沈陽(yáng)礦務(wù)局中學(xué)保潔項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于2025年12月17日 09時(shí)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
采購(gòu)人應(yīng)對(duì)服務(wù)提出詳細(xì)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求。
本部分一般應(yīng)包含但不限于如下主要內(nèi)容：
一、履約期限及履約地點(diǎn)：履行期限為一年，第一年年內(nèi)測(cè)評(píng)滿意度85%以上續(xù)簽第二年合同，滿意度測(cè)評(píng)低于85%的重新招標(biāo)；第二年年內(nèi)測(cè)評(píng)滿意度85%以上的續(xù)簽第三年合同，滿意度測(cè)評(píng)低于85%的重新招標(biāo)。履約地點(diǎn)：為沈陽(yáng)礦務(wù)局中學(xué)
二、付款方式：分四批付款：每季度完成服務(wù)后，甲方檢查合格付中標(biāo)金額的25%。
| 序號(hào) | 支付條件 | 支付要件 | 支付比例 |
| 1 | 服務(wù)第一季度滿足服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，校方檢查合格后 | 合同，中標(biāo)通知書，增值稅普票 | 合同價(jià)款25% |
| 2 | 服務(wù)第二季度滿足服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，校方檢查合格后 | 合同，中標(biāo)通知書，增值稅普票 | 合同價(jià)款25% |
| 3 | 服務(wù)第三季度滿足服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，校方檢查合格后 | 合同，中標(biāo)通知書，增值稅普票 | 合同價(jià)款25% |
| 4 | 服務(wù)第四季度滿足服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，校方檢查合格后 | 合同，中標(biāo)通知書，增值稅普票 | 合同價(jià)款25% |
| 滿足付款條件后應(yīng)即時(shí)付款，最長(zhǎng)不得超過(guò)30天 | |||
★三、服務(wù)內(nèi)容，包括數(shù)量、需實(shí)現(xiàn)的功能或者目標(biāo)，以及為落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的要求
1、主要崗位人員配置（共12人）
服務(wù)時(shí)間：全員11個(gè)月上崗（分別為1月、2月、3月、4月、5月、6月、7月、9月、10月、11月、12月（8月暑假期間1個(gè)月不產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用）；
保潔經(jīng)理1人
要求：年齡45周歲以下（未退休人員），需提供社保繳費(fèi)證明，責(zé)任心強(qiáng)，品行端正。
保潔員11人
要求：年齡 50周歲以下（未退休人員），限女性，責(zé)任心強(qiáng)，掌握保潔基本常識(shí)。
2、保潔所需一切物料，工具費(fèi)，各種垃圾袋，保潔的一切設(shè)備、設(shè)施及折舊費(fèi)均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。
3、中標(biāo)單位人員一切意外事件，人身安全均由中標(biāo)單位負(fù)全責(zé)。
4、垃圾收集、清運(yùn)、清掏排水井、除雪費(fèi)、運(yùn)雪費(fèi)均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。
5、物業(yè)人員要統(tǒng)一服裝上崗，服裝款中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。
6、甲方日常隨時(shí)檢查作業(yè)質(zhì)量，不達(dá)標(biāo)甲方有權(quán)按學(xué)校管理方案處罰。
