一、項(xiàng)目概述
項(xiàng)目編號(hào)：NMGZFCG-DDFW-2025-798397
項(xiàng)目名稱：阿巴嘎旗蒙醫(yī)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)
采購(gòu)單位：阿巴嘎旗蒙醫(yī)醫(yī)院
所屬區(qū)域：內(nèi)蒙古自治區(qū)錫林郭勒盟本級(jí)
預(yù)算金額(元)：480,000.00
項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)間：2025-12-09 10:51:37
項(xiàng)目截止時(shí)間：2025-12-15 00:00:00
采購(gòu)人聯(lián)系方式：0479-2306282 服裝招標(biāo)采購(gòu)http://www.5928862.cn
采購(gòu)計(jì)劃備案書(shū)/批準(zhǔn)書(shū)編號(hào)：阿政采計(jì)劃[2025]01721
采購(gòu)方式：電子賣場(chǎng)（定點(diǎn)服務(wù)采購(gòu)）
二、報(bào)價(jià)要求
(一)報(bào)價(jià)須知
1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。
2.如項(xiàng)目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書(shū)在十個(gè)工作日內(nèi)與采購(gòu)人簽訂政府采購(gòu)合同。
3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。
(二)答疑與咨詢
采購(gòu)人聯(lián)系方式：0479-2306282 服裝招標(biāo)采購(gòu)http://www.5928862.cn
三、成交原則
1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。
2.報(bào)價(jià)供應(yīng)商滿足三家的，報(bào)價(jià)不同時(shí)，以報(bào)價(jià)最低為成交供應(yīng)商；報(bào)價(jià)相同時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間最早的為成交供應(yīng)商。
3.采購(gòu)人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說(shuō)明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。
四、需求明細(xì)
| 編號(hào) | 項(xiàng)目需求 | 數(shù)量 | 計(jì)量單位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物業(yè)服務(wù)費(fèi) | 1 | 年 |
五、商務(wù)需求
| 編號(hào) | 需求內(nèi)容 |
|---|---|
| 1 | 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、房屋基本維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)（含消防中控）、有害生物防治服務(wù)、醫(yī)療廢棄物管理服務(wù)等。本項(xiàng)目要求總?cè)藬?shù)不得低于16人。 |
| 2 | 1 、基本服務(wù) （1） 目標(biāo)與責(zé)任：結(jié)合采購(gòu)人要求及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實(shí)施方案。 （2）服務(wù)人員要求： 2. 1每季度至少開(kāi)展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識(shí)、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保教育培訓(xùn)，并進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。2.2根據(jù)采購(gòu)人要求對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購(gòu)人報(bào)備。 2.3服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國(guó)家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書(shū)或特種作業(yè)證書(shū)的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。 2.4如采購(gòu)人認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)換。