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綏棱縣職業(yè)技術學校房屋及庫房、教室及走廊租賃權拍賣公告

（2025）綏公共資源交易網（龍綏）拍字10第05號

綏棱縣職業(yè)技術學校委托黑龍江龍綏拍賣有限公司對服裝制作基地房屋及庫房1年租賃權；教室房屋6處及走廊3個月租賃權進行公開拍賣?，F將有關事項公告如下：

一、拍賣標的基本情況：

序號	拍賣標的	起拍價（元）	保證金（元）	競價步長（元）
1	服裝制作基地房屋面積1087.41平方米及庫房面積300平方米1年租賃權	42336元	15000	1000
2	教室房屋6處及走廊共計490.16平方米3個月租賃權 （1年內累計使用時間不得超過3個月）	7712元	2000	500

二、相關說明：

1、拍賣標的按委托人現場移交買受人（承租人）狀況進行招租拍賣，委托人、拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。競拍人參加競拍前需親臨標的現場，實地看樣（未看樣參加競買的責任自負），對標的的情況進行仔細的查看、查驗并對標的的質量和瑕疵等情況進行審查。競拍人參加競拍即視為對拍賣標的完全了解并認可，一旦作出競拍決定，即表明接受標的的一切現狀（包括缺陷），并對自己的競拍行為承擔一切責任。

2、買受人（承租人）須在拍賣成交日算起2個工作日內16時前向拍賣人指定賬戶交付拍賣成交價款（租金）及成交價5 %的拍賣傭金，否則按違約處理，競拍保證金及已交款項將作為違約金不予返還，由黑龍江公共資源交易中心轉至我拍賣公司賬戶，當作拍賣人與委托人此次拍賣的損失。

拍賣成交，買受人（承租人）交付成交價款（租金）外，需另支付給拍賣人拍賣成交價5 % 的拍賣傭金。

拍賣成交，競拍保證金不沖抵任何拍賣款項，自動轉為履約保證金，款項全部結清及相關約定事項履行完畢后平臺無息原路返還。

3、因拍租標的的特殊性，意向競買人競拍資格需要審查，標的拍賣成交后使用用途需按委托人的要求執(zhí)行，使用用途及《租賃合同》條款由競買人在報名之前自行到委托人處了解、咨詢。意向競買人對標的的使用用途符合委托人要求，并與委托人簽訂《意向租賃合同》后，方可報名、繳納保證金（委托人將意向競買人告知拍賣人后，平臺才授權繳納保證金的賬號，意向競買人才能繳納保證金）、參與競拍。

拍賣成交后，買受人（承租人）對標的的使用用途必須按委托人的要求進行使用，否則委托人有權收回該房屋，并對買受人按違約處理。

4、買受人不得改變標的使用用途。

5、租賃期內標的產生的電費由買受人承擔交納，產生的水費、取暖費、物業(yè)管理費及稅費由委托人承擔交納。

6、標的的面積僅供參考，面積以相關管理部門實際面積為準，成交價格不根據面積差額多退少補。

7、租賃期起止時間及其他相關約定事項以拍賣成交后買受人（承租人）與委托人簽訂的《租賃合同》內容為準，《租賃合同》內容由競拍人在拍賣之前自行到委托人處了解、咨詢。

8、競拍成交后，標的必須是守法經營，并按《租賃合同》履行，不允許利用該標的做違法事宜。

9、拍賣成交后，標的由委托人負責移交給買受人（承租人）。拍賣標的交付給買受人（承租人）后出現一切問題均與委托人、拍賣人無關，由買受人（承租人）承擔全部責任。

10、在本次拍賣中，拍賣人只負責雙方的租賃行為。拍賣結束后，由委托人、買受人雙方直接辦理標的交割事宜。如有異議，請委托人與買受人雙方協(xié)商或通過法律程序解決。

11、根據相關規(guī)定，委托人有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣，中止拍賣或撤回拍賣的，委托人和拍賣人對競拍人不承擔任何責任。競買人不得向委托人和拍賣人提出任何要求和異議。

12、拍賣成交后，因特殊原因委托人無法將標的交付買受人的，標的作未成交處理，將款項退還買受人，買受人不得向委托人、拍賣人提出違約或賠償要求。

13、參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知及所發(fā)布的各項條款，報名參加競買即視為對拍賣人在平臺上發(fā)布、告知、上傳的所有約定條款及對標的實際狀況認可后，方報名參與競買的，參加競拍即視同與拍賣人在網上簽約。競買人一定對自己的競買行為承擔法律責任。

14、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，拍賣人對拍賣標的所作的說明和提供的資料、圖片等僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，慎重決定競買行為。

