一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：JH25-210624-00253

項(xiàng)目名稱：寬甸滿族自治縣中心醫(yī)院中央空調(diào)運(yùn)維服務(wù)

采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

包組編號(hào)：001

預(yù)算金額（元）：790000

最高限價(jià)（元）：790000

采購(gòu)需求： 查看

★一、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)規(guī)范

GB 50736-2012《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB 50016-2006《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

GB50243-2002《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

GB50242-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

注：以上所提到的規(guī)范或者政策文件如有最新文件，按最新文件執(zhí)行。

★二、技術(shù)要求

（一）中央空調(diào)系統(tǒng)清洗、檢修、保養(yǎng)

1、日常檢修清洗保養(yǎng)工程量：門診樓建筑面積21500平方米，樓層11層，地下1層。風(fēng)機(jī)盤管680臺(tái)，主管道、水平管、支管道總長(zhǎng)度17174米，閥門計(jì)3400臺(tái)。11層行政區(qū)日立變頻多聯(lián)機(jī)28hp一組，室內(nèi)機(jī)7臺(tái)；新風(fēng)機(jī)組1000風(fēng)量一臺(tái)。檢驗(yàn)室制冷專用風(fēng)冷模塊機(jī)組3臺(tái)，循環(huán)泵3臺(tái)。門診樓空調(diào)水源熱泵機(jī)組2臺(tái)，循環(huán)泵3臺(tái)，補(bǔ)水泵2臺(tái)。

2、住院部樓建筑面積33500平方米，樓層15層、地下1層。風(fēng)機(jī)盤管841臺(tái)，主管道、水平管道、支管道總長(zhǎng)度21967米，閥門計(jì)4205臺(tái)。新風(fēng)機(jī)組500風(fēng)量一臺(tái)。住院部樓空調(diào)水源熱泵機(jī)組2臺(tái)，循環(huán)泵3臺(tái)，補(bǔ)水泵2臺(tái)。

3、疫情防控綜合樓空調(diào)主機(jī)4臺(tái)、住院部急診區(qū)域空調(diào)主機(jī)3臺(tái)。

4、日常配置8人，采用24小時(shí)值班巡檢制，根據(jù)工程量合理編制工作計(jì)劃和施工組織，在各檢修清洗間隔期內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)完成中央空調(diào)的管道及閥門清洗；空調(diào)末端設(shè)備設(shè)施清洗；處理日常突發(fā)故障；改造和維修事故點(diǎn)；對(duì)中央空調(diào)設(shè)備及附屬設(shè)施維護(hù)維修。

5、上述檢修、清洗、保養(yǎng)工程，由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)人工及機(jī)械費(fèi)。單次維修及改造所發(fā)生的材料費(fèi)如單個(gè)配件材料（含附屬配套材料）單價(jià)1000元以內(nèi)（含1000元），由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)；單次維修及改造單個(gè)配件材料（含附屬配套材料）超過(guò)1000元，由采購(gòu)人負(fù)責(zé)購(gòu)買，中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)免費(fèi)維修安裝或與中標(biāo)供應(yīng)商協(xié)商委托中標(biāo)供應(yīng)商購(gòu)買。（材料品牌應(yīng)平行或高于原配件品牌）

6、采購(gòu)人因工作或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需進(jìn)行對(duì)個(gè)別部位的空調(diào)末端設(shè)備、管件閥門、主管道、分支管道改造、增加或減少或需新增送風(fēng)末端設(shè)備設(shè)施的應(yīng)向中標(biāo)供應(yīng)商提交情況說(shuō)明，相應(yīng)設(shè)備及材料費(fèi)用由采購(gòu)人負(fù)責(zé)或委托中標(biāo)供應(yīng)商或院外第三方負(fù)責(zé)。

7、室外深井和水泵及相關(guān)配套設(shè)施如需進(jìn)行清洗、檢修、改造，所發(fā)生的材料費(fèi)（材料費(fèi)如單個(gè)配件材料（含附屬配套材料）單價(jià)1000元以內(nèi)（含1000元），由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)）及人工費(fèi)由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)，所發(fā)生的機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)由采購(gòu)人負(fù)責(zé)。單個(gè)配件材料（含附屬配套材料）超過(guò)1000元，由采購(gòu)人負(fù)責(zé)購(gòu)買中標(biāo)供應(yīng)商免費(fèi)安裝或與中標(biāo)供應(yīng)商協(xié)商委托中標(biāo)供應(yīng)商購(gòu)買。（材料品牌應(yīng)平行或高于原配件品牌），也可由采購(gòu)人外委第三方進(jìn)行，中標(biāo)供應(yīng)商配合。