如因供應(yīng)商原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)采購(gòu)人同意。 2.5著裝分類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識(shí)。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語(yǔ)文明禮貌，態(tài)度溫和耐心 。 2.6保密和思想政治教育：建立并執(zhí)行保密管理制度。制度內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于： ①明確重點(diǎn)要害崗位保密職責(zé)。 ② 對(duì)涉密工作崗位的保密要求。（3）檔案管理： 3. 1建立物業(yè)信息，準(zhǔn)確、及時(shí)地對(duì)文件資料和服務(wù)記錄進(jìn)行歸檔保存，并確保其物理安全。 3.2檔案和記錄齊全，包括但不限于： ①采購(gòu)人建議與投訴等。教育培訓(xùn)和考核記錄。保密、思想政治教育培訓(xùn)記錄。 ②房屋維護(hù)服務(wù)：房屋巡檢、維修記錄等。 ③公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：巡查記錄、設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行、設(shè)施設(shè)備定期巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、維修檔案等。 ④秩序維護(hù)服務(wù)：監(jiān)控記錄、突發(fā)事件演習(xí)與處置記錄等。 ⑤保潔服務(wù)：工作日志、清潔檢查表、客戶反饋表等。 ⑥綠化服務(wù)：清潔整改記錄、消殺記錄等。 ⑦其他涉及物業(yè)服務(wù)的相關(guān)記錄。 3.3遵守采購(gòu)人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉(zhuǎn)作其他用途或向其他單位、個(gè)人提供。 3.4履約結(jié)束后，相關(guān)資料交還采購(gòu)人，采購(gòu)人按政府采購(gòu)相關(guān)規(guī)定存檔。 （4）服務(wù)改進(jìn)： 4. 1明確負(fù)責(zé)人，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行自查，結(jié)合反饋意見(jiàn)與評(píng)價(jià)結(jié)果采取改進(jìn)措施， 持續(xù)提升管理與服務(wù)水平。 4.2對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行控制，對(duì)不合格服務(wù)的原因進(jìn)行識(shí)別和分析，及時(shí)采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發(fā)生。 4.3需整改問(wèn)題及時(shí)整改完成。 （5）重大活動(dòng)后勤保障： 5. 1制訂流程。配合采購(gòu)人制訂重大活動(dòng)后勤保障工作流程，需對(duì)任務(wù)進(jìn)行詳細(xì)了解，并根據(jù)工作安排制定詳細(xì)的后勤保障計(jì)劃。 5.2實(shí)施保障。按計(jì)劃在關(guān)鍵區(qū)域和重點(diǎn)部位進(jìn)行部署，確保任務(wù)順利進(jìn)行，對(duì)活動(dòng)區(qū)域進(jìn)行全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，對(duì)車輛進(jìn)行有序引導(dǎo)和管理，確保交通安全暢通，以禮貌 、專業(yè)的態(tài)度對(duì)待來(lái)賓，展現(xiàn)良好形象。 5.3收尾工作。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，做好清理工作。 （6）應(yīng)急保障預(yù)案： 6. 1重點(diǎn)區(qū)域及安全隱患排查。結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)重點(diǎn)部位及危險(xiǎn)隱患進(jìn)行排查，并建立清單/臺(tái)賬：應(yīng)當(dāng)對(duì)危險(xiǎn)隱患進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定相應(yīng)措施進(jìn)行控制或整改并定期監(jiān)控：隨著設(shè)施設(shè)備、服務(wù)內(nèi)容的變化，及時(shí)更新清單/臺(tái)賬，使風(fēng)險(xiǎn)隱患始終處于受控狀態(tài)。 6.3應(yīng)急預(yù)案的建立。