15、約定的各項條款均具有法律效力。如一方違約，雙方協(xié)商或到綏化市北林區(qū)人民法院提起訴。

三、拍賣時限：

1.展示時間、地點：拍賣前二、三日工作時間原址展示。

2.拍賣方式：在“黑龍江公共資源交易網”互聯(lián)網電子競價，價高者得。拍賣項目開始拍賣時，進入競拍倒計時（2個小時），若在該倒計時內有人出價，則刷新倒計時，直到倒計時內無人加價為止，項目拍賣結束；若在該倒計時內無人出價，則項目流拍。

3.報名截止時間：2025年11月3日16時0分。競買人應于此時間前登陸“黑龍江公共資源交易網”用戶注冊及報名完畢，過時視為放棄競買權。

因拍租標的的特殊性，意向競買人競拍資格需要審查。意向競買人對標的的使用用途符合委托人要求，需與委托人簽訂《意向租賃合同》后，方可報名、繳納保證金（委托人將意向競買人告知拍賣人后，平臺才授權繳納保證金的賬號，意向競買人才能繳納保證金）。審查電話服裝招標采購http://www.5928862.cn王經理。

競買人注冊、誠信庫、申報材料審核時限為 3個工作日內辦結，望交易參與各方提前做好準備，以免影響交易正常進行，特此提示。

4.保證金繳納截止時間：2025年11月3日16時0分。競拍人應于此時間前向黑龍江省公共資源交易中心繳納完競拍保證金后（意向競買人競拍資格需要審查。意向競買人與委托人簽訂《意向租賃合同》并將意向競買人告知拍賣人后，平臺才授權繳納保證金的賬號，意向競買人才能繳納保證金、參與競拍。審查電話服裝招標采購http://www.5928862.cn王經理），進行保證金繳納確認（查詢）、資格確認，并顯示“獲得競拍資格”，過時視為放棄競拍權。

保證金采用“轉賬”方式繳納，不支持現金存入?？缧修D賬存在系統(tǒng)延遲、銀行間系統(tǒng)差異等原因造成匯款失敗，建議競拍人務必在保證金繳納截止時間前2日操作“保證金繳納申請”獲得繳納賬號并繳納保證金。

5.拍賣開始時間：上述標的2025年11月4日9時0分同時（延時的除外）在“黑龍江公共資源交易網”交易平臺開始拍賣，請各位競拍人按時登錄系統(tǒng)，參與電子競價。

6. 付款方式：買受人須在拍賣成交日算起2個工作日內16時前向拍賣人指定賬戶交付拍賣成交價款（租金）及成交價5 %的拍賣傭金，否則按違約處理。

7、文件簽署：買受人須在拍賣成交日算起2個工作日內16時前持相關身份證或營業(yè)執(zhí)照、章、授權委托書等到我公司簽署《拍賣成交確認書》及到委托人處簽訂《租賃合同》等相關手續(xù)。

四、報名條件（標的拍賣成交后使用用途需按委托人的要求執(zhí)行）：

1、競買人應為我國境內合法自然人、法人或其他組織。

2、報名資料：

自然人：需上傳身份證正反面；

法 人：需上傳營業(yè)執(zhí)照、法人身份證正反面。

五、其他需要公告的事項：

未盡事項詳見黑龍江公共資源交易網“國有產權信息”公告此項目的相關資料、內容。

六、本公告在黑龍江公共資源交易網發(fā)布。

七、聯(lián)系人與聯(lián)系方式：

1、黑龍江省公共資源交易平臺統(tǒng)一業(yè)務受理電話（涉及用戶注冊審核；保證金繳納、保證金清退；報名、競拍操作和技術問題）： 0451-85975678