7、乙方需保障學(xué)校每年至少4次全部樓宇內(nèi)外玻璃清理。
8、投標(biāo)人報(bào)價(jià)中應(yīng)包含：工資、稅金、福利、餐費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)、服裝款、工具物料、垃圾收集清運(yùn)費(fèi)用、排水井清掏費(fèi)用、冬季除雪費(fèi)用，服務(wù)周期從中標(biāo)履行合同之日起為1年。
四、需滿足的質(zhì)量、安全、技術(shù)規(guī)格等要求
（一）保潔服務(wù)工作范圍
1.室外保潔工作范圍：
（1）校外部分：學(xué)校四周圍墻向外1米之內(nèi)的全部區(qū)域。
（2）校內(nèi)部分：園區(qū)建筑物內(nèi)部以外的全部區(qū)域（如綠化帶、道路、操場(chǎng)、停車場(chǎng)、自行車棚等）。
2.室內(nèi)保潔工作范圍（校區(qū)內(nèi)教學(xué)樓、宿舍樓、體育館等建筑）：
（1）公共部分保潔工作：門窗玻璃、窗臺(tái)、步行樓梯及扶手、消防通道、大廳、走廊、門外臺(tái)階、雨搭、各種擺設(shè)、墻面、頂棚、消防、電氣等設(shè)施、照明燈等保潔工作。
（2）所有衛(wèi)生間內(nèi)的蹲位、尿斗、鏡子、洗手盆的保潔工作。
（3）大、小會(huì)議室、正、副校長(zhǎng)室、書記室、接待室、專業(yè)教室等保潔工作。
（二）保潔工作內(nèi)容及要求
1.室外保潔內(nèi)容及要求
（1）校園內(nèi)所有綠化帶、道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、體育場(chǎng)、自行車棚等處達(dá)到“七凈”、“九無(wú)”的標(biāo)準(zhǔn)?！捌邇簟奔矗簣?chǎng)地凈、路面凈、路邊石凈、墻根凈、樹根凈、綠化帶凈、污水井口凈。“九無(wú)”即：無(wú)雜物（無(wú)磚瓦石塊、果皮、煙頭、碎紙、白色垃圾）、無(wú)衛(wèi)生死角、無(wú)樹掛、無(wú)亂堆亂放、路面無(wú)浮土、各樓外墻無(wú)亂寫亂畫、無(wú)廣告小張貼、無(wú)雜草、雨后路面無(wú)積水。
（2）校園內(nèi)各主次干道無(wú)煙頭、紙屑、果皮、無(wú)堆放雜物、方磚地面無(wú)雜草；每500平方米不超過(guò)1個(gè)浮垃圾；每200平方米不超過(guò)2個(gè)煙頭。
（3）各類指路標(biāo)牌及路燈桿上無(wú)廣告、小粘貼、海報(bào)等張貼物，定期進(jìn)行擦拭。
（4）每天對(duì)室外垃圾箱及時(shí)進(jìn)行垃圾收集、裝袋（箱內(nèi)垃圾不得超過(guò)三分之二），運(yùn)到垃圾房；每周對(duì)垃圾筒、衛(wèi)生箱內(nèi)外水洗兩次，投藥消毒兩次；垃圾實(shí)行袋裝化，清運(yùn)要日產(chǎn)日潔，不積存，由垃圾車運(yùn)到沈陽(yáng)市指定的垃圾處理場(chǎng)。
（5）室外保潔人員每天對(duì)院內(nèi)要“兩掃一保”即：早掃、午掃、全日保潔，毎隔半小時(shí)巡回清掃保潔一次，保持全天經(jīng)常巡視。
（6）各類室外體育場(chǎng)地保持干凈、整潔，無(wú)垃圾雜物、無(wú)積水。
（7）學(xué)校組織的各種大型活動(dòng)結(jié)束及時(shí)將場(chǎng)地清掃干凈。
（8）學(xué)校內(nèi)所有垃圾清運(yùn)由保潔公司負(fù)責(zé)。保潔員每天應(yīng)對(duì)保潔區(qū)域所產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行垃圾收集，運(yùn)到學(xué)校垃圾房。
（9）冬季雪后及時(shí)清掃校內(nèi)的積雪，必要時(shí)要使用除雪機(jī)械設(shè)備，雪后24小時(shí)之內(nèi)完成積雪清運(yùn)，校內(nèi)所有道路及廣場(chǎng)、停車場(chǎng)上無(wú)雪堆。操場(chǎng)及體育場(chǎng)地48小時(shí)之內(nèi)清除干凈。72小時(shí)內(nèi)保證校內(nèi)無(wú)雪堆。保證校園內(nèi)花、草、樹木及時(shí)澆水、修剪。