根據(jù)辦公樓隱患排查的結(jié)果和實(shí)際情況，制定專項(xiàng)預(yù)案，包括但不限于：火情火警緊急處理應(yīng)急預(yù)案、緊急疏散應(yīng)急預(yù)案、停水停電應(yīng)急預(yù)案、有限空間救援應(yīng)急預(yù) 案 、高空作業(yè)救援應(yīng)急預(yù)案、惡劣天氣應(yīng)對(duì)應(yīng)急預(yù)案等。 6.3應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練。應(yīng)急預(yù)案定期培訓(xùn)和演練，組織相關(guān)崗位每半年至少開(kāi)展一次專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案演練；留存培訓(xùn)及演練記錄和影像資料，并對(duì)預(yù)案進(jìn)行評(píng)價(jià)，確保與實(shí)際情況相結(jié)合 。 （7）服務(wù)方案及工作制度: 7. 1制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度、物業(yè)服務(wù)管理制度、公用設(shè)施設(shè)備相關(guān)管理制度等。 7.2制定項(xiàng)目實(shí)施方案，主要包括：交接方案、人員培訓(xùn)方案、人員穩(wěn)定性方案、保密方案等。 （8）服務(wù)熱線及緊急維修: 8. 1設(shè)置24小時(shí)報(bào)修服務(wù)熱線。 8.2緊急維修應(yīng)當(dāng)15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，不間斷維修直至修復(fù)。 |
| 3 | 3 、房屋維護(hù)服務(wù) （1）負(fù)責(zé)院內(nèi)下水清掏及工程維護(hù)搶修工作。 二、房屋基本維護(hù)服務(wù)方面。1、負(fù)責(zé)院內(nèi)下水清掏、 日常維護(hù)維修及各類突發(fā)搶修工程（500元以內(nèi)材料乙方負(fù)責(zé)，5 00元以上材料甲方采買，乙方安裝)。 2.每季度至少開(kāi)展1次房屋結(jié)構(gòu)安全巡視，發(fā)現(xiàn)外觀有變形、開(kāi)裂等現(xiàn)象，及時(shí)向采購(gòu)人報(bào)告報(bào)告后及時(shí)維修。 3、每半月至少開(kāi)展1次公用部位的門、窗、樓梯、通風(fēng)道、室內(nèi)地面、墻面、外墻貼飾面 、幕墻玻璃、雨篷、散水、空調(diào)室外機(jī)支撐構(gòu)件等檢查，吊頂和室外屋面等巡查，發(fā)現(xiàn)破損， 及時(shí)向采購(gòu)人報(bào)告后及時(shí)維修。 4、每年強(qiáng)降雨天氣前后、雨雪季節(jié)檢查屋面防水和雨落管等，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向采購(gòu)人報(bào)告后及時(shí)維修。 5、確保辦公樓外觀完好，建筑裝飾面無(wú)脫落、無(wú)破損、無(wú)污漬，玻璃幕墻清潔明亮、無(wú)破損，定期檢查，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向采購(gòu)人報(bào)告。 6、每半月至少開(kāi)展1次大門、圍墻、道路、場(chǎng)地、管井、溝渠等巡查，每半月至少檢查1次雨污水管井、化糞池等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向采購(gòu)人報(bào)告后及時(shí)維修。 7、每月開(kāi)展1次防雷裝置檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)向采購(gòu)人報(bào)告。 8.確保路面狀態(tài)良好，地漏通暢不堵塞，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，及時(shí)向采購(gòu)人報(bào)告后及時(shí)維修。 9.、接到采購(gòu)人辦公家具報(bào)修服務(wù)后，及時(shí)進(jìn)行處理。 10.每月至少檢查1次標(biāo)識(shí)標(biāo)牌和消防與安全標(biāo)識(shí)。應(yīng)當(dāng)規(guī)范清晰、路線指引正確、安裝穩(wěn)固，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，存在無(wú)法處理的問(wèn)題及時(shí)向采購(gòu)人報(bào)告。 |