8、風(fēng)冷模塊機(jī)組每12個(gè)月進(jìn)行一次管道、閥門的清洗、保養(yǎng)維護(hù)，按照GB50243-2002《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中第9.2.2條第4款要求及結(jié)合院方實(shí)際使用要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

9、屬于采購(gòu)人固定資產(chǎn)的設(shè)備設(shè)施（如水泵、除砂器、補(bǔ)水箱、空調(diào)機(jī)組、配電設(shè)備、閥門、管道、風(fēng)機(jī)盤管、機(jī)組控制系統(tǒng)等）其維修保養(yǎng)費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)，如需更換所發(fā)生的材料費(fèi)參照第5條執(zhí)行。

10、大規(guī)模維修發(fā)生時(shí)，采購(gòu)人根據(jù)當(dāng)時(shí)具體情況研判后，對(duì)屬共性、系統(tǒng)性（立管系統(tǒng)、平支管系統(tǒng)、外網(wǎng)系統(tǒng)、電路系統(tǒng)、控制系統(tǒng)因使用年限增加或因設(shè)計(jì)、施工的缺陷造成各系統(tǒng)整體使用效率、效果降低或形成風(fēng)險(xiǎn)隱患）、普遍性（受制于科學(xué)技術(shù)水平和工況，設(shè)施設(shè)備在一定時(shí)間后必然會(huì)發(fā)生失效或故障）、不可預(yù)見突發(fā)性的問(wèn)題，包括但不限于：管道年久銹蝕、塑料管材管件老化、保溫老化開裂、閥門失效、風(fēng)機(jī)盤管電機(jī)或板燒毀、卡滯，水盤銹蝕，銅管銹蝕泄露、控制器經(jīng)維修也無(wú)法運(yùn)行、電路系統(tǒng)存在安全隱患、水泵等動(dòng)力設(shè)備經(jīng)維修也無(wú)法運(yùn)行或存在安全隱患，制冷制熱機(jī)組經(jīng)研判需大修或更換，電氣元器件達(dá)到使用壽命，集成電路、板、模塊非人為損壞等，中標(biāo)供應(yīng)商需如實(shí)提交情況說(shuō)明，采購(gòu)人審核，一事一議。

11、管道及閥門清洗檢修保養(yǎng)間隔期為12個(gè)月，每次清洗施工均按照GB50243-2002《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中第9.2.2條第4款要求及結(jié)合院方實(shí)際使用要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收，完工后再進(jìn)行保溫工作，保溫工藝和材料均符合GB50242-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50016-2006《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》。檢修施工時(shí)如需拆除樓內(nèi)各層的走廊和室內(nèi)裝修吊頂板、墻體的，試運(yùn)行工作完成后，由采購(gòu)人進(jìn)行各樓層走廊間、各房間的恢復(fù)工作，保證使用功能，中標(biāo)供應(yīng)商配合。

12、主機(jī)房的設(shè)備、管道、水泵、閥門清洗保養(yǎng)維護(hù)，實(shí)行運(yùn)行人員2人2班專人專管24小時(shí)值班制，按運(yùn)行小時(shí)進(jìn)行工作記錄。

運(yùn)行人員職責(zé)：處理突發(fā)故障；對(duì)設(shè)備、管道、水泵、閥門進(jìn)行日常性檢修、保養(yǎng)、維護(hù)；監(jiān)控、調(diào)節(jié)運(yùn)行狀況；高效、穩(wěn)定的滿足使用需求同時(shí)最大限度的節(jié)約能源。

供熱、供冷季前須完成一次整體的設(shè)備檢修。在服務(wù)周期內(nèi)若需對(duì)所有水源熱泵機(jī)組進(jìn)行保養(yǎng)，應(yīng)由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)；保養(yǎng)內(nèi)容包括：清洗換熱器、更換專用冷凍油、制冷劑、過(guò)濾器、電器元件等（機(jī)組清洗保養(yǎng)所需配件材料費(fèi)用由采購(gòu)人負(fù)責(zé)）。

13、風(fēng)機(jī)盤管送風(fēng)口、進(jìn)風(fēng)口每六個(gè)月進(jìn)行清理一次，接水盤的每12個(gè)月進(jìn)行清洗一次，清洗完成后中標(biāo)供應(yīng)商向采購(gòu)人出具清洗記錄。