2、拍賣公司電話: 服裝招標采購http://www.5928862.cn 王經理（用戶注冊、報名、繳納保證金、電子競價，上述操作事宜拍賣公司不負責解答）

看樣咨詢電話：服裝招標采購http://www.5928862.cn 梁校長

黑龍江龍綏拍賣有限公司

2025.10.14

黑龍江公共資源交易網競買人“用戶注冊”流程： 用戶注冊：個人勾選自然人 首先在電腦桌面準備好意向競買人清晰的身份證正面、反面分別的照片→用較新版本的“IE”瀏覽器登錄黑龍江公共資源交易網(ggzyjyw.hlj.gov.cn)首頁→點擊用戶注冊個人勾選自然人→登錄名（自然人名稱、申報人）輸入參加競買人的姓名→輸入驗證碼→點擊立即注冊→點擊立即登錄→點擊【確定】進入誠信庫，完善企業(yè)相關信息→點擊修改信息→添加聯(lián)系電話及選擇注冊地區(qū)→點擊電子件管理→點擊右上角選擇文件→把電腦桌面提前準備好的身份證正面、反面照片分別上傳→點擊右上角保存→×掉頁面→回到基本情況頁面→點擊下一步提交信息→點擊確認提交→等待驗證。填寫及上傳的內容若無錯誤，平臺將在1—2個工作日內驗證通過，填寫及上傳的內容若有錯誤，平臺將在1—2個工作日內驗證不通過，需意向競買人修改基本情況后，重新提交。 用戶注冊：法人企業(yè)勾選競買人（產權） 首先在電腦桌面準備好意向競買人清晰的需上傳營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、誠信承諾書、公司銀行賬戶（如有授權還須上傳授權委托書，代理人身份證）分別的照片→用較新版本的“IE”瀏覽器登錄黑龍江公共資源交易網(http://ggzyjyw.hlj.gov.cn)首頁→點擊用戶注冊法人企業(yè)勾選競買人（產權）→登錄名（單位名稱、申報人）輸入參加競買人的姓名→輸入驗證碼→點擊立即注冊→點擊立即登錄→點擊【確定】進入誠信庫，完善企業(yè)相關信息→點擊修改信息→完善必填信息→點擊電子件管理→點擊右上角選擇文件→把電腦桌面提前準備好的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、誠信承諾書、公司銀行賬戶（如有授權還須上傳授權委托書，代理人身份證）的照片分別上傳→點擊右上角保存→×掉頁面→回到基本情況頁面→點擊下一步提交信息→點擊確認提交→等待驗證。填寫及上傳的內容若無錯誤，平臺將在1—2個工作日內驗證通過。如填寫及上傳的內容若有錯誤，平臺將在1—2個工作日內驗證不通過，需意向競買人修改基本情況后，重新提交。 黑龍江公共資源交易平臺相關文件及電子交易說明（用戶注冊、報名、繳納保證金、電子競價、誠信承諾書）、入庫操作視頻、產權交易競買人操作手冊、產權交易電子競價操作手冊、黑龍江公共資源交易平臺產權交易競買人操作視頻等資料請到黑龍江公共資源交易網首頁“服務指南”中“下載中心”中下載、查看。 1、公共資源交易平臺操作和技術問題（用戶注冊、報名、競拍），請撥打：4009980000 2、黑龍江公共資源交易平臺統(tǒng)一業(yè)務受理電話（涉及保證金問題）：0451-85975678 注：有意者務必于報名截止時間前及保證金繳納截止時間前在交易平臺完成用戶注冊、報名、繳納保證金、進行保證金繳納確認（查詢）、資格確認書。

網絡拍賣（競買）須知

（2025）綏公共資源交易網（龍綏）拍字10第05號

綏棱縣職業(yè)技術學校委托黑龍江龍綏拍賣有限公司對服裝制作基地房屋及庫房1年租賃權；教室房屋6處及走廊3個月租賃權進行公開拍賣，現就黑龍江省公共資源交易網交易平臺有關拍賣事宜告知各位競買人，請各位競買人仔細閱讀并了解：

一、本《網絡拍賣（競買）須知》根據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規(guī)所制訂。競買人報名前應詳細閱讀、充分理解并認可“黑龍江公共資源交易網”交易平臺和拍賣人關于拍賣項目（標的）涉及的《拍賣公告》、《網絡拍賣（競買）須知》及所發(fā)布、上傳、網簽的相關文件等全部內容，并對拍賣項目（標的）實際狀況認可后，方可報名參與競買。

二、參加本次拍賣活動的競買人和當事人必須遵守本須知及所發(fā)布、上傳、網簽的相關文件等全部內容和各項條款（《拍賣公告》、《網絡拍賣（競買）須知》），競買人報名參加競拍即視同與拍賣人已在網上進行簽約，并對拍賣人在交易平臺上所發(fā)布、告知、上傳的所有條款及約定表示了解和認可，對自己的競買行為承擔一切法律責任。

三、本次拍賣是經法定公告和展示后舉行的，就拍賣標的已知（未知）及可能存在的瑕疵，委托人和拍賣人不對標的質量、品質、瑕疵作任何擔保，也不承擔任何擔保責任。拍賣人對拍賣標的所作的說明和提供的資料、圖片等僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣參加競拍的責任自負，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明對拍賣標的已完全了解、認可，并接受標的的一切現狀和一切已知（未知）及可能存在的瑕疵。