| 4 | 三、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù) （1）基本要求： 1.1重大節(jié)假日及惡劣天氣前后，組織系統(tǒng)巡檢1次。 1.2監(jiān)督管理各類設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行的環(huán)境和場(chǎng)所(含有限空間),溫濕度、照度、粉塵和煙霧濃度等符合相關(guān)安全規(guī)范，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行處理，存在無(wú)法處理的問(wèn)題及時(shí)向采購(gòu)人報(bào)告，建議采購(gòu)人組織整改。 （2）設(shè)備機(jī)房： 2.1設(shè)備機(jī)房門口有機(jī)房類別及安全標(biāo)志。落實(shí)各類機(jī)房責(zé)任人、督查人，且設(shè)備系統(tǒng)圖、應(yīng)急預(yù)案流程圖、管理制度、特種作業(yè)人員資格證書(shū)等上墻文件或證書(shū)符合各設(shè)備機(jī)房國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，機(jī)房巡視及外來(lái)人員記錄清晰完整，標(biāo)識(shí)統(tǒng)一。 2.2設(shè)備機(jī)房門窗、鎖具應(yīng)當(dāng)完好、有效。 2.3每半月至少開(kāi)展1次清潔，整潔有序、無(wú)雜物、無(wú)積塵、無(wú)鼠、無(wú)蟲(chóng)害，溫濕度符合設(shè)備運(yùn)行要求。 2.4按各設(shè)備機(jī)房相關(guān)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行日常運(yùn)行維護(hù)，保管好消防、通風(fēng)、應(yīng)急照明設(shè)施設(shè)備，防止小動(dòng)物進(jìn)入。 2.5確保采購(gòu)方配備有的安全防護(hù)用具完整齊全，發(fā)現(xiàn)遺失，及時(shí)向采購(gòu)人報(bào)告，建議采購(gòu)人組織整改。 2.6應(yīng)急設(shè)施設(shè)備用品應(yīng)當(dāng)齊全、完備，可隨時(shí)啟用。 （3）給排水系統(tǒng)： 3.1規(guī)范運(yùn)行管理生活用水管線設(shè)施，確保生活飲用水衛(wèi)生符合相關(guān)規(guī)范要求。 3.2規(guī)范運(yùn)行管理二次供水設(shè)施，確保二次供水衛(wèi)生符合相關(guān)規(guī)范要求。 3.3設(shè)施設(shè)備、閥門、管道等運(yùn)行正常，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。3.4有水泵房、水箱間的，每日至少巡視1次。 3.5遇供水單位限水、停水，按規(guī)定時(shí)間通知采購(gòu)人。 3.6每季度至少開(kāi)展1次對(duì)排水管進(jìn)行疏通、清污，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢。 （4）消防系統(tǒng)： 4. 1規(guī)范運(yùn)行管理消防設(shè)施，確保消防設(shè)施的維護(hù)管理符合相關(guān)要求。 4.2規(guī)范運(yùn)行管理消防設(shè)施，確保消防設(shè)備檢測(cè)符合相關(guān)要求。 4.3配合采購(gòu)方將消防設(shè)施平面圖、火警疏散示意圖、防火分區(qū)圖等按幢設(shè)置在樓層醒目位置。 4.4配合采購(gòu)方將張貼消防系統(tǒng)各設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明。 4.5規(guī)范運(yùn)行管理消防設(shè)施，確保自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)啟動(dòng)正常。 4.6規(guī)范運(yùn)行管理各類設(shè)施，確保消火栓箱、防火門、滅火器、消防水泵、紅外線報(bào)警器、應(yīng)急照明、安全疏散等系統(tǒng)運(yùn)行正常。 4.7規(guī)范運(yùn)行管理消防監(jiān)控系統(tǒng)，確保自動(dòng)和手動(dòng)報(bào)警設(shè)施啟動(dòng)正常。 4.8規(guī)范運(yùn)行管理各類設(shè)施，確保正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)運(yùn)行正常。 4.9建立并執(zhí)行24小時(shí)運(yùn)行值班監(jiān)控制度。 （5）供配電系統(tǒng)： 5. 1建立并執(zhí)行24小時(shí)運(yùn)行值班監(jiān)控制度。 5.2對(duì)供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)，加強(qiáng)高低壓配電柜、配電箱、控制柜及線路等重點(diǎn)部位監(jiān)管。 5.3公共使用的照明、指示燈具線路、開(kāi)關(guān)、接地等保持完好，確保用電安全。 5.4核心部位用電建立可控用電保障，規(guī)范運(yùn)行管理應(yīng)急發(fā)電設(shè)備。 