14、采購(gòu)人因工作或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要需進(jìn)行對(duì)個(gè)別部位的空調(diào)末端設(shè)備、管件閥門、主管道、分支管道改造、增加或減少或需新增送風(fēng)末端設(shè)備設(shè)施的應(yīng)向中標(biāo)供應(yīng)商提交情況說(shuō)明，一事一議，相關(guān)設(shè)備、配件、管材等費(fèi)用由采購(gòu)人負(fù)責(zé)。改造經(jīng)采購(gòu)人驗(yàn)收合格，采購(gòu)人出具驗(yàn)收單對(duì)該改造項(xiàng)目單獨(dú)付費(fèi)。

★三、維保運(yùn)行要求：

中標(biāo)供應(yīng)商保證達(dá)到效果：

1、制冷季：室內(nèi)平均溫度在25℃以內(nèi)

2、制熱季：室內(nèi)平均溫度在20℃以上

3、維修響應(yīng)時(shí)間在接到采購(gòu)人報(bào)修電話后10分鐘之內(nèi)抵達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)。

采購(gòu)人考核：

4.事前考核：中標(biāo)供應(yīng)商制定相關(guān)維修改造施工方案，報(bào)采購(gòu)人審核批準(zhǔn)后方可施工。

5.事中考核：由采購(gòu)人負(fù)責(zé)部門及監(jiān)察部門現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督檢查，大型改造項(xiàng)目增加監(jiān)理方配合監(jiān)督檢查。

6.事后考核：甲乙雙方共同核對(duì)施工改造的工程量及施工質(zhì)量，由采購(gòu)人組織驗(yàn)收，設(shè)有監(jiān)理方的監(jiān)理應(yīng)出具監(jiān)理報(bào)告，甲乙雙方備案。

★四、工程管理人員

1、運(yùn)行工人2人，兩班倒并能操作設(shè)備微電腦、風(fēng)冷模塊機(jī)組、熱泵機(jī)組、多聯(lián)機(jī)。

2、維護(hù)維修空調(diào)風(fēng)、水系統(tǒng)、熱泵機(jī)組、風(fēng)冷模塊機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)、管道等設(shè)備需技術(shù)工人3名。

3、維護(hù)維修電氣系統(tǒng)的需電氣維修技術(shù)工人1名。

4、管理人員2名。

綜上，維修運(yùn)行工人5名，高級(jí)技術(shù)工人1名，管理人員2名，計(jì)各工種人員8名。

★五、人員服務(wù)

1、中標(biāo)供應(yīng)商人員應(yīng)持證上崗，相關(guān)資質(zhì)證書公開（特種設(shè)備操作證書、電工證、焊工證等），人員具備操作、維護(hù)維修、應(yīng)急處置相關(guān)資質(zhì)及能力；

2、中標(biāo)供應(yīng)商人員服裝整齊，佩戴工牌及安全防護(hù)；

3、中標(biāo)供應(yīng)商保證工作人員素質(zhì)，服從采購(gòu)人各項(xiàng)規(guī)章管理制度并嚴(yán)格落實(shí)，服務(wù)態(tài)度及時(shí)、熱情、周到，禁止與采購(gòu)人任何工作人員發(fā)生沖突，如若出現(xiàn)一經(jīng)核實(shí)，采購(gòu)人有權(quán)責(zé)令中標(biāo)供應(yīng)商辭退該工作人員。

4、中標(biāo)供應(yīng)商保證任何施工現(xiàn)場(chǎng)干凈整潔，做到“料凈場(chǎng)地清”；

5、中標(biāo)供應(yīng)商保證安全文明施工，施工中必須完全服從采購(gòu)人規(guī)定，按照采購(gòu)人調(diào)度及安排合理開展工作，施工過(guò)程中盡量保證不影響采購(gòu)人人員工作。

6、中標(biāo)供應(yīng)商施工過(guò)程中出現(xiàn)的任何事故均由中標(biāo)供應(yīng)商自行承擔(dān)；

7、中標(biāo)供應(yīng)商須全力配合采購(gòu)人在重大自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、汛情、地震、疫情）中空調(diào)系統(tǒng)的各項(xiàng)維護(hù)維修、應(yīng)急處置等相關(guān)工作并有相應(yīng)科學(xué)合理的預(yù)案。

8、根據(jù)采購(gòu)人的工作場(chǎng)景特點(diǎn)、工作要求、企業(yè)社會(huì)屬性，中標(biāo)供應(yīng)商編制各項(xiàng)工作科學(xué)合理完整的工作方案和預(yù)案，維修維護(hù)工具設(shè)備配置齊全、合理。

本項(xiàng)目中實(shí)質(zhì)性要求及重要指標(biāo)用★標(biāo)注。（“★”必須標(biāo)注在序號(hào)前），★標(biāo)注項(xiàng)不得負(fù)偏離，如果負(fù)偏離，則投標(biāo)文件無(wú)效。