四、拍賣人不對拍賣標的及標的所有權轉移作任何承諾，不承擔上述所涉及的一切費用。

五、本次拍賣在“黑龍江公共資源交易網”交易平臺采取互聯(lián)網電子競價,價高者得。

六、未成交的競買人，如無特殊原因，平臺無息返還競買保證金。返還金額＝保證金減匯款手續(xù)費。

七、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。

八、競買人應當遵守拍賣相關法律、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關的法律責任。

九、根據法律規(guī)定，委托人有權在拍賣開始前中（終）止拍賣或撤回拍賣，中（終）止拍賣或撤回拍賣的，委托人和拍賣人對競買人不承擔任何責任。競買人不得向委托人和拍賣人提出任何要求和異議。

十、如因不可抗力或非主觀原因造成委托人無法將拍賣標的交付買受人的，標的作未成交處理，將款項退還買受人，買受人不得向委托人、拍賣人提出任何違約或賠償要求。委托人和拍賣人不構成任何違約責任。

十一、由于競拍人原因導致的以下行為及一切后果，由競拍人自行承擔全部責任，與交易平臺、委托人、拍賣人無任何關系：

1、競拍人用戶注冊或辦理不及時、未進行項目報名及未報名成功、保證金交納不及時、未獲得競拍資格等而導致注冊用戶無法參與競拍的；

2、所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊用戶無法完成、競拍保證金無法交納的；

3、未在該平臺上及時了解、認可此次拍賣資產的相關競拍信息內容的（《拍賣公告》、《網絡拍賣（競買）須知》等）；

4、由于競拍人自身的電腦終端設備和網絡異常等原因導致無法正常報價的（競拍人應選擇配置較高、運行、網速較快的電腦環(huán)境參加競拍）；

5、由于競拍人自身電腦終端設備時間與競拍頁面時間不符（不同步）而導致未按時參與競價的；

6、因不可抗力、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、網絡競價中斷或競價結果異常的（因交易平臺服務器、網絡延時、斷網、停電及系統(tǒng)故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等）。

十二、如發(fā)現拍賣中有違法、違規(guī)的行為，可提供證據、如實舉報。

十三、如競拍人（買受人）有違反公告、須知、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還，產生的風險責任及后果全部由競拍人自行承擔。

十四、黑龍江公共資源交易網交易平臺所發(fā)布和上傳拍賣項目（標的）的《拍賣公告》、《網絡拍賣（競買）須知》等相關文件、資料內容，均屬于網上簽約合同內容，競買人參加競拍即視為對拍賣項目（標的）進行網簽，并對項目（標的）所涉及的《拍賣公告》、《網絡拍賣須知》等相關文件、資料內容完全了解并認可，具有法律效力。

十五、簡易流程：按順序操作每個步驟，否則無法進入競拍環(huán)節(jié)（僅供參考）。

1、用戶注冊。競拍人參拍前應在黑龍江公共資源交易網 （ggzyjyw.hlj.gov.cn）用戶注冊。個人注冊：勾選自然人 ； 法人企業(yè)注冊：勾選競買人 ；

2、注冊賬號后，完善基本信息。上傳電子件資料，

自然人需上傳：身份證正反面；

法人企業(yè)需上傳：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、誠信承諾書、公司銀行賬戶（如有授權還須上傳授權委托書，代理人身份證）。

保存并提交，等待核驗，核驗通過后進行網上報名。

老用戶：請更新資料，核驗通過后方可進行報名等所有操作流程；

3、網上報名并網上申請獲得保證金賬號（如競拍的項目需要資格審查請務必先與拍賣公司聯(lián)系）；

4、繳納保證金。網上申請保證金賬號，在截止日期前兩日以“轉賬或電匯”方式繳納競拍保證金（不支持現金存入）；必須用注冊用戶一致的戶名賬戶進行轉賬或電匯；

5、競買保證金繳納完畢后，進入保證金申請賬號頁面進行保證金繳納查詢（在下數第二行里輸入你名下的轉款賬戶的賬號進行查詢），查詢保證金是否繳入，繳入后進行競拍資格確認；

6、獲得競拍資格后，等待拍賣開始（盡量在拍賣開始前提前用注冊的用戶登錄系統(tǒng)）。網上競拍時請及時刷新頁面進行更新，避免出價失敗。

提示：黑龍江公共資源交易平臺會員注冊入庫操作視頻、產權交易競買人操作手冊、產權交易電子競價操作手冊、黑龍江公共資源交易平臺產權交易競買人操作視頻及相關文件等資料請到黑龍江公共資源交易網（http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）“服務指南”中“下載中心”下載，過時視為放棄競買權。

黑龍江龍綏拍賣有限公司

2025年10月14日