（10）學(xué)校舉行各種大型活動(dòng)、會(huì)議、接待檢查、參觀及臨時(shí)性任務(wù)時(shí)，必須提前做好相關(guān)場(chǎng)所、場(chǎng)地的保潔工作。此外，活動(dòng)期間保潔員必須聽(tīng)從學(xué)校的統(tǒng)一指揮、調(diào)動(dòng)。
2.室內(nèi)保潔內(nèi)容及要求
（1）衛(wèi)生間保潔工作：達(dá)到“八凈”、“八無(wú)”的標(biāo)準(zhǔn)?！鞍藘簟奔矗簤Υu凈、地磚凈、便池凈、尿斗凈、門窗玻璃凈、窗臺(tái)凈、洗手盆凈、整容鏡凈?！鞍藷o(wú)”即：四壁無(wú)塵、無(wú)污漬、玻璃無(wú)水漬、地面無(wú)雜物、無(wú)痰跡、手紙簍紙無(wú)落地、便池?zé)o便跡、室內(nèi)無(wú)異味。
要求：
1）地面、便池每節(jié)課拖擦一次，每天早上水洗；
2）墻磚每周擦拭兩次，保持光潔；
3）每個(gè)蹲位擺放一個(gè)紙簍，紙簍內(nèi)垃圾不得超過(guò)2/3.；
4）定期消毒、每天噴灑空氣清新劑；
5）尿斗須連續(xù)投放香球，不得間斷。
6）洗手盆、拖布盆保持光潔，無(wú)污漬。
7）室外雨水井每年清掏4次，保證掏運(yùn)及時(shí)不拖拉。
（2）樓內(nèi)衛(wèi)生保潔工作及要求：
1）每天早上對(duì)公共地面、門外臺(tái)階濕拖、油拖，日常隨時(shí)拖擦；
2）每天早上對(duì)步行樓梯、扶手進(jìn)行濕拖、干拖，擦拭，日常隨時(shí)拖抹；
3）每天對(duì)保潔服務(wù)范圍內(nèi)的門、窗及玻璃進(jìn)行擦拭，保持光潔；
4）每天對(duì)各種擺設(shè)、指示牌、電源開關(guān)等進(jìn)行擦拭；
5）每天對(duì)柱身、1.5米以下墻面進(jìn)行擦拭。
6）保潔服務(wù)范圍內(nèi)所有的室內(nèi)玻璃，每年至少全面擦洗4次。
（3）其他保潔要求：
1）大、小會(huì)議室每天進(jìn)行擦拭，地面濕拖，保持清潔。
2）每年應(yīng)對(duì)所有樓梯臺(tái)階、室內(nèi)理石地面進(jìn)行機(jī)械打磨上蠟保養(yǎng)四次。
五、需執(zhí)行的國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
1. 每天至少 8 次對(duì)公共區(qū)域地面進(jìn)行拖擦除塵，確保各樓層地面實(shí)時(shí)清潔光亮無(wú)痰痕、無(wú)垃圾、無(wú)腳印、無(wú)污漬。
2. 每天至少 8 次對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清理，做到便池潔凈光亮無(wú)異味，鏡面、臺(tái)面無(wú)水痕、地面無(wú)積水、光亮干凈。
3. 每天至少 4 次清理樓梯的衛(wèi)生，做到樓梯干凈光亮、無(wú)雜物、無(wú)死角，扶手臺(tái)階每天擦拭至少一次，無(wú)手印、光亮。
4. 公共區(qū)域設(shè)施每天進(jìn)行擦拭，做到設(shè)施表面、走廊地腳線、腰線、窗臺(tái)等附屬物品清潔，無(wú)水印、無(wú)灰塵。
5. 每天不間斷的對(duì)一樓大堂地面進(jìn)行拖擦，實(shí)時(shí)保持地面清潔光亮，無(wú)污痕，無(wú)腳印。
6. 每天 2次對(duì)大廳附屬設(shè)備設(shè)施進(jìn)行擦拭，保持光亮。
7. 一樓大堂門窗每天清潔 2次（雨雪天除外）光亮無(wú)手印。
8. 垃圾清運(yùn)及時(shí)，絕對(duì)不得有堆放現(xiàn)象。
9. 負(fù)責(zé)會(huì)議前的準(zhǔn)備工作及會(huì)后衛(wèi)生清潔工作。
10. 保潔人員的人文素養(yǎng)，符合公共禮儀。
11. 使用保潔耗材符合環(huán)保要求，不影響教學(xué)環(huán)境。
六、其他技術(shù)、服務(wù)要求
1、中標(biāo)公司需為全部物業(yè)人員上齊法定各類保險(xiǎn)。
2、服務(wù)期限內(nèi)，必須保證駐派人員100％在崗率，且駐派人員在服務(wù)工程中如需更換，必須進(jìn)行崗前培訓(xùn)。
