1.招標條件

本招標項目華美物業(yè)漢景瀾園小區(qū)秩序維護服務（項目名稱）已由有關部門批準，所需資金來源已落實，本現(xiàn)對本項目進行公開招標。

招標人為徐州華美物業(yè)管理有限公司，本項目已具備招標條件，現(xiàn)歡迎符合相關條件的投標人參加投標。

江蘇廣廈建設監(jiān)理有限公司受招標人委托具體負責本項目招標事宜。

2.項目概況與招標內容

2.1項目編號：JSGS20251021401-1

2.2項目名稱：華美物業(yè)漢景瀾園小區(qū)秩序維護服務

2.3華美物業(yè)漢景瀾園小區(qū)概況：該小區(qū)位于駱駝山工業(yè)園 A 地塊，東三環(huán)路以西、故黃河以北、隴海鐵路以南。小區(qū)占地面積 24561㎡，規(guī)劃總建筑面積 109564.49㎡，其中住宅部分地上建筑面積 69514.8㎡、地下建筑面積 9389.77㎡。小區(qū)共建 5 棟住宅樓，地下車庫負三層，1 棟公建配套樓，配有 14 部電梯。規(guī)劃戶數(shù) 716 戶，車位數(shù) 746 個，綠地率 35%，容積率 2.90，建筑密度 20%，并配有智能化監(jiān)控系統(tǒng)。

2.4招標范圍及內容：漢景瀾園小區(qū)秩序維護服務，根據(jù)項目實際情況安排人員，人員要求如下：

（1）年齡要求：18周歲以上，55周歲以下；

（2）身高要求：男：170cm以上；女：160cm以上；男女不限，身體健康；

（3）工作經驗：一年以上物業(yè)秩序維護工作經驗。

（4）監(jiān)（消）控室：要求持證上崗（中級消防設施操作員證），需不低于3名人員。

（5）保安人員要求持證上崗（保安證）。

具體內容詳見招標文件第五章“用戶需求書”。

2.5 服務地點：徐州市漢景瀾園小區(qū)。

2.6 服務期限：1年，根據(jù)項目實際情況安排人員。

2.7 服務標準：《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準》（中物協(xié)［2004］1號）二級標準。

2.8 承包方式：（1）包員工（含人員服裝，服裝禁止含有秩序維護公司名稱及l(fā)ogo）、包設備、包工具、包安全等。中標人負責承擔員工工資、保險、勞保福利、節(jié)假日加班費及其他一切費用。

（2）中標方負責承擔員工工資保險、勞保福利、節(jié)假日加班費、稅金等及其他一切費用。中標方的經營管理、招聘錄用等需要符合國家和政府相應法律要求。中標方應該嚴格對派駐招標方的工作人員進行安全教育、培訓和管理，如發(fā)生勞動爭議、財產損失及人員傷亡等安全問題，責任均由中標方承擔。

2.9標包劃分：共1標包。

3.投標人資格要求

3.1 在中華人民共和國境內注冊，具有獨立訂立合同的能力。

3.2 投標人須具有有效的《保安服務許可證》。

3.3 物業(yè)秩序維護人員須持有保安證，消防中控室人員須持有中級消防設施操作員證（不低于3名）。

3.4 符合相關法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.5 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.6 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知1.4.3任何一種情形。

4.投標保證金的繳納

4.1投標保證金的繳納方式：采用銀行電匯、網銀轉賬等方式（必須從投標申請人法人基本存款賬戶匯出）。投標申請人在投標截止時間前，必須確保投標保證金匯至江蘇廣廈建設監(jiān)理有限公司的專用賬戶，方可參與投標。

戶 名：江蘇廣廈建設監(jiān)理有限公司

開戶行：興業(yè)銀行徐州分行營業(yè)部

賬 號：408010100100690810（以到賬為準）

4.2投標保證金：人民幣伍仟元整。

4.3投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，招標人有權拒絕退還其投標保證金。

5. 評標辦法

綜合評估法

6．資格審查方式

資格后審（采用合格制）

7. 招標文件的獲取

7.1獲取時間： 2025年11月5日至2025年11月12日17時00分止。

7.2獲取方式：請投標申請人將 營業(yè)執(zhí)照（副本）、保安服務許可證、保安證、中級消防設施操作員證、開戶基本信息等復印件（加蓋鮮章）以及授權委托書、聯(lián)系方式等資料，發(fā)送至郵箱jsgsjl@126.com，并通過招標代理機構初步審查后獲取招標文件。

7.3投標單位所提供資料必須屬實，如有虛假，招標人有權拒絕其參加投標活動。

7.4 以下潛在投標人請勿報名：

①不滿足本項目資格審查條件的；

②在招標人及徐礦集團黑名單期限范圍的。

8. 投標文件的遞交

8.1遞交投標文件截止時間(投標文件截止時間，下同)為2025 年 11 月 17 日9時 30分，

地點：江蘇廣廈建設監(jiān)理有限公司一樓開標室。

8.2逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

9. 發(fā)布公告的媒介

本項目招標公告在徐礦招標與采購網/中國采購與招標網發(fā)布。

網址：http://bid.xkjt.net 及 http://www.chinabidding.com.cn/ 。

同時鏈接“中國招標投標公共服務平臺”（www.cebpubservice.com）與“江蘇省招標投標公共服務平臺”（www.jszbtb.com）。

10. 聯(lián)系方式

招 標 人： 徐州華美物業(yè)管理有限公司 招標代理： 江蘇廣廈建設監(jiān)理有限公司

地 址： 徐州市鼓樓區(qū)奔騰大道118號 地 址： 徐州市泉山區(qū)礦山東路3號

郵 編： 221006 郵 編： 221006

聯(lián) 系 人： 孫興立 聯(lián) 系 人： 張磊

電 話： 服裝招標采購http://www.5928862.cn 電 話： 0516-85320157（報名）

電子郵箱： / 電子郵箱： jsgsjl@126.com

2025 年 11 月 5 日