

供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或非法人組織，有能力為本項(xiàng)目提供服務(wù)。提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并加蓋公章。

2.履約能力承諾函

在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。提供承諾函并加蓋公章。

3.信譽(yù)情況

(1)近三年內(nèi)，供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó) www.creditchina.gov.cn”網(wǎng)站嚴(yán)重失信主體、重大稅收違法失信主體名單；

(2)近三年內(nèi)，未被列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng) https://zxgk.court.gov.cn/”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人名單；

(3)近三年內(nèi)，未被列入“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn）”政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信記錄名單。提供承諾函并加蓋公章。

4.報(bào)名要求

本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體競(jìng)標(biāo)。供應(yīng)商不得將本項(xiàng)目進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。提供承諾函并加蓋公章。

5.其他要求

與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)。否則，相關(guān)竟標(biāo)均無(wú)效。提供承諾函并加蓋公章。

6.真實(shí)性承諾函

需提供針對(duì)本項(xiàng)目響應(yīng)文件真實(shí)性的承諾，格式自擬。提供承諾函并加蓋公章。

7.依法繳納收稅證明

遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任一個(gè)月的依法繳納稅收的繳款憑據(jù)復(fù)印件。

提供有效的證明材料并加蓋公章。

8.依法繳納社會(huì)保障資金證明

遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任一個(gè)月的依法繳納社會(huì)保障資金的繳款憑據(jù)復(fù)印件。提供有效的證明材料并加蓋公章。

9.法定代表人（或非法人組織負(fù)責(zé)人）身份證明書（自然人投標(biāo)的無(wú)需提供）

10.法定代表人（或非法人組織負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書（授權(quán)委托人參加投標(biāo)的須提供）

三、遼寧陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)操作須知

參加遼寧陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)發(fā)的項(xiàng)目，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱采購(gòu)文件及遼寧陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)服務(wù)指南，如平臺(tái)服務(wù)指南與采購(gòu)文件要求不一致，請(qǐng)以采購(gòu)文件要求為準(zhǔn)。供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)進(jìn)行平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)（填寫基本信息并完善信息），注冊(cè)成功后即可參與招標(biāo)活動(dòng)。

四、獲取采購(gòu)文件

獲取時(shí)間：2025年12月16日上午9時(shí)至2025年12月22日下午16時(shí)（北京時(shí)間，下同）。

獲取方式：本項(xiàng)目采購(gòu)文件線上獲取。凡有意參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商，請(qǐng)登錄遼寧陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（www.lnygcg.com）按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇項(xiàng)目報(bào)名、下載采購(gòu)文件。

售價(jià)：400元人民幣/套，售后不退。供應(yīng)商請(qǐng)通過(guò)遼寧陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)在線支付下載。

注：供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)通過(guò)會(huì)員注冊(cè)時(shí)綁定的對(duì)公銀行賬戶，以系統(tǒng)提示的“錢包支付”方式（參照平臺(tái)端操作指引）交納，將采購(gòu)文件費(fèi)用按時(shí)足額匯入系統(tǒng)發(fā)送的銀行賬戶。采購(gòu)文件費(fèi)用的交納賬號(hào)由系統(tǒng)以短信的形式向供應(yīng)商注冊(cè)手機(jī)發(fā)送，每個(gè)供應(yīng)商收到的賬號(hào)均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無(wú)效。采購(gòu)文件費(fèi)用未在規(guī)定時(shí)間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號(hào)或無(wú)效交納的，該供應(yīng)商將無(wú)法下載采購(gòu)文件，且響應(yīng)無(wú)效。

五、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間

1.截止時(shí)間：2025年12月23日9:00:00。

提交方式：電子響應(yīng)文件1份，符合條件的供應(yīng)商按照采購(gòu)文件所提出的相關(guān)要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將響應(yīng)文件，按要求簽字和加蓋供應(yīng)商公章后彩色掃描成冊(cè)，以加密（壓縮包加密文件）形式上傳至遼寧陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（www.lnygcg.com）-我的項(xiàng)目-投標(biāo)階段-響應(yīng)文件上傳，響應(yīng)文件命名：項(xiàng)目名稱+供應(yīng)商名稱+供應(yīng)商聯(lián)系人+聯(lián)系電話+郵箱。超過(guò)響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間未上傳成功（因供應(yīng)商原因?qū)е挛赐瓿缮蟼鞯?，供?yīng)商應(yīng)對(duì)其負(fù)責(zé)。）視為放棄響應(yīng)。未加密的或無(wú)法解密的響應(yīng)文件視為無(wú)效響應(yīng)文件，請(qǐng)供應(yīng)商牢記電子版響應(yīng)文件解密密碼。

說(shuō)明：本項(xiàng)目無(wú)需辦理CA鎖。

2.開標(biāo)要求：

開標(biāo)時(shí)間：2025年12月23日9:00:00，本項(xiàng)目采用線上開標(biāo)，供應(yīng)商無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)按供應(yīng)商須知前附表20.1要求按時(shí)參加開標(biāo)會(huì)議。

六、發(fā)布公告的媒體：

本招標(biāo)公告同時(shí)且僅在遼寧陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)(www.lnygcg.com)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(遼寧·沈陽(yáng)市)http://ggzy.shenyang.gov.cn/、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.sprtc.com）、e交易電子交易平臺(tái)（www.ejy365.com）上發(fā)布，其他網(wǎng)站媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效。

七、響應(yīng)保證金要求

1.響應(yīng)保證金金額：16600.00元

2.響應(yīng)保證金到賬時(shí)間：遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前

3.響應(yīng)保證金繳納方式：錢包支付（按遼寧陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)提示交納），保證金到賬時(shí)間以系統(tǒng)顯示的到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

注：供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)通過(guò)會(huì)員注冊(cè)時(shí)綁定的銀行賬戶，以系統(tǒng)提示的“錢包支付”方式（參照平臺(tái)端操作指引）交納。響應(yīng)保證金的交納賬號(hào)由系統(tǒng)以短信的形式向供應(yīng)商注冊(cè)手機(jī)發(fā)送，每個(gè)供應(yīng)商收到的賬號(hào)均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無(wú)效。響應(yīng)保證金未在規(guī)定時(shí)間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號(hào)或無(wú)效交納的，不能參與招標(biāo)。

八、其他補(bǔ)充事宜

技術(shù)支持電話：報(bào)名等系統(tǒng)問題可咨詢E交易系統(tǒng)，客服電話：4008280799、4008289082

九、對(duì)本次采購(gòu)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.名稱：沈陽(yáng)創(chuàng)業(yè)投資管理集團(tuán)有限公司

聯(lián)系方式：李先生 服裝招標(biāo)采購(gòu)http://www.5928862.cn

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：遼寧陽(yáng)光集中采購(gòu)代理有限公司

地址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)奉天街328號(hào)產(chǎn)權(quán)大廈

項(xiàng)目聯(lián)系人：朱先生

聯(lián)系方式：024-81663078

郵箱地址：zxq@sprtc.com