3、投標(biāo)公司須承諾：如中標(biāo)后每半個(gè)月與校方進(jìn)行一次交流溝通，交換意見(jiàn)，隨時(shí)改進(jìn)工作方法和內(nèi)容，以達(dá)到服務(wù)學(xué)校的目的，開展物業(yè)服務(wù)工作；校方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)工作中不稱職的保潔經(jīng)理，不符合物業(yè)服務(wù)要求的保潔員提出更換、調(diào)整，直至校方滿意為止。
4、物業(yè)人員工作期間的各種社會(huì)保險(xiǎn)、人身意外傷害、工傷及勞動(dòng)法所規(guī)定的保障事項(xiàng)，以及人員勞動(dòng)關(guān)系，均由其所屬的物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)與校方無(wú)任何關(guān)系。
5、投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)由于物業(yè)人員過(guò)錯(cuò)給學(xué)校或第三方造成損害相關(guān)責(zé)任，并賠償學(xué)校或第三方因此受到的損失。
6、物業(yè)人員無(wú)論在因公或非因公時(shí)，發(fā)生損害他人權(quán)益的事件（包括刑事案件）由物業(yè)公司會(huì)同公安部門處理并承擔(dān)全部責(zé)任與采購(gòu)人無(wú)任何關(guān)系。
7、物業(yè)人員服務(wù)期間發(fā)生工傷或工亡等一切事故，均有供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任，與采購(gòu)人無(wú)任何關(guān)系。
8、需滿足《遼寧省人力資源和社會(huì)保障廳關(guān)于調(diào)整全省最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》（人社發(fā)(2025)7號(hào))，投標(biāo)單位必須嚴(yán)格按照《勞動(dòng)合同法》依法用工及繳納社會(huì)保險(xiǎn)。（不可錄用退休人員)
七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法
1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家、地方及相關(guān)政府管理部門和行業(yè)與本項(xiàng)目有關(guān)的各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，并滿足采購(gòu)人實(shí)際需求，標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等不一致的，以要求高（嚴(yán)格）的為準(zhǔn)。
2、驗(yàn)收程序：采購(gòu)單位按上文付款方式內(nèi)時(shí)間驗(yàn)收，簽發(fā)驗(yàn)收合格單。
3、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：根據(jù)《關(guān)于印發(fā)遼寧省政府采購(gòu)履約驗(yàn)收管理辦法的通知》遼財(cái)采[2017]603號(hào)執(zhí)行。
4、組織驗(yàn)收主體：本項(xiàng)目的履約驗(yàn)收工作由采購(gòu)人依法組織實(shí)施。
八、質(zhì)量保證和售后服務(wù)要求，需滿足的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、期限、效率等。
期限：一年，第一年年內(nèi)測(cè)評(píng)滿意度85%以上續(xù)簽第二年合同，滿意度測(cè)評(píng)低于85%的重新招標(biāo)；第二年年內(nèi)測(cè)評(píng)滿意度85%以上的續(xù)簽第三年合同，滿意度測(cè)評(píng)低于85%的重新招標(biāo)。
★效率：突發(fā)情況緊急熱線支持:供應(yīng)商須填寫聯(lián)系方式 ；突發(fā)情況緊急現(xiàn)場(chǎng)支持:（2）小時(shí)內(nèi)響應(yīng);（12）小時(shí)內(nèi)到達(dá)
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