5.5發(fā)生非計(jì)劃性停電的，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知采購(gòu)人，快速恢復(fù)或啟用應(yīng)急電源，并做好應(yīng)急事件上報(bào)及處理工作。 5.6復(fù)雜故障涉及供電部門維修處置的及時(shí)與供電部門聯(lián)系，并向采購(gòu)人報(bào)告。 5.7定期啟動(dòng)測(cè)試備用發(fā)電機(jī)。 （6）弱電系統(tǒng)： 6. 1規(guī)范運(yùn)行管理安全防范系統(tǒng)，確保安全防范系統(tǒng)符合相關(guān)要求。 6.2保持監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等運(yùn)行正常，有故障及時(shí)排除。 （7）照明系統(tǒng)： 7. 1外觀整潔無(wú)缺損、無(wú)松落。 7.2配合采購(gòu)方更換照明燈具。 7.3每周至少開(kāi)展1次公共區(qū)域照明設(shè)備巡視。 （8）采暖系統(tǒng)： 8. 1定期檢查供暖管道、閥門運(yùn)行情況，確保正常無(wú)隱患。 8.2負(fù)責(zé)暖氣片、閥門龍頭等新裝布置及舊裝拆除、 日常維修更換及管線的跑、冒、滴、 漏的維修。 8.3做好供暖前檢查等相關(guān)準(zhǔn)備工作。 8.4暖氣片上水前，提前通知采購(gòu)人。 8.5供暖期間做好日常檢查、維護(hù)、搶修、登記上報(bào)等工作。 8.6根據(jù)天氣情況適時(shí)調(diào)節(jié)供暖設(shè)備運(yùn)行工況，節(jié)約能源。 （9）污水處理系統(tǒng)： 9. 1建立執(zhí)行24小時(shí)值班監(jiān)控制度。9.2 嚴(yán)格按照操作規(guī)程定期維護(hù)清洗污水處理各類設(shè)備，定期巡查監(jiān)管各類設(shè)備運(yùn)行情況，確保各類設(shè)備、儀器儀表、水管線路運(yùn)行正常。 9.3配合開(kāi)展水質(zhì)檢測(cè)，確保水質(zhì)合格。 |
| 5 | 四、保潔服務(wù) （1）基本要求 1. 1建立保潔服務(wù)的工作制度及工作計(jì)劃，并按照?qǐng)?zhí)行。 1.2做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫(xiě)規(guī)范、保存完好。 1.3作業(yè)時(shí)采取安全防護(hù)措施，防止對(duì)作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全 性等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定要求。 1.4進(jìn)入保密區(qū)域時(shí)，有采購(gòu)人相關(guān)人員全程在場(chǎng)。 1.5院內(nèi)樓宇內(nèi)公共區(qū)域、門急診、病房、手術(shù)室、科室、診室、醫(yī)辦室、等建筑面積內(nèi)全部區(qū)域的地面、墻面、電梯、宣傳欄、玻璃、燈具、消防栓、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及其他設(shè)施設(shè)備等的衛(wèi)生清潔服務(wù)； 1.6樓內(nèi)各區(qū)域玻璃每半年至少清洗1次， 日常保持清潔，存在污染時(shí)及時(shí)清潔，樓體外墻、門診大廳吊燈、外玻璃幕及連廊等部位每年至少清洗1次。 1.7有害生物防治（除四害）服務(wù)。 1.8醫(yī)院生活垃圾及醫(yī)療垃圾收運(yùn)、實(shí)驗(yàn)室廢液轉(zhuǎn)運(yùn)、貯存及移交服務(wù)。 1.9 、雪、冰凍等惡劣天氣時(shí)及時(shí)清掃積水、積雪、落葉，并采取安全防護(hù)措施。 1.10 、服務(wù)要求：院內(nèi)公共區(qū)域需24小時(shí)保持干凈整潔，無(wú)異味及異物，確保醫(yī)院職工及來(lái)院就診患者有較好的工作、就醫(yī)體驗(yàn)。 （2）病房、辦公用房區(qū)域保潔 2. 1大廳、樓內(nèi)公共通道： ①公共通道保持干凈，無(wú)異味、無(wú)雜物、無(wú)積水，每日至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。 ②門窗玻璃干凈無(wú)塵，透光性好，每季度至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。 ③指示牌干凈，無(wú)污漬，每日至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。 2.2電器、消防等設(shè)施設(shè)備： ①配電箱、設(shè)備機(jī)房、會(huì)議室音視頻設(shè)備、消防栓及開(kāi)關(guān)插座等保持表面干凈，無(wú)塵無(wú)污 跡，每月至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。 ②監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等表面光亮，無(wú)塵、無(wú)斑點(diǎn)，每月至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。 2.3樓梯及樓梯間保持干凈、無(wú)異味、無(wú)雜物、無(wú)積水，每日至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。 2.4開(kāi)水間保持干凈、無(wú)異味、無(wú)雜物、無(wú)積水，每日至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。 2.5作業(yè)工具間： ①保持干凈，無(wú)異味、無(wú)雜物、無(wú)積水，每日至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。 ②作業(yè)工具擺放整齊有序，表面干凈無(wú)漬，每日消毒。 2.6電梯轎廂： ①保持干凈，無(wú)污漬、無(wú)粘貼物、無(wú)異味，每日至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。 ②燈具、操作指示板明亮。 2.7平臺(tái)、屋頂、天溝保持干凈，有雜物及時(shí)清掃，每月至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。 2.8石材地面、內(nèi)墻做好養(yǎng)護(hù)工作，定期開(kāi)展清潔作業(yè)。 2.9病房地面每日進(jìn)行清潔消毒，確保地面潔凈、光亮、無(wú)塵土、碎紙、煙頭等垃圾雜物，感染病區(qū)每日清潔消毒次數(shù)2-3次。 2.10病床、床頭柜、床架、壁柜按照醫(yī)院規(guī)定，每日進(jìn)行清潔消毒，確保無(wú)塵土、積灰、污漬 2.11室內(nèi)清潔必須一桌一巾、一室一地巾 2.12各區(qū)域嚴(yán)格按照院感要求開(kāi)展作業(yè) 2.13感染病區(qū)保潔人員嚴(yán)格按照院感要求佩戴并及時(shí)更換N95口罩。 （3）公共場(chǎng)地區(qū)域保潔 3.1每日清掃道路地面、停車場(chǎng)等公共區(qū)域2次，保持干凈、無(wú)雜物、無(wú)積水。 3.2雪、冰凍等惡劣天氣時(shí)及時(shí)清掃積水、積雪，并采取安全防護(hù)措施。 3.3各種路標(biāo)、宣傳欄等保持干凈，每月至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。 3.4清潔室外照明設(shè)備，每月至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。 3.5綠地內(nèi)無(wú)雜物、無(wú)改變用途和破壞、踐踏、 占用現(xiàn)象。 （4）垃圾處理 4.1在特定位置擺放醫(yī)療廢物、生活垃圾分類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾分類標(biāo)識(shí)。 4.2桶身表面干凈無(wú)污漬，每日開(kāi)展至少1次清潔作業(yè)。 4.3垃圾中轉(zhuǎn)房保持整潔，無(wú)明顯異味，每日至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。 4.4定期對(duì)污水井、化糞池進(jìn)行清理，保持污水管道通暢。 4.5每個(gè)工作日內(nèi)要對(duì)樓層產(chǎn)生的垃圾，進(jìn)行清理分類，并運(yùn)至垃圾集中堆放點(diǎn)。 4.6垃圾裝袋， 日產(chǎn)日清。 4.7建立垃圾清運(yùn)臺(tái)賬，交由與采購(gòu)方達(dá)成處置協(xié)議的處置單位進(jìn)行處理。 4.8做好醫(yī)療垃圾、生活垃圾分類管理工作。（5）衛(wèi)生消毒及有害生物防治 5.1病區(qū)、辦公用房區(qū)域、公共場(chǎng)所區(qū)域和周圍環(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時(shí)通風(fēng)，各區(qū)域按照院感要求每周定期開(kāi)展作業(yè)。 5.2采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內(nèi)外蚊蟲(chóng)孽生，達(dá)到基本無(wú)蠅，每季度至少開(kāi) 展1次作業(yè)。 |
