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房子如何办理过户呢-【新闻】

发布时间:2021-04-05 21:06:39 阅读: 来源:工业甲醛厂家

刘莹莹   房子过户在交易房中起到非常重要的角色,我们一定要注重!小编将步骤总结如下:  步骤:

1、首先你要签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式,手续都有:你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在,因为要签字的。(记得去公证处)    2、如果你是买房人你应该缴的税  契税总房款的百分之一点五(但是房子的面积要是比144平米多的话,就要按百分之三缴税了,如果是第一套房只用缴百分之一),剩下的税分别是印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费!    3、如果你是卖房人你应该缴的税  印花税、交易费、营业税(房子满5年则不用缴)、 个人所得税(房子满5年则不用缴)    4、只要签好合同,就可以去过户了,大概20天左右新的房产证就会下来了.

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