合同履行期限：合同簽訂后一年（合同期內(nèi)，采購(gòu)人依據(jù)供應(yīng)商提供的服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容進(jìn)行滿意度調(diào)查，滿意度須達(dá)到90%以上，雙方合作期間若無(wú)異議和糾紛，在年度預(yù)算能夠保障、采購(gòu)需求和金額無(wú)變化的前提下，合同可持續(xù)三年，合同一年一簽，具體以甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)）。

需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：促進(jìn)中小企業(yè)、殘疾人企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、優(yōu)先強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品和環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品、支持創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)、支持脫貧攻堅(jiān)等相關(guān)政策。

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性企業(yè)。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)

三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知

參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購(gòu)網(wǎng) “首頁(yè)—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號(hào)后，即可參與政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)程序的通知》（遼財(cái)采函〔2020〕198號(hào)）。

四、獲取采購(gòu)文件

時(shí)間：2025年11月18日13時(shí)00分至2025年11月25日17時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：線上獲取

方式：線上

售價(jià)：免費(fèi)

五、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2025年12月01日 14時(shí)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)

六、開啟

時(shí)間：2025年12月01日 14時(shí)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：電子文件上傳遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)，備份文件遞交至寬甸滿族自治縣公共資源交易中心開標(biāo)室。

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

八、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。

九、其他補(bǔ)充事宜

1、參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購(gòu)網(wǎng)“首頁(yè)-辦事指南”中公布的“遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊(cè)”和“遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)”，具體規(guī)定詳見《關(guān)于啟用政府采購(gòu)數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采〔2020〕298號(hào)），請(qǐng)按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理CA鎖及相關(guān)手續(xù)，因未辦理相關(guān)手續(xù)造成的所有后果，由供應(yīng)商自行承擔(dān)。 2、供應(yīng)商需自主學(xué)習(xí)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)電子文件制作指南，按照招標(biāo)文件和電子評(píng)審系統(tǒng)要求進(jìn)行投標(biāo)（響應(yīng)）信息填報(bào)、電子文件編制、蓋章或電子簽章等工作，如未按照要求制作，影響文件上傳造成的所有后果，由供應(yīng)商自行承擔(dān)。系統(tǒng)操作問(wèn)題請(qǐng)咨詢技術(shù)支持電話（400-128-8588），CA辦理問(wèn)題請(qǐng)咨詢CA認(rèn)證機(jī)構(gòu)。 3、供應(yīng)商除在電子評(píng)審系統(tǒng)上傳響應(yīng)文件外，須在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前提交以U 盤存儲(chǔ)形式的備份文件（U盤按要求密封，詳見采購(gòu)文件），并承諾備份文件與電子評(píng)審系統(tǒng)中上傳的響應(yīng)文件內(nèi)容、格式一致，備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。具體操作流程詳見遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)相關(guān)通知。 4、開標(biāo)時(shí)，供應(yīng)商自行準(zhǔn)備電子設(shè)備確保能夠自行報(bào)價(jià)及解密，供應(yīng)商解密時(shí)長(zhǎng)原則上不超過(guò)30分鐘，因政府采購(gòu)系統(tǒng)原因，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將酌情延長(zhǎng)解密時(shí)長(zhǎng)。 5、供應(yīng)商出現(xiàn)以下（1）（2）情形的，視為放棄投標(biāo)（響應(yīng)）；出現(xiàn)（3）情形的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任： （1）因供應(yīng)商原因造成響應(yīng)文件未解密的； （2）因供應(yīng)商自用設(shè)備原因造成的未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解密、上傳文件或投標(biāo)（響應(yīng)）報(bào)價(jià)等問(wèn)題影響電子評(píng)審的； （3）因供應(yīng)商原因未對(duì)文件校驗(yàn)造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問(wèn)題影響評(píng)審的。

十、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購(gòu)人信息

名 稱：寬甸滿族自治縣中心醫(yī)院

地 址：遼寧省寬甸滿族自治縣寬甸鎮(zhèn)中心路292號(hào)

聯(lián)系方式：0415-5151333

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：遼寧朗達(dá)工程管理有限公司

地 址：沈陽(yáng)市渾南區(qū)沈陽(yáng)國(guó)際軟件園內(nèi)D09號(hào)樓413室

聯(lián)系方式：024-82650588

郵箱地址：lnldglgs@126.com

開戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司沈陽(yáng)渾南支行

賬戶名稱：遼寧朗達(dá)工程管理有限公司

賬號(hào)：3301002519200348185

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：曹春雨、陳天碩、李云耕、關(guān)宇航、李超

電 話：024-82650588