| 6 | 五、秩序維護(hù)服務(wù) （1）基本要求 1、身體健康，相貌端正，儀表大方，無(wú)傳染性疾病。嚴(yán)格遵守醫(yī)院的各項(xiàng)規(guī)章制度，具備相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)及安保知識(shí)和消防知識(shí)，具備一定的語(yǔ)言和文字表達(dá)能力，具備良好的語(yǔ)言表達(dá)及溝通協(xié)調(diào)能力。 2、保安人員的一切福利，服裝及對(duì)講機(jī)、警械等裝備由保安公司自備。 3、醫(yī)院內(nèi)執(zhí)勤的保安如發(fā)生任何事故及人身傷害，由服務(wù)公司承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)事故處理，醫(yī)院不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、工作人員在工作期間致他人人身財(cái)產(chǎn)損害的責(zé)任由服務(wù)方全部承擔(dān)。 5、崗位需求：院內(nèi)車輛秩序維護(hù)及巡查崗、門診大廳秩序維護(hù)巡查崗、行政樓秩序維護(hù)崗 、停車場(chǎng)秩序維護(hù)崗、監(jiān)控室監(jiān)控崗、門衛(wèi)崗。 6建立秩序維護(hù)服務(wù)相關(guān)制度，并按照?qǐng)?zhí)行。 7.對(duì)巡查、值守及異常情況等做好相關(guān)記錄，填寫(xiě)規(guī)范，保存完好。 8.配備秩序維護(hù)服務(wù)所需對(duì)講機(jī)。 （2）出入管理 2.1辦公樓(區(qū))主出入口應(yīng)當(dāng)實(shí)行24小時(shí)值班制。2.2設(shè)置門崗。 2.3在出入口對(duì)外來(lái)人員及其攜帶大件物品、外來(lái)車輛進(jìn)行詢問(wèn)和記錄，并與相關(guān)部門取 得聯(lián)系，同意后方可進(jìn)入。 2.4大件物品搬出有相關(guān)部門開(kāi)具的證明和清單，經(jīng)核實(shí)后放行。 2.5排查可疑人員，對(duì)于不出示證件、不按規(guī)定登記、不聽(tīng)勸阻而強(qiáng)行闖入者，及時(shí)勸 離，必要時(shí)通知公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。 2.6配合相關(guān)部門積極疏導(dǎo)上訪人員，有效疏導(dǎo)如出入口人群集聚、車輛擁堵、貨物堵塞 道路等情況。 2.7對(duì)物品進(jìn)出實(shí)行安檢、登記、電話確認(rèn)等分類管理措施。大宗物品進(jìn)出會(huì)同接收單位收件人審檢，嚴(yán)防違禁品(包括毒品、軍火彈藥、管制刀具、易燃易爆品等)、限帶品(包括動(dòng)物、任何未經(jīng)授權(quán)的專業(yè)攝影設(shè)備、無(wú)人機(jī)等)進(jìn)入。 （3）值班巡查 3.1建立并執(zhí)行24小時(shí)值班巡查制度。 3.2制定巡查路線，按照特定時(shí)間和路線執(zhí)行，加強(qiáng)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位及裝修區(qū)域的巡查。 3.3巡查期間保持通信設(shè)施設(shè)備暢通，遇到異常情況立即上報(bào)并在現(xiàn)場(chǎng)采取相應(yīng)措施。 3.4收到監(jiān)控室指令后，巡查人員及時(shí)到達(dá)特定地點(diǎn)并迅速采取相應(yīng)措施。 （4）監(jiān)控值守 4.1規(guī)范運(yùn)行管理監(jiān)控設(shè)施，確保監(jiān)控室環(huán)境符合系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行要求，定期進(jìn)行檢查，確保系統(tǒng)功能正常。 4.2監(jiān)控設(shè)備24小時(shí)正常運(yùn)行，監(jiān)控室實(shí)行專人24小時(shí)值班制度。 4.3規(guī)范運(yùn)行管理監(jiān)控設(shè)施，確保視頻監(jiān)控正常運(yùn)行，存在問(wèn)題及時(shí)處理，對(duì)無(wú)法處理的問(wèn)題及時(shí)告知采購(gòu)人進(jìn)行整改。 4.4值班期間遵守操作規(guī)程和保密制度，做好監(jiān)控記錄的保存工作。 4.5監(jiān)控記錄保持完整，未經(jīng)采購(gòu)人批準(zhǔn)不可隨意刪減、復(fù)制監(jiān)控記錄。 4.6無(wú)關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室或查閱監(jiān)控記錄，經(jīng)授權(quán)人批準(zhǔn)并做好相關(guān)記錄。 4.7監(jiān)控室收到火情等報(bào)警信號(hào)、其他異常情況信號(hào)后，及時(shí)報(bào)警并安排其他安保人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。 （5）車輛停放： 5.1車輛行駛路線設(shè)置合理、規(guī)范，導(dǎo)向標(biāo)志完整、清晰。 5.2合理規(guī)劃車輛停放區(qū)域，張貼車輛引導(dǎo)標(biāo)識(shí)，對(duì)車輛及停放區(qū)域?qū)嵭幸?guī)范管理。 5.3嚴(yán)禁在辦公樓的公用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放車輛或充電。 5.4非機(jī)動(dòng)車定點(diǎn)有序停放。 5.5發(fā)現(xiàn)車輛異常情況及時(shí)通知車主，并做好登記：發(fā)生交通事故、 自然災(zāi)害等意外事故 時(shí)及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)疏導(dǎo)和協(xié)助處理，響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)3分鐘。 （6）消防安全管理 6.1建立消防安全責(zé)任制，確定各級(jí)消防安全責(zé)任人及其職責(zé)。 6.2消防控制室實(shí)行24小時(shí)值班制度，每班不少于2人。 6.3消火栓、應(yīng)急照明、應(yīng)急物資、消防及人員逃生通道、消防車通道可隨時(shí)正常使用。 6.4易燃易爆品設(shè)專區(qū)專人管理，做好相關(guān)記錄。 6.5定期組織消防安全宣傳，每半年至少開(kāi)展1次消防演練。 （7）突發(fā)事件處理7. 1制定突發(fā)事件安全責(zé)任書(shū)，明確突發(fā)事件責(zé)任人及應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任。 7.2建立應(yīng)急突發(fā)事件處置隊(duì)伍，明確各自的職責(zé)。 7.3識(shí)別、分析各種潛在風(fēng)險(xiǎn)，針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)類型制定相應(yīng)解決方案。 7.4每半年至少開(kāi)展1次突發(fā)事件應(yīng)急演練，并有相應(yīng)記錄。 7.5發(fā)生意外事件時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)急措施，維護(hù)辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行，保護(hù)人身財(cái)產(chǎn)安全 。 7.6辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案終止實(shí)施后，積極采取措施，在盡可能短的時(shí)間內(nèi)，消除 事故帶來(lái)的不良影響，妥善安置和慰問(wèn)受害及受影響的人員和部門。 7.7事故處理后，及時(shí)形成事故應(yīng)急總結(jié)報(bào)告，完善應(yīng)急救援工作方案。 |
| 7 | 六、零星搬運(yùn)服務(wù) 負(fù)責(zé)兩個(gè)院區(qū)科室零星搬運(yùn)服務(wù)。 |
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。
七、報(bào)價(jià)明細(xì)
| 名稱 | 數(shù)量 | 單位 | 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商報(bào)價(jià)(元) | 是否中標(biāo) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物業(yè)服務(wù)費(fèi) | 1 | 年 | 錫林郭勒盟錫寶物業(yè)服務(wù)有限公司 | 475,000.00 | 是 | |
八、供應(yīng)商報(bào)價(jià)
成交供應(yīng)商：錫林郭勒盟錫寶物業(yè)服務(wù)有限公司
成交時(shí)間：2025-12-15 15:36:21
成交金額：475000.00，大寫(xiě)(人民幣)：肆拾柒萬(wàn)伍仟元整。
| 排名 | 供應(yīng)商名稱 | 總報(bào)價(jià)(元) | 報(bào)價(jià)時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 1 | 錫林郭勒盟錫寶物業(yè)服務(wù)有限公司 | 475,000.00 | 2025-12-09 10:39:18 |
| 2 | 錫林浩特市遠(yuǎn)為物業(yè)管理有限公司 | 477,000.00 | 2025-12-11 21:42:12 |
| 3 | 內(nèi)蒙古管家?guī)臀飿I(yè)管理服務(wù)有限公司 | 479,000.00 | 2025-12-10 17:42:20 |
采購(gòu)單位：阿巴嘎旗蒙醫(yī)醫(yī)院
2025年12月16日
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